▧경기임야경매 경기도 화성시 양감면 대양리 산150 2015타경34238-3번 2,498,988,000원 2회진행 1,224,504,000원 /29,058㎡ (8,790.05평) 49% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

수원지법  2015 타경 34238 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.08.23 10:30 ~ (화) 경매5계 (031)210-1265
소재지	(445-931) 경기도 화성시 양감면 대양리 산150 [사건접수] 2015.09.23
물건종별	임야	감정가	2,498,988,000원
토지면적	29,058㎡ (8,790.05평)	최저가	(49%) 1,224,504,000원
전용면적		보증금	(10%) 122,450,400원
평형		청구금액	1,994,983,866
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.11
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.23	경매접수
~1일	2015.09.24	경매개시결정일
~79일	2015.12.11	배당요구종기일
~251일	2016.05.31	100%	2,498,988,000	유찰
~286일	2016.07.05	70%	1,749,292,000	유찰
~335일	2016.08.23	49%	1,224,504,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양감면 대양리 산 150	임야	29,058.00㎡ (8,790.05평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 일련번호1-4,9-12 : 대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 월문초등학교 북측 인 근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 일련번호5-8 : 대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 월문초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 목장 등이 혼재한는 지역임. 일련번호13 : 대상물건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 분탕골 북서측 인근에 위치하 　　　　　　 며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호1 : 북측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임. 일련번호2-4 : 남측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임. 일련번호5-8 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호9: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용중임. 일련번호10 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호11 : 북측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림 및 도로로 이용중임. 일련번호12 : 동측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 일련번호13 : 남측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호1,2 : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장임도를 이용하여 접근가능함. 일련번호3,4,10 : 맹지임. 일련번호5-8 : 동측으로 노폭 약 2미터의 비포장농로를 이용하여 접근가능함. 일련번호9 : 대상물건 남동측 일부로 개설되어있는 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이 용하여 접근가능함. 일련번호11 : 대상물건 동측 일부로 개설되어있는 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용 하여 접근가능함. 일련번호12 : 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근가능함. 　 일련번호13 : 남동측으로 노폭 약 2미터의 비포장농로를 이용하여 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호1,9,11 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역(새개천)<소하천정비법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호2-4,10,12 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호5,7 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호6,8 : 농림지역, 소하천(2014-11-25)(느락천), 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지 (2014-10-29)(느락천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호13 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 일련번호9 : 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 도로로 이용중임. 일련번호11 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. 일련번호12 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임. 일련번호13 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	1,167,547,140원	813,091,900원	69.64%	1.58회
6개월	29	1,011,227,228원	738,074,620원	72.99%	1.60회
9개월	44	952,775,431원	674,806,749원	70.83%	1.69회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 7계 2015-44198 물번[1]	경기도 화성시 양감면 용소리 811 [토지 996.44평] [농취증]	답	306,342,000 306,342,000	신건	2016.07.06	18
	수원 7계 2015-44198 물번[2]	경기도 화성시 양감면 용소리 831 [토지 366.03평] [농취증]	전	139,150,000 139,150,000	신건	2016.07.06	66
	수원 7계 2015-44198 물번[3]	경기도 화성시 양감면 사창리 360 [토지 562.05평] [농취증]	답	172,794,000 172,794,000	신건	2016.07.06	45
	수원 9계 2015-30434 물번[1]	경기도 화성시 양감면 송산리 763 [토지 9.98평] [지분만 매각]	묘지	5,940,000 4,158,000	변경 (1) 70%	2016.07.07	33
	수원 9계 2015-30434 물번[2]	경기도 화성시 양감면 송산리 763-2 [토지 4.84평] [지분만 매각]	묘지	3,300,000 2,310,000	변경 (1) 70%	2016.07.07	27
	수원 4계 2015-44143 물번[1]	경기도 화성시 양감면 대양리 319-2 [토지 22.08평] [농취증,지분만 매각]	답	6,822,160 6,822,160	신건	2016.07.12	9
	수원 4계 2015-44143 물번[2]	경기도 화성시 양감면 대양리 266-1 [토지 23.90평] [법정지상권,지분만 매각]	대지	18,740,490 18,740,490	신건	2016.07.12	3
	수원 6계 2016-3477	경기도 화성시 양감면 대양리 1038-1 [토지 81.07평] [농취증,분묘기지권]	전	27,604,000 19,323,000	진행 (1) 70%	2016.07.13	78
	수원 8계 2016-843	경기도 화성시 양감면 대양리 753-9 [토지 2,911.26평] [분묘기지권]	임야	2,762,088,000 2,762,088,000	신건	2016.07.19	3
	수원 8계 2015-43140 물번[1]	경기 화성시 양감면 사창리 819-0	중장비 [NF]	25,000,000 25,000,000	신건	2016.07.19	27