♬경기근린주택경매 경기도 파주시 파주읍 파주리 535-2 2015타경62438-1번 282,659,980원 2회진행 138,503,000원 193㎡ (58.37평)/227㎡ (68.67평) 49% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

고양지원  2015 타경 62438 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.06 10:00 ~ (금) 경매10계 031-920-6322
소재지	(413-864) 경기도 파주시 파주읍 파주리 535-2 [도로명주소] 술이홀로 229-2 [사건접수] 2015.09.15
물건종별	근린주택	감정가	282,659,980원
토지면적	227㎡ (68.67평)	최저가	(49%) 138,503,000원
전용면적	193㎡ (58.37평)	보증금	(10%) 13,850,300원
평형		청구금액	219,978,048
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.25	282,659,980	유찰
2	2016.03.31	197,862,000	유찰
3	2016.05.06	138,503,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
파주읍 파주리 535-2	1층	일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕(판넬)	근린상가	96.64㎡ (29.23평)
파주읍 파주리 535-2	2층	일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕(판넬)	주택	96.32㎡ (29.14평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	파주읍 파주리 535-2	대지	227.00㎡ (68.67평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	파주읍 파주리 535-2		목조	창고	40.00㎡ (12.10평)
2	파주읍 파주리 535-2		목조	창고	28.30㎡ (8.56평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.01 확정 2015.10.26 배당 2015.11.02	***	점포임차인 (파주상사)	【보】 1000만 【월】 70만
전입 2014.08.01 확정 2015.10.26 배당 2015.11.02	***	주거임차인 일부(2층 방2칸)	【보】 1500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계   70만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 파주시 파주읍 파주리 소재 마산동 마을 내에 위치하는 토지로서, 일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대 입니다. [ 교통상황 ] 인근에 노선버스 승강장이 소재하며 대중교통 이용편익은 원만시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고 평탄시되는 부정형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 노폭 약 10m 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제한보호구역(전방지역: 25km). [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후면건물감정평가 요항표 참조바랍니다. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕 2층건으로서 외벽: 외장패널 창호: 샷시창호 입니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 단독주택으로서 1층: 근린생활시설 2층: 주택 후면 건물이용상황 참조바랍니다. [ 설비내역 ] ─ [ 부합물 및 종물 ] ㉠ 목조 썬라이트지붕 단층, 창고, 약 40㎡ ㉡ 목조 및 철파이프조 썬라이트지붕 단층, 창고, 약 28.3㎡ [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 이며, 기타사항은 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-03-13	소유권	***		소멸
을17	2013-01-31	(근)저당	***	392,000,000원	말소기준
갑10	2013-08-14	압류	***		소멸
갑11	2015-06-01	압류	***		소멸
갑12	2015-09-24	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을21	2013-01-31	(근)저당	***	392,000,000원	말소기준
갑12	2014-08-05	압류	***		소멸
갑13	2015-09-24	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	59	344,017,216원	208,037,154원	60.47%	1.91회
6개월	85	370,516,319원	208,083,165원	56.16%	2.09회
9개월	133	326,513,078원	175,053,805원	53.61%	2.11회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 6계 2015-4463	경기도 파주시 파주읍 부곡리 28-1 [토지 88.63평] [농취증]	전	58,600,000 28,714,000	(2) 49%	2016.04.26	123
	고양 6계 2015-17186	경기도 파주시 파주읍 봉서리 30-1 [건물 185.4평] [토지 523.02평] [제시외물건포함]	아파트	587,297,700 587,297,700		2016.04.26	15
	고양 7계 2015-9123 물번[1]	경기도 파주시 파주읍 봉서리 608-2 [토지 296.15평] [농취증]	전	190,905,000 45,837,000	진행 (4) 24%	2016.04.27	534
	고양 7계 2015-9123 물번[2]	경기도 파주시 파주읍 봉서리 609-1 [토지 366.03평] [농취증,분묘기지권]	전	231,473,000 55,577,000	진행 (4) 24%	2016.04.27	441
	고양 7계 2015-22409	경기도 파주시 파주읍 파주리 746-4 [건물 37.6평] [토지 248.05평] [제시외물건포함]	주택	455,479,880 318,836,000	취하 (1) 70%	2016.04.27	201
	고양 7계 2015-25613	경기도 파주시 파주읍 부곡리 55 [토지 343.94평] [농취증]	전	162,591,000 113,814,000	(1) 70%	2016.04.27	15
	고양 9계 2013-48490	경기도 파주시 파주읍 향양리 59-3 [건물 75.1평] [토지 114.95평] [법정지상권]	주택	350,616,400 350,616,400	재진행 (1) 100%	2016.05.04	96
	고양 9계 2015-3040 물번[2]	경기도 파주시 파주읍 파주리 산 18-1 [토지 6,149.83평] [법정지상권]	임야	1,321,450,000 155,468,000	(6) 11%	2016.05.04	786
	고양 9계 2015-21772 물번[1]	경기도 파주시 파주읍 연풍리 419-16 2층203호 [건물 4.5평] [토지 8.77평]	다세대	65,000,000 31,850,000	진행 (2) 49%	2016.05.04	54
	고양 9계 2015-21772 물번[2]	경기도 파주시 파주읍 연풍리 419-16 3층302호 [건물 4.5평] [토지 8.77평]	다세대	65,000,000 31,850,000	(2) 49%	2016.05.04	45