♤경기임야경매 경기도 화성시 서신면 전곡리 140-2 2014타경29529-1번 5,479,562,000원 1회재진행 3,835,693,000원 /27,575㎡ (8,341.44평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

수원지법  2014 타경 29529 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.09 10:30 ~ (화) 경매13계 (031)210-1273
소재지	(445-883) 경기도 화성시 서신면 전곡리 140-2 [사건접수] 2014.06.20
물건종별	임야	감정가	5,479,562,000원
토지면적	27,575㎡ (8,341.44평)	최저가	(70%) 3,835,693,000원
전용면적		보증금	(10%) 383,569,300원
평형		청구금액	3,195,241,045
입찰방법	임의	배당종기일	2014.09.05
매각대상	토지매각	개시결정	2014.06.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.06.20	경매접수
~3일	2014.06.23	경매개시결정일
~77일	2014.09.05	배당요구종기일
~181일	2014.12.18	100%	5,479,562,000	유찰
~223일	2015.01.29	70%	3,835,693,000	변경
~662일	2016.04.12	70%	3,835,693,000	변경
~781일	2016.08.09	70%	3,835,693,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	서신면 전곡리 140-2	임야	24,648.00㎡ (7,456.02평)	-
2	서신면 전곡리 141	전	2,261.00㎡ (683.95평)	-
3	서신면 전곡리 117-1	답	666.00㎡ (201.47평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리에 소재하는 노화리마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등의 농경지, 공장, 창고 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 중 기호(1)토지는 기호(2),(3)토지 도로를 이용하여 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 중 기호(1)토지는 주방위가 북측으로 하향경사진 토지를 축대를 이용하여 토목공사 중에 있으나(현재는 공사중단상태), 기호(2),(3)토지는 각필 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 중 기호(1)은 기호(2),(3)을 포함하여 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2),(3)은 공히 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 기호(2),(3) 지목은 전, 답이나 현황은 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공사가 중단된 상태이므로 인허가사항 및 취소 등의 사항을 별도확인을 요함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을23	2012-05-15	(근)저당	***	3,900,000,000원	말소기준
을24	2012-05-15	지상권	***		소멸
을27	2012-05-15	지상권	***		소멸
을28	2012-05-15	지상권	***		소멸
을29	2012-05-15	지상권	***		소멸
을25	2012-07-13	(근)저당	***	960,000,000원	소멸	주식회사이든지디씨 (2014-03-04 이전됨)
을26	2013-02-14	(근)저당	***	180,000,000원	소멸
을30	2013-12-12	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을25	2014-03-04	질권	***		소멸
갑49	2014-06-23	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	337,731,636원	122,718,259원	36.34%	1.94회
6개월	23	699,047,709원	465,334,702원	66.57%	2.07회
9개월	38	807,391,928원	532,850,425원	66.00%	2.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 17계 2016-501025	경기도 화성시 서신면 홍법리 299-2 [건물 299.2평] [토지 1,639.55평]	근린시설	2,069,400,000 1,014,006,000	진행 (2) 49%	2016.08.11	135
	수원 17계 2015-38490	경기도 화성시 서신면 광평리 221-13 [건물 691.5평] [토지 896.61평] [제시외물건포함]	창고	2,859,364,190 2,001,555,000	재진행 (1) 70%	2016.08.11	120
	수원 11계 2015-32058 물번[1]	경기도 화성시 서신면 장외리 348 [토지 176.06평] [유치권]	대지	188,568,000 188,568,000	신건	2016.08.12	60
	수원 11계 2015-32058 물번[2]	경기도 화성시 서신면 장외리 349-1 [건물 88.6평] [토지 241.40평] [유치권]	근린주택	517,555,500 517,555,500	신건	2016.08.12	93
	수원 11계 2015-32058 물번[3]	경기도 화성시 서신면 장외리 350-4 [토지 34.18평] [유치권,농취증]	전	30,171,000 30,171,000	신건	2016.08.12	24
	수원 16계 2015-28592	경기도 화성시 서신면 사곳리 279-2 1동 [건물 239.6평] [토지 984.94평] [유치권,제시외물건포함]	공장	1,522,374,000 1,065,662,000	재진행 (1) 70%	2016.08.17	108
	수원 16계 2016-501551	경기도 화성시 서신면 전곡리 80-11 [건물 774.8평] [토지 2,556.43평] [제시외물건포함]	공장	3,914,545,570 2,740,182,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	57
	수원 1계 2016-737	경기도 화성시 서신면 매화리 918 [건물 683.3평] [토지 1,324.65평] [지분만 매각]	공장	3,580,917,600 2,506,642,000	재진행 (1) 70%	2016.08.18	36
	수원 1계 2016-503250	경기도 화성시 서신면 장외리 445-115 [토지 541.78평] [지분만 매각]	염전	354,559,000 354,559,000	신건	2016.08.18	9
	수원 2계 2015-30496	경기도 화성시 서신면 홍법리 산 60 [토지 7,499.88평] [법정지상권]	임야	1,703,808,000 584,406,000	진행 (3) 34%	2016.08.19	228