☜서울아파트경매 서울 노원구 중계로 230, 501동 8층812호 (중계동,중계5단지주공아파트) 2016타경2994-1번 200,000,000원 1회진행 160,000,000원 45㎡ (13.47평)/30㎡ (9.08평) 80% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

서울북부  2016 타경 2994 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.29 10:00 ~ (월) 경매4계 02-910-3674
소재지	(139-797) 서울특별시 노원구 중계로 230, 501동 8층812호 (중계동,중계5단지주공아파트) [도로명주소] 서울특별시 노원구 중계로 230, 501동 8층812호 (중계동,중계5단지주공아파트) [사건접수] 2016.03.04
물건종별	아파트	감정가	200,000,000원
대지권	30㎡ (9.08평)	최저가	(80%) 160,000,000원
전용면적	45㎡ (13.47평)	보증금	(10%) 16,000,000원
평형	17	청구금액	22,500,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.04	경매접수
~7일	2016.03.11	경매개시결정일
~82일	2016.05.25	배당요구종기일
~143일	2016.07.25	100%	200,000,000	유찰
~178일	2016.08.29	80%	160,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중계로230	501동8층812호		아파트	44.52㎡ (13.47평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	중계동359-1		소유권	30.21㎡ ( 9.14평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 서울원광초등학교 서측으로 인접하여 위치하고, 부근은 동류형의 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서, 인근 대로변으로 음식점, 판매시설의 각종 생활편의시설이 소재하는 등 주거지대로서의 입지 조건은 양호시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제812호 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호: 알루미늄새시임. [ 이용상태 ] 아파트(방2,거실겸주방,발코니,화장실,현관) 1세대로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 열병합발전에 의한 개별난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2011-03-04	(근)저당	***	151,200,000원	말소기준
을7	2012-03-02	(근)저당	***	22,500,000원	소멸
을8	2012-06-07	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑4	2013-01-21	압류	***		소멸
갑5	2014-12-10	압류	***		소멸
갑6	2015-01-27	압류	***		소멸
갑8	2015-06-17	압류	***		소멸
갑10	2016-03-11	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	지역난방
단지 면적	89931.6㎡	방수	2
총동수	18	평형	17
전용면적	44.52㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	540
구조	계단복도	관리사무소	02)952-1734
입주년도	1992/04
교육시설	중계초중,원광초,재현고 상명공고,청암고등기술학교
주변시설	그랜드프라자,상계백병원,노원구민사회체육센타
교통사항
주변사항

