▣인천근린생활시설경매 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 102호 2015타경4858-2번 209,000,000원 0회신건 209,000,000원 29㎡ (8.89평)/10㎡ (3.03평) 100% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

인천지법  2015 타경 4858 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.04.21 10:00 ~ (목) 경매4계 032-860-1604(구내:1604)
소재지	(404-310) 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 102호 [도로명주소] 청마로167번안길 17-0 [사건접수] 2015.01.23
물건종별	근린생활시설	감정가	209,000,000원
대지권	10㎡ (3.03평)	최저가	(100%) 209,000,000원
전용면적	29㎡ (8.89평)	보증금	(10%) 20,900,000원
평형		청구금액	300,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.21	209,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
당하동 1093-1	1층102호	철근콘크리트구조	근린생활시설	29.40㎡ (8.89평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	당하동1093-1		소유권	10.72㎡ ( 3.24 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.26 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 29.40제곱미터	【보】 500만 【월】 50만
보증금합계   500만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설 과 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 2006. 5월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 제1,2종 근린 생활시설 건물 내의 1층 101호,102호,115호 및 116호로서, 외벽:콘크리트위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:하이샷시 및 스텐샷시 창호임. [ 이용상태 ] 101호:식당(배달용) 102호:식당(호프등) 115호:작업장(광고사) 116호:사무실 [ 설비내역 ] 공동위생설비,승강기설비,지하주차장시설 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,현황 제1,2종 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 북측,서측 및 남측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2012-06-25)(건폐율(70%이하), 용적률(330%이하),층수(5층이하),건축물용도),소로1류(폭 10M-12M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접함),성장관리권역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계 사항은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	226,564,000원	212,967,800원	94.00%	0.87회
6개월	23	359,315,186원	300,247,465원	83.56%	0.88회
9개월	37	374,643,386원	312,794,312원	83.49%	1.11회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 24계 2015-21495	인천광역시 서구 당하동 1084-7 백산아르빌3차 3층301호 [건물 16.9평] [토지 10.59평]	다세대	150,000,000 150,000,000	신건	2016.04.20	24
	인천 4계 2015-503720	인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 2층203호 [건물 25.6평]	아파트	213,000,000 213,000,000	신건	2016.04.21	39
	인천 4계 2015-4858 물번[1]	인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 101호 [건물 12.5평] [토지 4.54평]	근린시설	292,000,000 292,000,000	신건	2016.04.21	45
	인천 4계 2015-4858 물번[2]	인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 102호 [건물 8.9평] [토지 3.03평]	근린시설	209,000,000 209,000,000	신건	2016.04.21	15
	인천 4계 2015-4858 물번[3]	인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 115호 [건물 10.1평] [토지 3.63평]	근린시설	237,000,000 237,000,000	신건	2016.04.21	39
	인천 4계 2015-4858 물번[4]	인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층 116호 [건물 10.2평] [토지 3.63평]	근린시설	238,000,000 238,000,000	신건	2016.04.21	33
	인천 5계 2015-52871	인천광역시 서구 당하동 1044-2 로엔그린 105동 1층202호 [건물 21.6평] [토지 11.80평]	다세대	160,000,000 112,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.25	123
	인천 21계 2015-48155	인천광역시 서구 당하동 820-1 태평아파트 17층1702호 [건물 18.1평] [토지 11.50평]	아파트	190,000,000 133,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.25	213
	인천 21계 2015-18079	인천광역시 서구 당하동 962-3 [유치권,법정지상권]		676,436,000 473,505,000	진행 (1) 70%	2016.04.25	114
	인천 21계 2015-32938	인천광역시 서구 당하동 1039-7 지오빌 104동 4층401호 [건물 15.2평] [토지 9.68평]	다세대	125,000,000 125,000,000	신건	2016.04.25	12