▒경기주택경매 경기도 여주시 여흥로110번길 5-22 2016타경1767-1번 104,157,500원 0회신건 104,157,500원 54㎡ (16.37평)/99㎡ (29.95평) 100% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

여주지원  2016 타경 1767 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.10 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	경기도 여주시 여흥로110번길 5-22 [도로명주소] 경기도 여주시 여흥로110번길 5-22 [사건접수] 2016.02.25
물건종별	주택	감정가	104,157,500원
토지면적	99㎡ (29.95평)	최저가	(100%) 104,157,500원
전용면적	54㎡ (16.37평)	보증금	(10%) 10,415,750원
평형		청구금액	28,785,473
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.25	경매접수
~1일	2016.02.26	경매개시결정일
~103일	2016.06.07	배당요구종기일
~167일	2016.08.10	100%	104,157,500

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
여흥로110번길5-22	단층		기타	35.2㎡ (10.65평)
여흥로110번길5-22	단층		주택	18.9㎡ (5.72평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	홍문동 63-9	대지	99.00㎡ (29.95평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	여흥로110번길 5-22		조적조스라브	창고및변소	11.00㎡ (3.33평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1992.07.11 확정 없음 배당 없음	***	주민등록 전입자임차인
전입 2000.02.28 확정 없음 배당 없음	***	주민등록 전입자임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 여주시 홍문동 여주경찰서북측 근거리의 간선도로 후면지대 내측에 소재하며 부근은 여주시 중심상업지대 인근으로 간선도로변은 각종 상업시설이 소재하고 후면은 대체로 근생시설 및 주택혼성지대임. [ 교통상황 ] 상업지역의 간선도로에 근접하여 위치하여 일반교통여건은 양호한 편이나 진입로가 협소하여 차량접근은 난한여건임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 평탄한 토지로 단독주택지이고 일부는 주변지역의 통행로 상태인 것으로 판단됨. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 세로가 있고 북동측으로 일부가 관습통행로가 있으나 협소하여 차량접근은 난한 여건임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 동측 일부가 일반상업지역이나 대부분 준주거지역이고 자연보전권역,배출시설설치 제한지역,한강폐기물매립시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당없음 [ 공부와의 차이 ] 북동측 일부는 주변지역의 관습통행로 상태인 것으로 판단됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물요항표참조 [ 건물의 구조 ] 본건은 시멘트블록조시멘기와지붕단층으로 지붕은 시멘기와이음, 외벽은 몰탈페인트 마감,목재창호 구조로 노후 및 상당기간 공가상태로 현상 불량한 편임. [ 이용상태 ] 일반주택이나 상당기간 방치되어 내부가 훼손된 상태로 재사용을 위하여는 상당부분 보수를 요하는 것으로 판단됨(첨부사진 참조). [ 설비내역 ] 폐문부재이고 외관상 보일러연도가 관찰되나 상태에 대하여는 별도확인을 요함. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 실제1동건물임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상당기간 거주인부재상태인 것으로 탐문조사되나 임대관계는 별도확인을 요합니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2012-06-12	(근)저당	***	31,200,000원	말소기준
갑11	2012-08-30	압류	***		소멸
갑12	2015-07-17	가압류	***	55,256,255원	소멸
갑13	2015-07-22	가압류	***	23,715,604원	소멸
갑14	2016-02-26	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2012-06-12	(근)저당	***	31,200,000원	말소기준
갑12	2015-07-17	가압류	***	55,256,255원	소멸
갑13	2015-07-22	가압류	***	23,715,604원	소멸
갑14	2016-02-26	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	105,400,000원	111,450,000원	105.74%	0.00회
6개월	2	105,400,000원	111,450,000원	105.74%	0.40회
9개월	2	105,400,000원	111,450,000원	105.74%	0.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 3계 2016-1767	경기도 여주시 홍문동 63-9 [건물 16.4평] [토지 29.95평] [제시외물건포함]	주택	104,157,500 104,157,500	신건	2016.08.10	84