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| 소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로30길 24, 1층상가107호 (예장동,예장동삼익아파트)
[도로명주소] 서울특별시 중구 퇴계로30길 24, 1층상가107호 (예장동,예장동삼익아파트) [사건접수] 2015.07.24 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 621,760,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 497,408,000원 | |||
| 전용면적 | 99㎡ (30.00평) | 보증금 | (10%) 49,740,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 448,083,781 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.07 | 621,760,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.19 | 497,408,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 퇴계로30길24 | 1층상가107호 | 아파트 | 99.19㎡ (30.00평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 예장동9 | 소유권 | 35.93㎡ ( 10.87 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.06.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 (대표:이희태) |
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전입 2015.03.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 (대표:이상목) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 소재 지하철3,4호선 충무로역 남서측 인근에 위치하며, 주
변은 아파트 단지, 학교, 소규모점포, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재된 지역으로 제
반 주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장과 지하철 3,4호선 충무로역이 위치하여 교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 본건물은 철근콘크리트조 경사스라브 지붕 5층 중 1층 상가107호로서 (사용승인일자 : 1999.11.25) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 근린생활시설(Inexplus외 1개의 사무실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 공동이용의 급배수 및 위생시설, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북동측 하향 부정형의 토지로서, 근린생활 및 업무시설, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측 및 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종 일반주거지역(7층이하), 최고고도지구[20m이하 (완화시 28m)], 도로(접함), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타(지정제건축선), 대공방어협조구역(위탁고도: 54- 236m), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 구분건물은 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. 2) 기계기구 가. 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 29-10번지 신흥창고에 보관중인바, 동 장소 에서 물건확인 하였음. 나. 본건은 후지제록스(기호1) 및 HP(기호2)에서 제작한 것으로 조사일 현재 철거하 여 창고에 보관중인 상태로 기계의 성능, 가동여부 등의 확인이 불가하나, 금번 평가에서는 정상가동을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 참고바람. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-01-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 210,600,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-07-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2015-07-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
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| 인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조 | |||||
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