△경기전경매 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 101 2015타경42994-1번 1,170,180,000원 3회진행 401,372,000원 /4,334㎡ (1,311.04평) 34.3% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

수원지법  2015 타경 42994 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.20 10:30 ~ (수) 경매10계 (031)210-1270
소재지	(445-919) 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 101 [사건접수] 2015.12.09
물건종별	전	감정가	1,170,180,000원
토지면적	4,334㎡ (1,311.04평)	최저가	(34.3%) 401,372,000원
전용면적		보증금	(10%) 40,137,200원
평형		청구금액	615,451,150
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.18
매각대상	토지매각	개시결정	2015.12.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.09	경매접수
~1일	2015.12.10	경매개시결정일
~71일	2016.02.18	배당요구종기일
~119일	2016.04.06	100%	1,170,180,000	유찰
~155일	2016.05.12	70%	819,126,000	유찰
~189일	2016.06.15	49%	573,388,000	유찰
~224일	2016.07.20	34%	401,372,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	팔탄면 덕천리 101	전	4,334.00㎡ (1,311.04평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 덕천교차로 남측 인근에 위치하며 부근은 순수농경지대로서 인근으로 농가주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근은 가능하나 버스정류장과의 거리, 운행빈도등 전반적인 대중교통 사정은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 현황 본건 북동측으로 로폭 약 2-3미터의 비포장 도로가 개설 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법> [추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2012-05-09	(근)저당	***	715,000,000원	말소기준
을10	2012-05-09	지상권	***		소멸
을11	2012-11-08	(근)저당	***	60,000,000원	소멸
갑20	2015-12-10	임의경매	***		소멸
갑2	2015-12-15	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	1,181,585,220원	714,760,940원	60.49%	2.52회
6개월	29	1,158,165,873원	705,156,417원	60.89%	2.54회
9개월	51	908,328,360원	546,586,829원	60.18%	2.39회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 5계 2013-2541	경기도 화성시 팔탄면 고주리 341-1 [토지 6,721.55평] [유치권]	임야	2,286,607,000 784,307,000	재진행 (6) 34%	2016.07.05	309
	수원 5계 2015-34238 물번[1]	경기도 화성시 팔탄면 월문리 산 17 [토지 3,650.57평] [분묘기지권]	임야	1,634,066,000 1,143,846,000	진행 (1) 70%	2016.07.05	18
	수원 5계 2015-34238 물번[2]	경기도 화성시 팔탄면 월문리 103 [토지 1,607.18평] [농취증]	답	487,557,000 341,290,000	진행 (1) 70%	2016.07.05	66
	수원 7계 2015-32256	경기도 화성시 팔탄면 노하리 500-24 나동 [건물 114.3평] [건물만입찰]	다세대	407,182,160 139,664,000	진행 (3) 34%	2016.07.06	282
	수원 7계 2015-40424 물번[2]	경기도 화성시 팔탄면 기천리 55 가동 [건물 110.7평] [토지 614.98평] [제시외물건포함]	근린시설	1,027,427,500 1,027,427,500	변경	2016.07.06	27
	수원 4계 2016-5336	경기도 화성시 팔탄면 하저리 566-1 [건물 23.8평] [토지 160.02평] [제시외물건포함]	주택	196,117,540 137,282,000	진행 (1) 70%	2016.07.12	393
	수원 6계 2015-509947	경기도 화성시 팔탄면 노하리 산 62-27 [토지 297.96평]	임야	83,725,000 41,026,000	진행 (2) 49%	2016.07.13	291
	수원 6계 2015-42703	경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-8 [토지 2,955.73평] [유치권,농취증]	임야	3,165,812,000 3,165,812,000	신건	2016.07.13	6
	수원 3계 2011-381	경기도 화성시 팔탄면 율암리 4-1 [토지 7,086.97평]	임야	3,725,052,000 1,825,275,000	재진행 (3) 49%	2016.07.14	228
	수원 3계 2015-39776	경기도 화성시 팔탄면 율암리 산 124-7 [토지 2,760.01평]	임야	1,669,692,000 1,669,692,000	신건	2016.07.14	3