※경기다세대경매 경기도 수원시 권선구 효원로220번길 17, 4층419호 (권선동,씨즈더원) 2015타경40608-15번 83,900,000원 1회진행 58,730,000원 13㎡ (3.92평)/5㎡ (1.51평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

수원지법  2015 타경 40608 (임의) [ 15 ] 매각기일 : 2016.04.21 10:30 ~ (목) 경매1계 (031)210-1261
소재지	경기도 수원시 권선구 효원로220번길 17, 4층419호 (권선동,씨즈더원) [도로명주소] 경기도 수원시 권선구 효원로220번길 17, 4층419호 (권선동,씨즈더원) [사건접수] 2015.11.17
물건종별	다세대	감정가	83,900,000원
대지권	5㎡ (1.51평)	최저가	(70%) 58,730,000원
전용면적	13㎡ (3.92평)	보증금	(10%) 5,873,000원
평형		청구금액	1,500,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.18	83,900,000	유찰
2	2016.04.21	58,730,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
효원로220번길17	4층419호	철근콘크리트구조	다세대	12.95㎡ (3.92평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	권선동1011-9		소유권	5.68㎡ ( 1.72 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 수원시청 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 업무시설, 도시형생활주택, 숙박업소 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 14층 공동주택 내 2층 215호 외 19개 호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등 바닥 : 강화 마루판 또는 타일 마감 등 창호 : 샷쉬 창호에 복층 유리 구조임. (218호, 210호, 806호를 제외하고는 폐문 시건으로 인하여 내부를 확인하지 못하였으나 동일한 구조인 것으로 탐문됨.) [ 이용상태 ] 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중인 것으로 확인 또는 탐문되나 일부 세대를 제외하고는 폐문 시건으로 인하여 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부한 내부 구조 참고도를 참조하시기 바람. [ 설비내역 ] 건물 공통 부대시설로 승강기 시설, 변전 및 발전설비, 지하 주차장 및 기계식 주차시설, 소방시설 등이 갖추어져 있으며 세대내 설비로 도시가스에 의한 난방시설, 냉장고, 세탁기, 공기조화시설, 싱크대 및 인덕션 레인지 등이 구비되어 있는 것으로 확인 또는 탐문됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형에 가까운 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 공동주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 토지의 북서측으로 소로1류에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위 계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술) 이며 기타 상세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조 하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건 중 폐문 시건으로 내부를 확인하지 못한 세대에 대하여는 통상적인 이용 및 관리 상태 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	472,500,403원	433,984,833원	91.85%	0.94회
6개월	12	364,202,443원	336,349,708원	92.35%	0.88회
9개월	18	542,256,537원	486,120,693원	89.65%	0.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 1계 2015-40608 물번[1]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 2층215호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	81,700,000 57,190,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	297
	수원 1계 2015-40608 물번[2]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 2층216호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	81,700,000 57,190,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	117
	수원 1계 2015-40608 물번[3]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 2층217호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	81,700,000 57,190,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	78
	수원 1계 2015-40608 물번[4]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 2층218호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	81,700,000 57,190,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	114
	수원 1계 2015-40608 물번[5]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 2층219호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	81,700,000 57,190,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	93
	수원 1계 2015-40608 물번[6]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 3층315호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	83,900,000 58,730,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	84
	수원 1계 2015-40608 물번[10]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 3층319호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	83,900,000 58,730,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	90
	수원 1계 2015-40608 물번[11]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 4층415호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	83,900,000 58,730,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	48
	수원 1계 2015-40608 물번[12]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 4층416호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	83,900,000 58,730,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	72
	수원 1계 2015-40608 물번[13]	경기도 수원시 권선구 권선동 1011-9 씨즈더원 4층417호 [건물 3.9평] [토지 1.51평]	다세대	83,900,000 58,730,000	진행 (1) 70%	2016.04.21	78