★전북근린시설경매 전라북도 전주시 덕진구 심방죽2길 16 2015타경14810-2번 304,602,800원 0회진행 304,602,800원 272㎡ (82.40평)/226㎡ (68.37평) 100% 전주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

전주지법  2015 타경 14810 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.08.22 10:00 ~ (월) 경매7계 063-259-5711(구내:711)
소재지	전라북도 전주시 덕진구 심방죽2길 16 [도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 심방죽2길 16 [사건접수] 2015.11.30
물건종별	근린시설	감정가	304,602,800원
토지면적	226㎡ (68.37평)	최저가	(100%) 304,602,800원
전용면적	272㎡ (82.40평)	보증금	(10%) 30,460,280원
평형		청구금액	10,378,060
입찰방법	강제	배당종기일	2016.03.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.30	경매접수
~1일	2015.12.01	경매개시결정일
~93일	2016.03.02	배당요구종기일
~231일	2016.07.18	100%	304,602,800	변경
~266일	2016.08.22	100%	304,602,800

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
심방죽2길16	1층		근린시설	138.18㎡ (41.80평)
심방죽2길16	2층		독서실	134.22㎡ (40.60평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	인후동1가 575-64	답	226.00㎡ (68.37평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.03.13 확정 2014.04.07 배당 없음	***	미용실임차인 1층 10평	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1,3)은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 전라초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 기호(1,3)까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1)은 부정형 평지로서 인접의뢰외 토지(인후동1가 575-70번지)와 일단의 상업용(어린이집)건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형 평지로서 상업용(학원 및 미용원)건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1)은 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고, 기호(3)은 서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접함, 상대정화구역, 절대정화구역이고, 기호(3)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함, 소로3류(폭 8m 미만)접함, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(1) 지상에 소나무 등 조경수가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3)의 공부상 지목이 답이나 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - [ 건물의 구조 ] 본건 기호(2-가)는 조적조 스라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 기호(4-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 본건 기호(2-가)는 어린이집으로 이용중이고, 기호(4-나)는 학원 및 미용원으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 유류보일러 난방설비 되어있으며, 기호(4-나)에 급배수설비 및 위생설비, 가스보일러 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄴ)과 현관 및 비가림 시설이 소재하고, 기호(4-나)의 부합물 및 종물인 경량철골조 판넬지붕 보일러실(0.2㎡) 2개가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4-나)의 용도가 귀 제시목록상 소매점 및 독서실이나 현황 학원 및 미용원임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	175,504,856원	102,371,000원	58.33%	1.77회
6개월	12	112,031,529원	70,340,000원	62.79%	2.43회
9개월	23	140,058,420원	98,312,604원	70.19%	2.70회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	전주 4계 2015-3841	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 764-1 [건물 326.7평] [토지 132.50평] [유치권]	근린시설	620,188,200 212,724,000	취소 (2) 34%	2016.08.08	720
	전주 4계 2016-3756 물번[2]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층101호 [건물 12.4평] [토지 6.96평]	다세대	47,000,000 47,000,000	신건	2016.08.08	30
	전주 4계 2016-3756 물번[3]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층102호 [건물 12.4평] [토지 6.96평]	다세대	47,000,000 47,000,000	신건	2016.08.08	18
	전주 4계 2016-3756 물번[4]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층103호 [건물 10.4평] [토지 5.75평]	다세대	40,000,000 40,000,000	신건	2016.08.08	18
	전주 4계 2016-3756 물번[10]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 3층301호 [건물 12.4평] [토지 6.96평]	다세대	49,000,000 49,000,000	신건	2016.08.08	6
	전주 4계 2016-3756 물번[5]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 1층104호 [건물 10.4평] [토지 5.75평]	다세대	40,000,000 40,000,000	신건	2016.08.08	6
	전주 4계 2016-3756 물번[6]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 2층201호 [건물 12.4평] [토지 6.96평]	다세대	49,000,000 49,000,000	신건	2016.08.08	0
	전주 4계 2016-3756 물번[7]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 2층202호 [건물 12.4평] [토지 6.96평]	다세대	49,000,000 49,000,000	신건	2016.08.08	3
	전주 4계 2016-3756 물번[8]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 2층203호 [건물 13.2평] [토지 7.26평]	다세대	53,000,000 53,000,000	신건	2016.08.08	3
	전주 4계 2016-3756 물번[9]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 840-8 2층204호 [건물 13.2평] [토지 7.26평]	다세대	53,000,000 53,000,000	신건	2016.08.08	0