본문 바로가기

주거용(아파트/빌라/주택)/수도권(서울/경기/인천)

♪인천아파트경매 인천광역시 남동구 석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) 2015타경16455-9번 103,000,000원 2회재진행 50,470,000원 46㎡ (13.94평)/14㎡ (4.24평) 49% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪


인천지법  2015 타경 16455 (임의) [ 9 ] 매각기일 : 2016.04.28 10:00 ~ (목) 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
소재지 인천광역시 남동구 석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) [사건접수] 2015.03.18
물건종별 아파트 감정가 103,000,000원
대지권 14㎡ (4.24평) 최저가 (49%) 50,470,000원
전용면적 46㎡ (13.94평) 보증금 (10%) 5,047,000원
평형 청구금액 1,079,295,351
입찰방법 임의 배당종기일 2015.06.01
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.03.19
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.24 103,000,000  유찰
2 2015.11.05 72,100,000  유찰
2015.12.09 50,470,000  변경
2016.02.18 50,470,000  변경
3 2016.04.28 50,470,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
석산로183번길72 1동6층603호 철근콘크리트구조 아파트 46.067㎡ (13.94평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 간석동125-9 소유권 7.27㎡ ( 2.20 평 ) -
2 간석동125-10 소유권 7.45㎡ ( 2.25 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 유치권 행사점유자

【보】 4억 8691만
보증금합계  4억 8691만원   |   월세합계  - 원   

( 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ★ )( 2015타경16455 ● )( 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) □ )( 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ▷ ) (  ) 감정평가서_관련사진 1030613

( 2015타경16455 ◑ )( 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) ▨ )( 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ▧ )( 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 # # ) (  ) 감정평가서_관련사진 9425289

( 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) ♠ )( 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ◆ )( 2015타경16455 ☎ )( 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ♠ ) (  ) 감정평가서_관련사진 8464377

『 2015타경16455 ▽ 』『 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) @ @ 』『 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 △ 』『 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ㉿ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 7835993

【 2015타경16455 ▶ 】【 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ☜ ☜ 】【 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ◇ 】【 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) ☏ 】 (  ) 감정평가서_관련사진 2942707

〔 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 @ 〕〔 인천광역시 남동구  석산로183번길 72, 1동 6층 603호 (간석동,간석동125-9제2종근린생활시설주건축물) ☏ 〕〔 2015타경16455 ☆ 〕〔 남동구 간석동 간석동125-9제2종근린생활시설주건축물 아파트 경매 ▒ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 3970049


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남동측 인근 후면에 위치하는 오피 스텔로서, 주위는 호텔, 모텔 등 각급 규모의 숙박시설과 각종 음식점, 주점, 편의점 등 상업용 부동산, 오피스텔, 고시텔, 도시형생활주택, 주상용 주택 등이 밀집 혼재한 상업 및 주택지대로 남측 인근 남동대로916번길을 사이에 두고 주택지대와 나뉘며, 북측 인근 백범로변으로 예식장, 오피스텔, 가구점 등 노선상업지대가 위치함.
[ 교통상황 ] 본건까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근 남동대로변 및 북측 인근 백범로변으로 노선 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천지하철 1호선 간석오거리역이 위치하여 대 중교통상황은 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층 203호 외 11개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.12.21) 외벽 : 화강석붙임 및 미장스톤 마감 등 내부 : 각 호수별로 마감 차이가 있으며, 대부분 내부 마감이 덜된 상태이나, 5층의 경우 벽지 및 타일마감 등 되어 있음. 창호 : 하이샷시 2중창호 등 임.
[ 이용상태 ] 기호 1 - 12 공히 집합건축물대장상 오피스텔이며, 실지조사 당시 각 호별 내 벽체로 구 획되어 여러개 호수로 쪼개져 있는 상태임.(후첨 호별배치도 및 사진용지 참조)
[ 설비내역 ] 실지 조사 당시 지하에 보일러시설 및 물탱크시설, 건물 내 카리프트, 승강기, 소화전 등 설치되어 있으나, 정상 작동 여부는 불분명한 상태이며, 각 호수별로 위생 및 급탕설비, 난방설비 등은 미설치 상태인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 삼각형에 가까운 사다리형 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 부지 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(석산로183번길)에 접하며, 이 도로 는 남측 인근 남동대로916번길(일방통행)과 북측 인근 백범로와 연계됨.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 대지권이 목적인 토지 기호 1, 2, 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 기호 2 - 5, 7 - 9, 12는 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. ③ 본건 각 호수는 내부에 벽체로 구획되어 복도에서 별도로 들어갈 수 있는 현관이 따로 설치되어 있는 상태이며, 각 호수는 내부 마감이 덜 된 상태로서, 일부 벽체 훼손, 위 생 및 주방시설 등 미설치, 난방시설 미설치 등 내부시설의 공사가 필요한 상태인 바 경매참여시 참고하시기 바람. ④ 본건은 실지조사 당시 유치권 행사중이란 현수막과 함께 공사관계자((주)다운건설)가 유치권이 있음을 주장하고 있는 상태인 바 경매 참여시 참고하시기 바람.


