♡서울주택경매 서울 용산구 원효로83길 5-4 2013타경6786-1번 1,202,933,200원 1회진행 962,347,000원 458㎡ (138.45평)/131㎡ (39.63평) 80% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

서울서부  2013 타경 6786 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.26 10:00 ~ (화) 경매8계 02-3271-1328
소재지	(140-846) 서울특별시 용산구 원효로83길 5-4 [도로명주소] 서울특별시 용산구 원효로83길 5-4 [사건접수] 2013.03.29
물건종별	주택	감정가	1,202,933,200원
토지면적	131㎡ (39.63평)	최저가	(80%) 962,347,000원
전용면적	458㎡ (138.45평)	보증금	(10%) 96,234,700원
평형		청구금액	75,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.11.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.04.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.22	1,202,933,200	유찰
2	2016.04.26	962,347,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원효로83길5-4	1층	철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕	근린주택	87.18㎡ (26.37평)
원효로83길5-4	2층	철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕	:	92.63㎡ (28.02평)
원효로83길5-4	3층	철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕	:	92.63㎡ (28.02평)
원효로83길5-4	4층	철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕	:	92.63㎡ (28.02평)
원효로83길5-4	지하1층	철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕	:	92.63㎡ (28.02평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원효로 1	대지	131.20㎡ (39.69평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2004.10.04 확정 2004.09.17 배당 없음	***	점포임차인 1층 전부 (이엔지북)	【보】 1000만 【월】 80만
전입 2008.03.18 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2009.02.27 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2009.04.30 확정 2013.08.30 배당 2014.10.30	***	임차인 2층 전부 및 지하 전부	【보】 2000만 【월】 120만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   200만원

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2011-02-25	가압류	***	630,000,000원	말소기준
갑4	2011-05-26	가압류	***	102,000,000원	소멸
갑6	2012-08-01	압류	***		소멸
갑8	2013-04-01	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	306,666,666원	221,733,336원	72.30%	1.94회
6개월	5	460,536,600원	318,740,001원	69.21%	2.03회
9개월	8	349,710,375원	248,551,251원	71.07%	2.09회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서부 4계 2014-20031	서울특별시 용산구 가 63-162 [토지 33.58평]	대지	2,150,020,000 1,100,810,000	진행 (3) 51%	2016.04.12	276
	서부 4계 2012-12319	서울특별시 용산구 가 63-106 [토지 27.83평]	대지	2,074,240,000 1,062,011,000	진행 (3) 51%	2016.04.12	426
	서부 4계 2014-20550	서울특별시 용산구 가 90-7 [건물 22.4평] [토지 38.72평] [제시외물건포함]	근린시설	1,235,381,500 988,305,000	재진행 (1) 80%	2016.04.12	525
	서부 4계 2015-12068	서울특별시 용산구 가 40-880 [건물 198.3평] [토지 121.30평] [제시외물건포함]	사무실	8,043,645,880 8,043,645,880	신건	2016.04.12	42
	서부 7계 2013-1187	서울특별시 용산구 가 40-501 [건물 13.4평] [토지 19.06평] [제시외물건포함]	근린시설	833,248,700 833,248,700	신건	2016.04.12	108
	서부 6계 2015-13467	서울특별시 용산구 가 148-3 [건물 16.3평] [토지 14.52평] [지분만 매각,제시외물건포함]	근린시설	672,557,124 672,557,124	신건	2016.04.19	45
	서부 6계 2013-14497	서울특별시 용산구 가 2-132 [토지 1.21평] [법정지상권,지분만 매각]	창고용지	84,780,000 84,780,000	신건	2016.04.19	21
	서부 3계 2015-8533	서울특별시 용산구 가 85-7 가동 1호 [건물 6.3평] [토지 27.23평]	연립	534,000,000 534,000,000	신건	2016.04.19	84