[#근린상가][#1층상가]서울특별시 금천구 독산동 957, 푸른터 1층 104호(4)[8평]/2004타경6624(4)/영진옥션/노공기/노팀장/유치권/미분양

[#근린상가][#1층상가]서울특별시 금천구 독산동 957, 푸른터 1층 104호(4)[8평]/2004타경6624(4)/영진옥션/노공기/노팀장/유치권/미분양

• 2004타경6624(4)
• 서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1337) 매각기일 2015.06.30(10:00)

소재지	서울특별시 금천구 독산동 957, 푸른터 1층 104호
물건종별	근린상가	사건접수	2004-02-24(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	26.99㎡	소 유 자	주식회사대림기획	감 정 가	247,600,000
대 지 권	17.92㎡	채 무 자	(주)대림기획	최 저 가	(4%) 10,890,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	이ㅇㅇ외4	보 증 금	(10%) 1,090,000

[ 입찰진행내용 ] 입찰 32일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2008-10-27 158,464,000원 유찰   2008-12-02 126,771,000원 변경 2차 2009-03-25 126,771,000원 유찰 3차 2009-05-14 101,417,000원 유찰   2009-06-30 81,134,000원 변경 4차 2009-10-08 81,134,000원 유찰 5차 2009-11-12 64,907,000원 유찰 6차 2009-12-17 51,926,000원 유찰 7차 2010-01-21 41,541,000원 유찰 8차 2014-11-25 33,233,000원 유찰 9차 2014-12-24 26,586,000원 유찰 10차 2015-02-04 21,269,000원 유찰 11차 2015-03-18 17,015,000원 유찰 12차 2015-05-27 13,612,000원 유찰 13차 2015-06-30 10,890,000원

·감정원: 글로벌감정평가 / 가격시점: 2005.10.17 / 보존등기일 : 2004.02.20

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	10층중 1층		26.99㎡	점포,부대시설	일괄           247,600,000원
토지	대지권	2062㎡ 중 17.92㎡   * 토지별도등기있음
현황·위치 ·주변환경	* 금천세무서 동측 인근에 위치

참고사항	* 2010타경16516(병합), 2011타경4152(병합), 2011타경6264(병합), 2011타경9324(병합) * 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 제시목록에 의거 본건물 일부가 미시공된 점을 감안하였음 * 건물의 등기부상 용도는 주상복합건물로 등재되어 있으나 사용승인을 득하지 아니한 건물호, 각 세대별로 구분등기되어 있지 아니한 바, 건물일체를 단위로 하여 평가하였음 * 본건 건물은 동하향 완경사지에 건축되어 동측에서 보면 10층이나 서측에서 보면 9층임 * 바닥과 내벽마감공사 미완성상태임 ▶기일변경 2014-10-21(2014.11.11기준)

임차인현황

·말소기준권리: 2004.04.19·배당요구종기: 2004.08.29

임대차정보

=== 조사된 임차내역 없음 ===

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권보존	2004.02.20	(주)대림기획		강제경매신청등기의 촉탁으로 인하여 2004년2월20일 등기
2	강제경매	2004.04.19 (25776)	이은구	300,000,000원	말소기준등기 2004타경6624	소멸
3	소유권이전(신탁)	2005.10.21 (94220)	최인숙
4	소유권이전	2006.04.19 (31459)	(주)대림기획		신탁재산의귀속
5	소유권일부이전	2006.04.19 (31460)	이규선		매매,지분 9491.74분의 17.18
6	(주)대림기획지분전부이전	2006.04.19 (31461)	최인숙		신탁,지분 9491.74분의 9474.56
7	이규선지분전부이전	2006.09.20 (80770)	(주)대림기획		부동산매매계약해제,지분 9491.74분의 17.18
8	최인숙지분전부이전	2006.09.20 (80771)	(주)대림기획		신탁재산의귀속,지분 9491.74분의 9474.56
9	공유자전원지분전부이전	2006.09.20 (80773)	김근배		신탁
10	소유권이전	2006.12.14 (115709)	(주)대림기획		신탁재산의귀속
11	소유권이전(신탁)	2006.12.14 (115716)	김근배
12	소유권이전	2010.07.20 (48197)	(주)대림기획		신탁재산의귀속
13	소유권이전(신탁)	2010.07.26 (49512)	김근배
14	소유권이전	2011.02.22 (10926)	(주)대림기획		신탁재산의귀속
15	강제경매	2011.03.04 (14052)	대전전기(주)	500,000,000원	2011타경4152	소멸
16	강제경매	2011.03.29 (21118)	대한주택보증(주)	1,817,382,450원	2011타경6264	소멸
17	강제경매	2011.04.05 (23140)	최봉길	144,210,000원	2011타경6677	소멸
18	강제경매	2011.05.04 (31375)	황동오	3,685,850원	2011타경9324	소멸
19	압류	2011.05.24 (35858)	서울특별시금천구			소멸
20	압류	2011.05.25 (36258)	서울특별시금천구			소멸
21	압류	2011.09.21 (64327)	금천세무서			소멸
22	압류	2012.08.29 (60841)	남대문세무서			소멸
23	압류	2012.08.29 (60842)	남대문세무서			소멸

주의 사항	☞유치권신고 있음 - 유치권신고인 대전전기 주식회사로부터 공사대금채권 1,975,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권을 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함 ▶서울남부지방법원 2009카합1142 출입금지가처분결정에 의한 고시가 있다는 신고서를 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함

근린상가경매,1층상가경매,미분양,미완공,유치권,독산동상가경매,근천구상가경매,법원경매,임대수익률,수익형물건