[#인천공장][#호이스트공장]인천광역시 서구 경서동 683-2/2013 타경 91414/영진옥션/노공기/노팀장 [#인천공장][#호이스트공장]인천광역시 서구 경서동 683-2/2013 타경 91414/영진옥션/노공기/노팀장

[#인천공장][#호이스트공장]인천광역시 서구 경서동 683-2/2013 타경 91414/영진옥션/노공기/노팀장

2013 타경 91414 (  1  ) 인천지방법원 3계 2015.07.02(목) 10:00 소재지 : 인천광역시 서구 경서동 683-2 사건접수일 : 2013-10-29

물건종별 공장 감정가 3,753,216,190원   입찰진행내용 (입찰 34일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/12/02 3,685,779,500원 변경 2015/05/28 3,753,216,190원 유찰 2015/07/02 2,627,251,000원 진행 토지면적 2,555.00㎡(772.89평) 최저가 (70%)2,627,251,000원 건물면적 2,121.47㎡(641.74평) 보증금 (10%)262,725,100 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주)월드메탈 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)월드메탈 청구금액 3,705,000,000원 채권자 디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)

[ 노공기 ] [ 010-2334-9867 ]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 사렴로43번길 17 공장용지 2555 ㎡ ( 772.89 평) 건물 사렴로43번길 17 1층 1325.25 ㎡ ( 400.89 평) 사렴로43번길 17 2층 614.52 ㎡ ( 185.89 평) 사렴로43번길 17 옥탑 25.20 ㎡ ( 7.62 평) 사렴로43번길 17 단층 공장 144.50 ㎡ ( 43.71 평) 제시외건물 사렴로43번길 17 사무실 12 ㎡ ( 3.63 평) 포함 사렴로43번길 17 기계기구 ㎡ 포함 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천서부일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/철골조  1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천서부일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중, 소규모의 공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=세장형으로서 공장 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 15미터 도로에 한면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지, 산업시설구역(공장시설용도), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호(가) 철골조, 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 스라브 지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감.  내벽 : 판넬, 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 1층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태=기호(가) : 공장, 창고, 사무실 등. 기호(나) : 공장. 3) 설비내역=기호(가) : 위생 및 급배수 설비 등. 4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물(사무실) 및 기계기구(공작물)는 평가 및 매각목적물에 포함. 단, 컨테이너 창고와 제시외 기계기구 호이스트 크레인 2ton은 평가 및 매각목적물에서 제외함(감정평가서 참조). 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 공장임. 건물 외벽에는 `(주)월드메탈`로 표시되어 있음

(배당요구종기 : 2014/01/08)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 (주)대영엔텍 일부 (1층 중 165㎡ 및 2층 중 99㎡) 2011.8.25. 2013.11.19. 2013.12.10 16,000,000 [월]1,600,000 X 2011.8.16.~ 2013.8.15.(이후 갱신) (주)오피솔류션 일부 (1층 중 165㎡) 2011.11.15. 2013.12.20. 2014.01.03 11,000,000 [월]1,210,000 X 2011.10.20.~ 2014.10.19.

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 (주)월드메탈 소멸   2 2007년9월5일 근저당권 (주)국민은행 3,705,000,000원 소멸기준   3 2013년10월30일 임의경매 (주)국민은행 소멸   4 2013년11월15일 가압류 신용보증기금 665,600,000원 소멸   5 2013년11월22일 가압류 기술신용보증기금 69,120,000원 소멸   6 2013년12월20일 압류 국민건강보험공단 소멸   7 2014년1월17일 가압류 김점순 9,177,120원 소멸

(최선순위 설정일자 2007.9.5.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2015.01.02]기타 유치권 신고인 제일종합건축 유치권신고 제출 [2015.02.10]채권자 디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 유치권배제신청 제출 일괄매각. 제시외건물(사무실) 및 기계기구(공작물)는 평가 및 매각목적물에 포함. 단, 컨테이너 창고와 제시외 기계기구 호이스트 크레인 2ton은 평가 및 매각목적물에서 제외함(감정평가서 참조). 2015. 1. 2.자 제일종합건축 대표 박영수로부터 공사잔대금채권(금485,000,000원)을 위하여 유치권 신고가 우편으로 접수 되었으나 그 성립 여부는 불명. 2015 .2. 10.자 신청채권자인 디스커버리제1호유동화전문유한회사로부터 유치권배제신청서가 접수되었음(신청채권자가 조사한 바에 의하면, 유치권자가 신고한 주소지에는 해당업체가 존재하지 않는다고 함).

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 11건 1,649,714,560원 1,310,450,091원 82% 1.5회 6개월 17건 1,865,060,848원 1,401,473,588원 77% 1.5회 12개월 39건 2,279,165,287원 1,631,541,590원 76% 1.6회

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