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| 소재지 | (120-110) 서울특별시 서대문구 연희로39길 142
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 연희로39길 142 [사건접수] 2015.05.21 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 457,371,500원 | |||
| 토지면적 | 228㎡ (68.97평) | 최저가 | (80%) 365,897,000원 | |||
| 전용면적 | 83㎡ (25.12평) | 보증금 | (10%) 36,589,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 293,476,150 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.15 | 457,371,500 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.19 | 365,897,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연희로39길142 | 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 | 주택 | 74.41㎡ (22.51평) | ||
| 연희로39길142 | 지하실 | 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 | 기타 | 8.63㎡ (2.61평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 홍은동 265-220 | 대지 | 228.00㎡ (68.97평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 연희로39길 142 | 조립식 샌드위치판넬 등 | 방 등 | 18.00㎡ (5.45평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2015.05.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재, “정원여자고등학교” 북서측 직선거리 약 300m에 위치함. 주위는 본건과 유사한 단독주택과 다세대주택이 밀집하고 있는 주거지대이며, 본건 서측 인근은 임야지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며, 동측에 마을버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중이며 인접 필지 및 도로 대비 완경사임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약3m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. [ 건물의 구조 ] 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 건물로 (사용승인 : 1976.01.21) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 주거용(방, 화장실)으로 이용중인 샌드위치판넬조의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 면적에 의해 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2010-12-27 | (근)저당 | *** | 371,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2011-01-11 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2011-03-30 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-04-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-07-03 | 가압류 | *** | 16,992,408원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-05-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2010-12-27 | (근)저당 | *** | 371,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2011-01-11 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2011-03-30 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-04-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2012-07-03 | 가압류 | *** | 16,992,408원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-07-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-05-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 292,980,953원 | 235,124,107원 | 80.25% | 1.52회 |
| 6개월 | 25 | 298,509,000원 | 248,286,376원 | 83.18% | 1.42회 |
| 9개월 | 34 | 308,521,324원 | 258,077,029원 | 83.65% | 1.53회 |
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