◁경기주택경매 경기도 의정부시 가능동 692-30 2015타경27029-2번 237,039,350원 0회신건 237,039,350원 98㎡ (29.51평)/131㎡ (39.63평) 100의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

의정부지법  2015 타경 27029 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.16 10:30 ~ (수) 경매12계 031-828-0364
소재지	(480-816) 경기도 의정부시 가능동 692-30 [도로명주소] 호국로1123번길 56-0 [사건접수] 2015.07.16
물건종별	주택	감정가	237,039,350원
토지면적	131㎡ (39.63평)	최저가	(100%) 237,039,350원
전용면적	98㎡ (29.51평)	보증금	(10%) 23,703,935원
평형		청구금액	50,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.11.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.16	237,039,350

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가능동 692-30	단층	벽돌조 슬래브지붕	기타	80.13㎡ (24.24평)
가능동 692-30	지하실	벽돌조 슬래브지붕	기타	17.42㎡ (5.27평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가능동 692-30	대지	131.20㎡ (39.69평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	가능동 692-30	단층	샷시조	통로	9.00㎡ (2.72평)
2	가능동 692-30	단층	블록조 슬래브지붕	화장실	1.00㎡ (0.30평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1 : 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 “다락원마을”내에 위치하며 ,주위는 단 독주택 위주의 노우화된 주거지대임. 기호 2 : 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 “경민대학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 빌라 등이 혼재하는 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 기호 1 : 본건까지 차량접근이 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 부정형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중이고 일부는 임야 및 공지상태 이고 일부는 현황 도로임. 기호 2 : 가각정리된 장방형에 가까운 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 북측의 관습상도로를 통해 출입하고 있으며 본건의 일부도 현황 도로이고, 보도블럭이 깔려있어 도로상태는 다소 불량한 편임. 기호 2 : 북서측 및 남서측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락원), 제한보호구역 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기호 2 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역 [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호 1) 토지는 공부상 대이나 일부는 현황 도로이고 일부는 임야 및 공지상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 기호 1)은 공유토지 중 최혜림지분으로서 타공유자와 담장으로 구획하여 사용중인바 담장으로 구분된 건축물의 현황 점유사용부분을 기준으로 평가하였는바 경매참여시 별도로 지분위치확인을 하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호 가 : 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서 외 벽 - 시멘트몰탈마감 등 내 벽 - 벽지마감 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 목재창호 등임. 기호 나, 다 : 소재불명임. 기호 라 : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외 벽 - 벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 장판깔기, 타일마감 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호 가 : 단독주택이나 화재로 일부분의 지붕 및 벽체 등이 소실된 상태로 방치됨. 기호 라 : 단독주택임. * 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 기호 라 : 단독주택으로서의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 1.기호 가)건물 및 기호 라)건물의 지하부분은 귀제시목록상의 면적(공부상면적)과 실제면적이 현저하게 차이가 있는 바 개략적으로 실측한 면적으로 사정하여 평가하였으며 정확한 면적은 측량을 해야 알 수 있는 바 경매시 유의하시기 바람. 2. 기호 나, 다) 건물은 소재불명임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	483,243,442원	354,986,000원	73.46%	1.20회
6개월	15	646,494,546원	241,189,553원	37.31%	1.40회
9개월	24	465,069,650원	201,545,508원	43.34%	1.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2015-20295	경기도 의정부시 가능동 355-13 [건물 49.0평] [토지 248.35평] [지분만 매각,대항력있는임차인]	창고	1,258,724,000 1,006,979,000	진행 (1) 80%	2015.12.14	117
	의정부 7계 2015-345	경기도 의정부시 가능동 431-6 [토지 3,290.90평] [농취증,지분만 매각]	임야	4,818,209,200 3,854,567,000	진행 (1) 80%	2015.12.14	99
	의정부 12계 2015-27029 물번[2]	경기도 의정부시 가능동 692-30 [건물 29.5평] [토지 39.63평] [제시외물건포함]	주택	237,039,350 237,039,350	신건	2015.12.16	48
	의정부 14계 2015-704128	경기도 의정부시 가능동 608-8 [건물 44.7평] [토지 40.54평] [제시외물건포함]	주택	281,254,240 225,003,000	진행 (1) 80%	2015.12.22	204
	의정부 14계 2015-27531	경기도 의정부시 가능동 591-85 [건물 48.4평] [토지 32.37평] [제시외물건포함]	다가구	186,536,600 149,229,000	진행 (1) 80%	2015.12.22	222
	의정부 1계 2015-12843	경기도 의정부시 가능동 606-30 1층102호 [건물 9.9평] [토지 9.68평]	연립	75,000,000 60,000,000	진행 (1) 80%	2015.12.23	57
	의정부 8계 2015-33901	경기도 의정부시 가능동 224-29 다세대주택 3층301호 [건물 1.3평] [토지 12.40평]	다세대	100,000,000 100,000,000	신건	2015.12.24	0