▲경기근린생활시설경매 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 530호 (선부동,선부프라자) 2014타경24634-10번 48,900,000원 1회없는사건번호 34,230,000원 22㎡ (6.68평)/6㎡ (1.82평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

안산지원  2014 타경 24634 (임의) [ 10 ] 매각기일 : 2016.02.26 10:30 ~ (금) 경매10계 031-481-1242
소재지	(425-826) 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 530호 (선부동,선부프라자) [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 530호 (선부동,선부프라자) [사건접수] 2014.12.12
물건종별	근린생활시설	감정가	48,900,000원
대지권	6㎡ (1.82평)	최저가	(70%) 34,230,000원
전용면적	22㎡ (6.68평)	보증금	(20%) 6,846,000원
평형		청구금액	431,845,407
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.07	48,900,000	유찰
	2015.12.22	34,230,000	매각
-	2016.02.02	34,300,000 (70.14%)	미납
	2016.02.26	34,230,000	변경
2	2016.05.03	34,230,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
선부광장1로162	5층530호	철근콘크리트조	근린생활시설	22.091㎡ (6.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	선부동1071-8		소유권	6.68㎡ ( 2.02 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 2011.10.19 배당 없음	***	주거전세권자 530호전부	【보】 3000만
보증금합계   3000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 안산시 단원구 선부동 안산세관 북서측 도로 월편에 위치하며, 주변은 근린 상가 및 업무시설, 숙박업소 등으로 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층내 5층 518호 외 10개호로서, 외벽 : 외장타일 마감, 일부 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈 및 경량칸막이위 벽지 마감 등 창호 : 복층 유리샷시 창호임 [ 이용상태 ] 각호 공히 오피스텔(IBC 벤처오피스타운)로 이용중임. [ 설비내역 ] 전기온돌 난방시설이며, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 로폭 약 30m 및 10m, 8m 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류 (접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한규역, 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. [ 공부와의 차이 ] 본건 전체(기호1-11)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점, 세탁소, 사진관, 제과점, 수리점, 한의원, 침술원, 안마원등이나, 현황은 오피스텔로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	864,262,245원	555,141,866원	64.23%	1.22회
6개월	38	368,159,130원	260,275,946원	70.70%	1.10회
9개월	50	321,916,196원	239,780,454원	74.49%	1.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 11계 2015-17268	경기도 안산시 단원구 선부동 1058-5 헷세드 4,5층401호 [건물 25.6평] [토지 13.92평]	다세대	214,000,000 214,000,000	취하	2016.04.04	27
	안산 5계 2015-15620	경기도 안산시 단원구 선부동 99-1 [토지 66.55평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	27,979,370 27,979,370	신건	2016.04.12	9