아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 12월 108 463 283 2015년 11월 151 467 288
2015년 10월 161 509 302 2015년 9월 140 492 287
2015년 8월 140 491 282 2015년 7월 155 487 284
2015년 6월 137 492 268 2015년 5월 135 481 283
2015년 4월 109 484 279 2015년 3월 150 484 271
2015년 2월 124 467 278 2015년 1월 147 459 282
2014년 12월 151 467 292 2014년 11월 135 452 273
2014년 10월 151 456 261 2014년 9월 153 462 273
2014년 8월 146 459 288 2014년 7월 140 461 275
2014년 6월 148 457 279 2014년 5월 137 461 255
2014년 4월 134 454 266 2014년 3월 144 444 263
2014년 2월 134 446 284 2014년 1월 158 441 296

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 12월 69 434 199 2015년 11월 53 434 235
2015년 10월 73 451 250 2015년 9월 111 442 235
2015년 8월 95 393 239 2015년 7월 73 417 225
2015년 6월 60 401 228 2015년 5월 88 401 237
2015년 4월 97 376 207 2015년 3월 93 401 222
2015년 2월 82 384 203 2015년 1월 62 367 226
2014년 12월 115 384 232 2014년 11월 115 381 204
2014년 10월 103 334 210 2014년 9월 76 367 192
2014년 8월 88 384 199 2014년 7월 70 301 200
2014년 6월 79 294 183 2014년 5월 81 351 180
2014년 4월 73 351 200 2014년 3월 60 351 189
2014년 2월 62 351 198 2014년 1월 81 342 183

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 12월 101 287 174 2015년 11월 126 321 190
2015년 10월 70 343 159 2015년 9월 110 372 176
2015년 8월 95 277 181 2015년 7월 75 321 184
2015년 6월 111 310 172 2015년 5월 95 241 164
2015년 4월 98 309 182 2015년 3월 94 412 203
2015년 2월 95 404 187 2015년 1월 105 369 187
2014년 12월 105 387 216 2014년 11월 109 388 205
2014년 10월 101 388 177 2014년 9월 81 282 157
2014년 8월 121 329 172 2014년 7월 71 314 189
2014년 6월 128 273 168 2014년 5월 109 336 184
2014년 4월 108 284 165 2014년 3월 90 234 161
2014년 2월 65 313 172 2014년 1월 90 234 167

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 34 92,352,941원 72,997,638원 79.04% 1.30회
6개월 86 93,868,131원 76,416,506원 81.41% 1.32회
9개월 124 99,203,704원 78,929,993원 79.56% 1.41회

인근진행물건
사진 사건번호
소재지
용도 감정가
최저가
상태
(유찰수)
매각기일
2015타경25053 - 인천지법 [연립] 인천광역시 남동구 간석동  37-5  지층비03호 - 부동산미래
인천 26계
2015-25053
인천광역시 남동구 간석동 37-5 지층비03호
[건물 10.7평] [토지 2.72평]
연립 35,000,000
17,150,000
재진행 (2)
49%
2016.03.31 105
2015타경44474 - 인천지법 [다세대] 인천광역시 남동구 간석동  222-15 성현리드빌 4층402호 - 부동산미래
인천 26계
2015-44474
인천광역시 남동구 간석동 222-15 성현리드빌 4층402호
[건물 14.2평] [토지 9.08평]
다세대 136,000,000
95,200,000
진행 (1)
70%
2016.03.31 129
2014타경78692 - 인천지법 [다세대] 인천광역시 남동구 간석동  612-10  지하층 102호 - 부동산미래
인천 26계
2014-78692
인천광역시 남동구 간석동 612-10 102호

