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| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 11, 1층상가30호 (인후동2가,성락콤비타운)
[도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 11, 1층상가30호 (인후동2가,성락콤비타운) [사건접수] 2015.04.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 51,000,000원 | |||
| 대지권 | 7㎡ (2.12평) | 최저가 | (24.01%) 12,245,000원 | |||
| 전용면적 | 27㎡ (8.17평) | 보증금 | (10%) 1,224,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,708,403 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.04.21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.04.22 | 경매개시결정일 | ||
| ~105일 | 2015.08.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~209일 | 2015.11.16 | 100% | 51,000,000 | 유찰 |
| ~244일 | 2015.12.21 | 70% | 35,700,000 | 유찰 |
| ~279일 | 2016.01.25 | 49% | 24,990,000 | 유찰 |
| ~314일 | 2016.02.29 | 34% | 17,493,000 | 매각 |
| ~384일 | 2016.05.09 | 34% | 17,493,000 | 매각 |
| ~414일 | 2016.06.08 | 24,070,000 (47%) |
미납 | |
| ~461일 | 2016.07.25 | 34% | 17,493,000 | 유찰 |
| ~496일 | 2016.08.29 | 24% | 12,245,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 명주5길11 | 1층상가30호 | 기타 | 27.024㎡ (8.17평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인후동2가1575-1 | 소유권 | 7.48㎡ ( 2.26평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 서쪽부분 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전주시 덕진구 인후동2가 소재 한국전력공사 남동측 인근에
위치하고, 부근은 아파트단지, 주택 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제 차량 출입이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 상가 30호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감임. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감임. [ 이용상태 ] 주상복합건물 내 1층 상가로서 인접호와 같이 점포(기름집)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 엘리베이터시설, 에스켈레이터, 소화전, 스프링쿨러, 화재탐지.경보설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 아파트 및 상가의 주상복합건물용지로 사용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측, 북서측, 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 시장임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 기타 : 본건의 위치는 공부상 도면이 없는 관계로 상가관리소에 비치된 상가배치도와 현장에서 탐문조사된 내용을 참조하여 확인하였으며, 상가배치도의 구획내용과 현황이 다르게 구획되어 있으므로 업무진행시 유의하시기 바람. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-08-27 | (근)저당 | *** | 20,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2011-12-28 | 가압류 | *** | 3,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-06-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-04-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 40,000,000원 | 13,365,000원 | 33.41% | 4.27회 |
| 6개월 | 5 | 33,200,000원 | 11,247,800원 | 33.88% | 4.61회 |
| 9개월 | 5 | 33,200,000원 | 11,247,800원 | 33.88% | 4.88회 |
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