[#OP]경기도 고양시 덕양구 성사동 696 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 2014 타경 31383(18)(9평) #오피스텔 //경매친구 노차장//영진옥션 노공기차장// 월세 수익률 24%

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2014 타경 31383 (12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637) 의정부지방법원 고양지원 5계 2015.06.03(수) 10:00,10:00 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 9층 912호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)      구) : 경기도 고양시 덕양구 성사동 696 사건접수일 : 2014-10-02

물건종별 오피스텔 감정가 77,000,000원   입찰진행내용 (입찰 5일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/29 77,000,000원 유찰 2015/06/03 53,900,000원 진행 토지면적 4.75㎡(1.44평) 최저가 (70%)53,900,000원 건물면적 31.76㎡(9.61평) 보증금 (10%)5,390,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 삼성홈이엔씨(주) 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)여수골재 청구금액 1,420,000,000원 채권자 (주)우창산업개발

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 호국로 798 1626.9 분의 4.749 4.749 ㎡ ( 1.44 평) 건물 호국로 798 9층 912호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 철골철근콘크리트구조 31.755 ㎡ ( 9.61 평) 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치하 는 삼성홈타워오피스텔 11층 1118호로서, 인근에는 유사 규모의 오피스텔 및 근린생활시 설 등과 아파트단지, 다세대주택 및 생활편의시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 것으로 사료됨. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철 원당역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통 여건은 무난한것으로 사료됨. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건으로서  외벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태=본건 "오피스텔"로 이용중임. (이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로는 왕복4차선 광대로와, 북서측으로는 로폭 약 8m의 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.

(배당요구종기 : 2015/01/30)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 박준영 목록 전부 2013.08.14. 2014.11.24 사천오백만원 2009.10.15.부터 현재까지

(최선순위 설정일자 2011.03.15.(근저당))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 96,000,000원 93,310,000원 98% 0.5회 6개월 3건 113,333,333원 110,666,000원 98% 0.7회 12개월 5건 108,000,000원 107,699,600원 98% 0.6회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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