[#공장][#호이스트]인천광역시 서구 금곡동 74-1/2014 타경 18379/반값공장/영진옥션/노공기/노차장

[#공장][#호이스트]인천광역시 서구 금곡동 74-1/반값공장/영진옥션/노공기/노차장

2014 타경 18379 (1) 인천지방법원 2계 2015.06.24(수) 10:00 소재지 : 인천광역시 서구 금곡동 74-1 사건접수일 : 2014-03-10 물건종별 공장 감정가 1,528,910,000원   입찰진행내용 (입찰 26일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/15 1,528,910,000원 유찰 2015/05/21 1,070,237,000원 유찰 2015/06/24 749,166,000원 진행 토지면적 1,782.00㎡(539.06평) 최저가 (49%)749,166,000원 건물면적 1,753.00㎡(530.28평) 보증금 (10%)74,916,600 원 매각물건 건물전체 및 토지지분매각 소유자 최진영외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)아이오스 청구금액 1,728,329,517원 채권자 엔에스제이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 금곡동 74-1 공장용지 1649 ㎡ ( 498.82 평) 금곡동 74-3 도로 133 ㎡ ( 40.23 평) 873분의133 최진영지분 건물 세자봉로100번길 19 단층공장 493 ㎡ ( 149.13 평) 제시외건물 세자봉로100번길 19 창고 170 ㎡ ( 51.43 평) 포함 세자봉로100번길 19 사무실 180 ㎡ ( 54.45 평) 포함 세자봉로100번길 19 창고 480 ㎡ ( 145.20 평) 포함 세자봉로100번길 19 창고 230 ㎡ ( 69.58 평) 포함 세자봉로100번길 19 빗물받이 30 ㎡ ( 9.08 평) 포함 세자봉로100번길 19 창고 120 ㎡ ( 36.30 평) 포함 세자봉로100번길 19 빗물받이 45 ㎡ ( 13.61 평) 포함 세자봉로100번길 19 샤워실 5 ㎡ ( 1.51 평) 포함 인천광역시 서구 금곡동 "금곡초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/판넬지붕/철골조  1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 금곡동 "금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 소규모공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재합니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하나 외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=일련번호1:부정형의 토지로서 공장건부지로 이용중입니다. 일련번호2:부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 : 도시지역,도시개발구역(입안중인지역,2011-12.22)<도시개발법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조=철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감 창호 : 플라스틱새시 단창입니다. 2) 이용상태=공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역=위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물="지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 제시외건물 위치,면적 등은 목측에 의한 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 ㄱ. 인천광역시 서구 금곡동 74-1(인천광역시 서구 세자봉로100번길 19) 소재의 공부상 단층공장이나 현황 2층공장(2층 사무실)이며, 별첨 도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ` ~ `ㅁ` 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호2번 공장에서 임차인 해신체어 직원 최은하 면대한바 본건 기호2번 및 제시외 건물들 전부는 임차인 해신체어에서 점유하고 있다함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 서구 금곡동 74-3 소재의 `도로`로 이용중임.   (배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 아이티우드 대표 박정미 300제곱미터 2010.12.22 500만원 X 2010/12/20~2012/12/19 해신체어 대표 연봉흠 493.00제곱미터 2012.10.30 2011.10.24 2000만원 X 2011/06/29~2013/06/28 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 (주)아이오스 소멸   2 2002년8월30일 근저당권 중소기업은행 136,000,000원 소멸기준   3 2005년5월10일 근저당권 중소기업은행 260,000,000원 소멸   4 2007년8월13일 근저당권 중소기업은행 200,000,000원 소멸   5 2007년8월27일 근저당권 (주)우리은행 360,000,000원 소멸   6 2008년8월27일 근저당권 중소기업은행 500,000,000원 소멸   7 2010년9월29일 가압류 (주) 윈텍스 35,837,950원 소멸   8 2011년6월8일 가압류 (주) 기성텍스 29,259,514원 소멸   9 2011년9월15일 가압류 기술신용보증기금 520,000,000원 소멸   10 2011년10월28일 가압류 하나포장 (주) 13,650,535원 소멸   11 2011년10월28일 가압류 한국무역보험공사 10,000,000원 소멸   12 2011년11월23일 가압류 42,293,716원 소멸   13 2012년1월17일 압류 인천광역시서구 소멸   14 2012년5월17일 압류 국민건강보험공단 소멸   15 2013년4월19일 압류 국 소멸   16 2014년3월11일 임의경매 엔에스제이차유동화전문유한회사 [청구금액] 1,728,329,517원 소멸    (최선순위 설정일자 목록1,2) 2002.08.30.근저당권 목록3) 2005.05.10.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1.일괄매각,제시외건물포함. 2.목록1.공장건부지로 이용중임 3.목록2.공부상 단층공장이나 현황상 2층공장(2층 사무실)임. 4.목록3.지분매각,도로로 이용중임 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 10건 1,803,686,016원 1,430,746,100원 81% 1.5회 6개월 16건 1,974,752,151원 1,482,347,563원 76% 1.6회 12개월 38건 2,336,248,584원 1,671,648,211원 75% 1.6회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.   인천공장경매,인천호이스트공장경매,금곡동공장경매,반값공장경매,법원경매,대법원법원경매정보,임대용공장경매,공장임대,무료대법원부동산경매정보사이트,임대수익률