♥경기대지경매 경기도 용인시 처인구 역북동 376-6 2016타경7042-2번 659,130,000원 0회신건 659,130,000원 /173㎡ (52.33평) 100% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

수원지법  2016 타경 7042 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.08.17 10:30 ~ (수) 경매16계 (031)210-1276(구내:1276)
소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 376-6 [사건접수] 2016.03.09
물건종별	대지	감정가	659,130,000원
토지면적	173㎡ (52.33평)	최저가	(100%) 659,130,000원
전용면적		보증금	(10%) 65,913,000원
평형		청구금액	2,866,434,692
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.23
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.09	경매접수
~1일	2016.03.10	경매개시결정일
~75일	2016.05.23	배당요구종기일
~161일	2016.08.17	100%	659,130,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	역북동 376-6	대지	173.00㎡ (52.33평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재“용인동부경찰서”남동측 인근 일대에 위치하며 부근은 농경지, 소규모공장 및 상가, 관공서, 주택 등이 혼재하는 도시개발지대로서 제반 여건은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(2,3)은 차량접근이 가능하나 기호(1)은 소형차량 및 농기계출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 부정형, 기호(2,3)은 사다리형토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)은 동측으로 노폭 약3미터의 진출입이 자유롭지 않은 사도에 접하며, 기호(2)는 남서측으로 중부대로, 북동측으로 노폭 약4미터의 시멘트포장도로, 북서측으로 노폭 약2미터의 보행자도로에 접하며, 기호(3)은 남서측으로 노폭 약4미터의 시멘트포장도로, 북서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26), 도시개발구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.[기호(1):어린이공원(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 하수종말처리시설(저촉)임.] [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1,2)지상에 후첨지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉥-㉫이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(1,3)의 공부상지목은 답, 전이나 현황 기호(1)은 전 및 일부 제시외건부지로 이용중이며, 기호(3)은 대 및 일부 도로로 이용중임. [ 건물의 구조 ] 연와구조 평스라브지붕 2층건물로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 바닥 : 장판지 마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 기준시점 현재 단독주택으로서 지1층:방3, 거실겸주방2, 욕실, 현관 등. 1층:방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등. 2층:방3, 거실겸주방, 욕실, 현관 등으로 이용중이며 상세이용상황은 후첨건물이용상황참조바람. [ 설비내역 ] 유류보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 공부상 용도는 근린생활시설(소매점) 및 창고이나 현황 단독주택으로 이용중이며, 공부상 면적(지1층:63.66㎡, 1층:63.66㎡, 2층:62.82㎡)과 개략적인 실측 면적(지1층:87.1㎡, 1층:80.7㎡, 2층:80.6㎡)이 상이하여 실측면적에 의거 평가하였으 니 업무에 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	1,337,839,414원	891,423,980원	66.63%	1.41회
6개월	9	767,038,563원	514,214,100원	67.04%	1.53회
9개월	13	602,031,690원	396,363,607원	65.84%	1.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 16계 2016-7042 물번[3]	경기도 용인시 처인구 역북동 391-18 [건물 57.5평] [토지 128.87평] [농취증,제시외물건포함]	근린상가	959,922,100 959,922,100	신건	2016.08.17	33
	수원 16계 2016-7042 물번[1]	경기도 용인시 처인구 역북동 361-9 [토지 871.50평]	답	3,457,200,000 3,457,200,000	신건	2016.08.17	15
	수원 16계 2016-7042 물번[2]	경기도 용인시 처인구 역북동 376-6 [토지 52.33평]	대지	659,130,000 659,130,000	신건	2016.08.17	36