[ 서울 노원구 중계동 359-1 (중계5단지주공아파트) 45㎡ (13.47평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	18,000	19,400	18,865	2016년 4분기	17,800	20,400	18,888
2016년 3분기	17,500	20,500	18,588	2016년 2분기	20,000	20,000	20,000
2016년 1분기	17,500	17,500	17,500	2015년 11분기	18,200	20,300	19,667
2015년 10분기	18,700	20,800	19,833	2015년 9분기	17,000	20,900	18,914
2015년 8분기	16,200	18,800	18,000	2015년 7분기	16,500	20,000	18,713
2015년 6분기	17,850	19,000	18,610	2015년 5분기	17,400	18,000	17,633
2015년 4분기	16,000	19,000	17,850	2015년 3분기	17,000	18,500	17,918
2015년 2분기	16,300	18,000	17,600	2015년 1분기	16,200	18,500	17,113
2014년 12분기	17,250	17,500	17,375	2014년 11분기	16,500	18,800	17,760
2014년 10분기	16,100	18,500	17,525	2014년 9분기	16,900	18,000	17,700
2014년 8분기	15,000	18,250	16,810	2014년 7분기	15,300	17,800	16,675
2014년 6분기	16,000	16,000	16,000	2014년 5분기	16,000	16,500	16,250
2014년 4분기	15,600	18,000	17,050	2014년 3분기	16,600	17,900	17,300
2014년 2분기	16,600	18,000	17,450	2014년 1분기	16,300	17,900	16,907
2013년 12분기	16,300	16,800	16,500	2013년 11분기	15,000	16,800	15,900
2013년 10분기	16,250	17,280	16,765	2013년 9분기	14,500	17,000	15,975
2013년 8분기	15,700	15,950	15,825	2013년 7분기	15,650	17,000	16,383
2013년 6분기	15,000	17,000	16,000	2013년 5분기	15,000	17,100	15,833
2013년 4분기	16,300	16,300	16,300	2013년 3분기	14,600	17,200	16,163
2013년 2분기	16,100	16,100	16,100	2013년 1분기	16,000	16,000	16,000
2012년 12분기	15,000	17,000	16,000	2012년 10분기	17,000	17,500	17,267
2012년 9분기	18,000	18,000	18,000	2012년 8분기	17,000	17,000	17,000
2012년 5분기	17,300	17,300	17,300	2012년 4분기	18,300	18,300	18,300
2012년 3분기	18,250	19,000	18,625	2012년 2분기	17,900	17,900	17,900
2012년 1분기	18,500	18,900	18,650	2011년 12분기	18,500	18,500	18,500
2011년 11분기	19,000	20,700	19,850	2011년 9분기	18,500	20,200	19,220
2011년 8분기	18,300	19,400	18,850	2011년 7분기	17,800	20,000	18,867
2011년 6분기	18,650	18,650	18,650	2011년 5분기	20,000	20,000	20,000
2011년 4분기	17,300	20,000	18,650	2011년 3분기	20,800	21,000	20,900
2011년 2분기	17,550	20,000	19,108	2011년 1분기	19,250	20,000	19,621
2010년 12분기	18,250	20,000	19,050	2010년 11분기	18,500	20,000	19,240
2010년 10분기	19,500	19,600	19,533	2010년 9분기	19,000	19,600	19,300
2010년 6분기	21,400	21,400	21,400	2010년 5분기	20,000	20,000	20,000
2010년 3분기	19,800	20,000	19,900	2010년 1분기	18,500	21,000	19,667
2009년 12분기	18,500	21,500	20,363	2009년 11분기	19,000	21,000	20,167
2009년 10분기	20,700	20,700	20,700	2009년 9분기	19,500	22,800	20,933
2009년 8분기	17,300	23,000	20,925	2009년 7분기	19,800	20,000	19,900
2009년 6분기	16,000	20,750	18,088	2009년 5분기	17,000	20,800	18,800
2009년 4분기	17,150	20,000	18,938	2009년 3분기	18,000	18,000	18,000
2009년 1분기	17,200	17,200	17,200	2008년 12분기	22,000	22,000	22,000
2008년 11분기	18,000	19,000	18,500	2008년 10분기	20,000	20,300	20,150
2008년 8분기	18,250	18,250	18,250	2008년 7분기	22,300	22,300	22,300
2008년 6분기	17,900	17,900	17,900	2008년 5분기	22,500	23,000	22,750
2008년 4분기	22,300	24,800	23,138	2008년 3분기	14,000	21,300	18,894
2008년 2분기	14,300	19,200	17,463	2008년 1분기	15,000	17,000	15,900
2007년 12분기	12,900	15,700	14,950	2007년 11분기	15,200	15,950	15,493
2007년 10분기	13,000	16,000	14,489	2007년 9분기	8,000	13,500	11,808
2007년 8분기	12,800	13,970	13,385	2007년 7분기	11,200	13,500	12,333
2007년 6분기	11,200	13,000	12,250	2007년 5분기	10,000	12,500	11,670
2007년 4분기	10,700	12,700	12,032	2007년 3분기	9,950	12,200	11,355
2007년 2분기	11,000	12,700	11,850	2007년 1분기	10,800	11,500	11,167
2006년 12분기	9,700	12,000	10,886	2006년 11분기	8,750	10,920	9,945
2006년 10분기	8,000	9,900	8,964	2006년 9분기	8,100	9,550	8,830
2006년 8분기	8,450	9,200	8,750	2006년 7분기	8,140	9,100	8,620
2006년 6분기	8,200	9,200	8,700	2006년 5분기	9,000	9,300	9,150
2006년 4분기	8,400	9,200	8,858	2006년 3분기	7,550	9,200	8,150
2006년 2분기	8,400	9,200	8,875	2006년 1분기	8,960	9,500	9,230