다세대 60,000,000
42,000,000
진행 (1)
70%
2016.03.31 93
2015타경24647 - 인천지법 [연립] 인천광역시 남동구  간석로87번길 11-8, 3동 3층301호 (간석동,동아빌라) - 부동산미래
인천 25계
2015-24647
인천광역시 남동구 간석동 37-139 동아빌라 3층301호
[건물 10.6평] [토지 3.93평]
연립 42,000,000
20,580,000
재진행 (2)
49%
2016.04.01 135
2015타경40359 - 인천지법 [연립] 인천광역시 남동구  만월로 177, 지층1호 - 부동산미래
인천 25계
2015-40359
인천광역시 남동구 간석동 769-7 지층1호
[건물 12.2평] [토지 7.56평]
연립 55,000,000
26,950,000
진행 (2)
49%
2016.04.01 114
2015타경39205 - 인천지법 [연립] 인천광역시 남동구  용천로 194-20, 4층401호 (간석동,효진빌라) - 부동산미래
인천 25계
2015-39205
인천광역시 남동구 간석동 37-589 효진빌라 4층401호
[건물 10.0평] [토지 2.72평]
연립 50,000,000
35,000,000
진행 (1)
70%
2016.04.01 96
2015타경505986 - 인천지법 [점포] 인천광역시 남동구  석촌로46번길 21, 2층3호 - 부동산미래
인천 25계
2015-505986
인천광역시 남동구 간석동 176-10 2층3호
[건물 58.8평] [토지 18.45평]
점포 240,000,000
240,000,000
신건
2016.04.01 54
2015타경44634 - 인천지법 [연립] 인천광역시 남동구 간석동  467-7  2층202호 - 부동산미래
인천 10계
2015-44634
인천광역시 남동구 간석동 467-7 2층202호
[건물 11.8평] [토지 7.26평]
연립 79,000,000
55,300,000
진행 (1)
70%
2016.04.04 42
2015타경61394 - 인천지법 [다세대] 인천광역시 남동구  간석로87번길 9-7, 2층201호 - 부동산미래
인천 10계
2015-61394
인천광역시 남동구 간석동 37-167 2층201호
[건물 14.0평] [토지 4.54평]
다세대 74,000,000
74,000,000
신건
2016.04.04 3
2015타경49271 - 인천지법 [다세대] 인천광역시 남동구 간석동  768-6 대박빌라 지층03호 - 부동산미래
인천 2계
2015-49271
인천광역시 남동구 간석동 768-6 대박빌라 지층03호
[건물 10.8평] [토지 4.24평]
다세대 53,000,000
53,000,000
신건
2016.04.06 9
사업자 정보 표시
영진옥션 | 노팀장 | 가산디지털단지역 | 사업자 등록번호 : 113-86-64721 | TEL : 010-2334-9867 | 통신판매신고번호 : 1111111호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기

'주거용(아파트/빌라/주택) > 수도권(서울/경기/인천)' 카테고리의 다른 글

☆서울주택경매 서울 서대문구 연희로39길 142 2015타경6520-1번 457,371,500원 1회진행 365,897,000원 83㎡ (25.12평)/228㎡ (68.97평) 80% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆  (0) 2016.04.04
▨서울다세대경매 서울 강서구 초록마을로10길 40, 2층 202호 2015타경783-1번 140,000,000원 2회진행 89,600,000원 44㎡ (13.39평)/36㎡ (10.89평) 64% 서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨  (0) 2016.04.01
※경기연립경매 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 120, 4층 506호 2014타경16130-1번 67,000,000원 2회재진행 46,900,000원 61㎡ (18.54평)/45㎡ (13.61평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※  (0) 2016.03.30
◆인천오피스텔경매 인천광역시 부평구 부평동 222-15 상경오피스텔 4층 401호 2012타경27966-17번 68,000,000원 1회진행 47,600,000원 36㎡ (11.01평)/6㎡ (1.82평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆  (0) 2016.03.30
☆경기다세대경매 경기도 김포시 월곶면 포내리 79-35 탐빌리지 101동 2층201호 2015타경12159-4번 140,000,000원 1회진행 98,000,000원 96㎡ (28.96평)/135㎡ (40.84평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆  (0) 2016.03.30