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상업용(상가/건물/OP/공장)/수도권(서울/경기/인천)

[#OP]경기도 고양시 덕양구 성사동 696 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 2014 타경 31383(18)(9평) #오피스텔 //경매친구 노차장//영진옥션 노공기차장// 월세 수익률 24%




[#OP]경기도 고양시 덕양구 성사동 696 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 2014 타경 31383(18)(9평) #오피스텔 //경매친구 노차장//영진옥션 노공기차장// 월세 수익률 24%



2014 타경 31383 ()
의정부지방법원 고양지원 5계 2015.06.03(수) 10:00,10:00
소재지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 9층 912호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 
    구) : 경기도 고양시 덕양구 성사동 696
사건접수일 : 2014-10-02
물건종별오피스텔감정가77,000,000원 
입찰진행내용(입찰 5일전 )
입찰기일최저입찰금액결과
2015/04/2977,000,000원유찰
2015/06/0353,900,000원진행
토지면적4.75㎡(1.44평)최저가(70%)53,900,000원
건물면적31.76㎡(9.61평)보증금(10%)5,390,000 원
매각물건토지 및 건물일괄매각소유자삼성홈이엔씨(주)
입찰방법기일입찰채무자(주)여수골재
청구금액1,420,000,000원채권자(주)우창산업개발
 
목록주소구조/용도/대지권면적비고
대지권
호국로 7981626.9 분의 4.7494.749 ㎡ ( 1.44 평)
건물
호국로 7989층 912호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 철골철근콘크리트구조31.755 ㎡ ( 9.61 평)
경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치하
는 삼성홈타워오피스텔 11층 1118호로서, 인근에는 유사 규모의 오피스텔 및 근린생활시
설 등과 아파트단지, 다세대주택 및 생활편의시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인
것으로 사료됨.


2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철
원당역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통
여건은 무난한것으로 사료됨.


3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건으로서 
외벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감
창호 : 하이샷시 창임.



4) 이용상태=본건 "오피스텔"로 이용중임.
(이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조)


5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=북동측으로는 왕복4차선 광대로와, 북서측으로는 로폭 약 8m의 소로와 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.


  (배당요구종기 : 2015/01/30)  
임차인용도/점유전입일자확정일자배당요구일보증금/월세대항력비고
박준영목록 전부2013.08.14.2014.11.24사천오백만원
2009.10.15.부터 현재까지
 (최선순위 설정일자 2011.03.15.(근저당)) 
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권해당사항 없음
주의사항
 
사례기간낙찰물건수평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수
3개월2건96,000,000원93,310,000원98%0.5회
6개월3건113,333,333원110,666,000원98%0.7회
12개월5건108,000,000원107,699,600원98%0.6회
본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다. 
입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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