※경기연립경매 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 120, 4층 506호 2014타경16130-1번 67,000,000원 2회재진행 46,900,000원 61㎡ (18.54평)/45㎡ (13.61평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

부천지원  2014 타경 16130 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.26 10:00 ~ (화) 경매5계 032) 320-1135(구내:1135)
소재지	(415-760) 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 120, 4층 506호 [도로명주소] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 120, 4층 506호 [사건접수] 2014.07.18
물건종별	연립	감정가	67,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(70%) 46,900,000원
전용면적	61㎡ (18.54평)	보증금	(10%) 4,690,000원
평형		청구금액	12,898,292
입찰방법	강제	배당종기일	2014.10.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.11.27	67,000,000	유찰
	2015.01.15	46,900,000	정지
2	2015.04.21	470,000,000	유찰
	2015.06.02	329,000,000	정지
	2016.04.26	46,900,000	정지

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
흥신로254번길120	4층506호	철근콘크리트조	연립	61.29㎡ (18.54평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	김포군통진면도사리779-3		소유권	45.14㎡ ( 13.65 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.10.06 확정 2008.09.12 배당 2014.08.27	***	주거임차인 전부	【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송초등학교 남동측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 고야스라브지붕 4층 건물내 4층 506호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 하이새시 등 [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 토지의 북측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 명칭이 이화빌라로 등재되어 있고, 본건이 속한 집합건물의 현황은 C동으로 표기 및 통칭되고 있으니 경매진행시 참고 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2014-08-06	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	1,083,371,299원	782,115,293원	72.19%	2.68회
6개월	24	865,854,975원	614,340,102원	70.95%	2.66회
9개월	35	769,228,930원	537,467,967원	69.87%	2.57회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 8계 2014-5857	경기도 김포시 통진읍 옹정리 276-27 [건물 15.1평] [토지 1,004.00평] [유치권,농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	근린시설	1,192,926,000 584,534,000	진행 (2) 49%	2016.03.31	84
	부천 3계 2015-14292	경기도 김포시 통진읍 서암리 856-8 [토지 156.70평] [농취증,지분만 매각]	답	135,198,000 46,373,000	진행 (3) 34%	2016.04.12	102
	부천 3계 2015-1739	경기도 김포시 통진읍 서암리 868-1 [토지 222.04평] [유치권,법정지상권]	임야	339,842,000 166,523,000	진행 (1) 49%	2016.04.12	102
	부천 3계 2015-16175	경기도 김포시 통진읍 고정리 산 69-3 [토지 2,925.48평] [분묘기지권]	임야	1,121,836,000 785,285,000	진행 (1) 70%	2016.04.12	15
	부천 3계 2015-15158	경기도 김포시 통진읍 옹정리 45-1 [건물 157.0평] [토지 291.31평] [제시외물건포함]	근린시설	1,756,762,570 1,756,762,570	신건	2016.04.12	9