[#근린상가][#1층상가] 경기도 고양시 일산서구 일산동 2095 1층 102호//2014 타경 24705//주엽역1층상가//영진옥션//노공기

[#근린상가][#1층상가] 경기도 고양시 일산서구 일산동 2095 1층 102호//2014 타경 24705//주엽역1층상가//영진옥션//노공기

 

2014 타경 24705 (1) 의정부지방법원 고양지원 5계 2015.06.03(수) 10:00,10:00 소재지 : 경기도 고양시 일산서구 일산동 2095 1층 102호 사건접수일 : 2014-08-01

물건종별 근린상가 감정가 220,000,000원   입찰진행내용 (입찰 7일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/29 220,000,000원 유찰 2015/06/03 154,000,000원 진행 토지면적 27.89㎡(8.44평) 최저가 (70%)154,000,000원 건물면적 41.73㎡(12.62평) 보증금 (10%)15,400,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 이경국 입찰방법 기일입찰 채무자 이경국 청구금액 194,727,450원 채권자 (주)에스비아이저축은행(변경전:우리은행)

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 일청로91번길 76 789.0 분의 27.892 27.892 ㎡ ( 8.44 평) 건물 일청로91번길 76 1층 102호 철근콘크리트구조 41.73 ㎡ ( 12.62 평) 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 “현산초등학교” 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트구조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 “현산초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지,각급 학교시설, 근린생활시설, 공원, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층, 지하1층 중 1층 102호로서, (사용승인일자 : 2004.12.09) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=근린생활시설(또또와떡볶이)로 이용중이며 내부인테리어 되어 있음. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 20M내외, 남서측으로 노폭 약 15M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,재정비촉진지구,과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역임-. 9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 - 상가 건물 앞 바닥에 데크시설이 설치되어 있음. - 상가 건물 내부 중 약 5/2부분에 대하여 다락 형식의 복층구조를 만들어 물건 등을 보관하고 있음. - 상가 내부 안쪽에 일부(약 2평) 칸막이를 하여 물품 보관 및 주방시설을 두고 있음.

(배당요구종기 : 2014/10/31)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 박남숙(또또와) 102호 전부 2013.04.30. 2013.04.30. 2014.09.26 일천만원 [월]구십만원 X 2013.04.29.부터 현재까지

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 이경국 소멸   2 2007년6월27일 근저당권 (주)에스비아이저축은행 247,000,000원 소멸기준   3 2014년7월1일 가압류 신용보증기금 11,050,000원 소멸   4 2014년8월7일 임의경매 (주)신한은행 소멸

(최선순위 설정일자 2007.06.27.(근저당))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 124,000,000원 81,645,000원 41% 4.5회 6개월 5건 639,541,000원 236,360,420원 33% 4.2회 12개월 10건 646,970,500원 276,120,920원 32% 4.5회

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