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	12,000	15,000	14,318	2016년 4분기	14,000	14,000	14,000
2016년 2분기	13,000	14,000	13,500	2016년 1분기	14,000	14,000	14,000
2015년 12분기	11,400	14,000	12,700	2015년 11분기	14,000	15,000	14,500
2015년 10분기	11,000	14,500	13,300	2015년 9분기	14,000	14,500	14,200
2015년 8분기	10,000	13,500	12,500	2015년 7분기	12,000	13,500	12,950
2015년 5분기	11,000	13,000	12,340	2015년 4분기	11,500	14,000	12,700
2015년 3분기	10,000	13,000	12,250	2015년 2분기	10,000	13,000	11,357
2015년 1분기	10,000	12,000	11,250	2014년 12분기	10,000	13,500	11,875
2014년 11분기	11,300	13,000	11,922	2014년 10분기	11,000	12,000	11,643
2014년 9분기	11,050	12,000	11,417	2014년 8분기	11,000	12,000	11,667
2014년 7분기	9,500	12,000	11,500	2014년 6분기	11,000	11,000	11,000
2014년 5분기	10,050	12,300	11,292	2014년 4분기	10,300	11,000	10,650
2014년 3분기	8,500	12,000	10,800	2014년 2분기	10,500	12,000	11,250
2014년 1분기	9,500	12,000	10,875	2013년 12분기	9,000	12,000	10,500
2013년 11분기	9,500	10,000	9,750	2013년 10분기	9,500	11,500	10,660
2013년 9분기	11,000	11,000	11,000	2013년 8분기	10,000	11,000	10,333
2013년 7분기	9,000	9,800	9,260	2013년 6분기	9,000	10,000	9,500
2013년 5분기	8,500	10,550	9,610	2013년 4분기	10,000	10,000	10,000
2013년 3분기	10,000	11,000	10,333	2013년 2분기	7,500	10,500	9,286
2013년 1분기	9,500	11,000	10,167	2012년 12분기	9,500	10,500	10,000
2012년 11분기	10,000	11,000	10,388	2012년 10분기	10,000	10,000	10,000
2012년 9분기	10,000	10,200	10,100	2012년 8분기	8,000	10,500	9,714
2012년 7분기	9,870	10,000	9,935	2012년 6분기	9,500	10,500	9,875
2012년 5분기	9,800	11,000	10,360	2012년 4분기	9,500	10,500	10,200
2012년 3분기	9,500	11,000	10,083	2012년 2분기	8,000	11,000	9,900
2012년 1분기	9,000	10,000	9,750	2011년 12분기	9,200	10,000	9,600
2011년 11분기	9,000	10,500	9,625	2011년 10분기	9,500	11,500	10,300
2011년 9분기	8,000	11,000	9,625	2011년 8분기	9,000	9,000	9,000
2011년 7분기	9,000	10,000	9,625	2011년 6분기	8,500	10,000	9,200
2011년 5분기	8,500	8,500	8,500	2011년 4분기	8,500	10,500	9,500
2011년 3분기	8,500	10,000	9,500	2011년 2분기	7,000	10,000	9,250
2011년 1분기	9,000	10,000	9,583

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	262	674	487	2016년 5월	356	678	485
2016년 4월	357	665	490	2016년 3월	353	671	475
2016년 2월	348	645	488	2016년 1월	290	630	485
2015년 12월	275	657	492	2015년 11월	288	682	497
2015년 10월	261	689	480	2015년 9월	258	687	485
2015년 8월	262	664	465	2015년 7월	248	671	468
2015년 6월	253	684	462	2015년 5월	244	717	469
2015년 4월	250	659	456	2015년 3월	234	659	458
2015년 2월	234	649	449	2015년 1월	242	655	454
2014년 12월	244	667	466	2014년 11월	260	667	461
2014년 10월	248	659	451	2014년 9월	292	624	452
2014년 8월	252	658	455	2014년 7월	257	647	439
2014년 6월	290	637	452	2014년 5월	317	637	445
2014년 4월	270	625	430	2014년 3월	321	629	441
2014년 2월	313	625	440	2014년 1월	267	623	456

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	193	595	392	2016년 5월	111	578	381
2016년 4월	168	565	361	2016년 3월	189	543	388
2016년 2월	168	590	396	2016년 1월	146	589	393
2015년 12월	195	566	393	2015년 11월	109	554	373
2015년 10월	200	589	383	2015년 9월	197	542	383
2015년 8월	214	531	360	2015년 7월	111	543	360
2015년 5월	213	516	340	2015년 4월	165	518	338
2015년 3월	201	519	345	2015년 2월	168	506	354
2015년 1월	162	495	341	2014년 12월	179	506	347
2014년 11월	181	507	335	2014년 10월	168	513	326
2014년 9월	146	507	324	2014년 8월	141	472	323
2014년 7월	202	471	324	2014년 6월	135	495	317
2014년 5월	109	471	303	2014년 4월	153	448	310
2014년 3월	180	472	322	2014년 2월	136	472	326
2014년 1월	147	472	321

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	172	527	360	2016년 5월	191	504	332
2016년 4월	168	509	276	2016년 3월	146	495	264
2016년 2월	158	533	314	2016년 1월	151	517	303
2015년 12월	159	483	303	2015년 11월	136	495	274
2015년 10월	181	501	273	2015년 9월	169	442	274
2015년 8월	156	459	272	2015년 7월	191	442	274
2015년 5월	169	478	273	2015년 4월	163	451	254
2015년 3월	156	436	257	2015년 2월	177	466	270
2015년 1월	174	433	252	2014년 12월	174	490	269
2014년 11월	151	448	256	2014년 10월	165	421	259
2014년 9월	106	439	258	2014년 8월	152	817	255
2014년 7월	100	442	260	2014년 6월	100	347	240
2014년 5월	100	349	245	2014년 4월	180	336	244
2014년 3월	112	376	245	2014년 2월	115	413	263
2014년 1월	166	442	263

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	851,111,111원	467,115,100원	54.88%	1.29회
6개월	14	606,428,571원	352,224,707원	58.08%	1.52회
9개월	18	533,555,555원	330,287,327원	61.90%	1.48회