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| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 1층128호 (금암동,코앞)
[도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 1층128호 (금암동,코앞) [사건접수] 2015.07.29 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 736,000,000원 | |||
| 대지권 | 87㎡ (26.32평) | 최저가 | (34.3%) 252,448,000원 | |||
| 전용면적 | 171㎡ (51.79평) | 보증금 | (10%) 25,244,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,108,907,855 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.02 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.07.30 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.07.30 | 경매개시결정일 | ||
| ~96일 | 2015.11.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~278일 | 2016.05.02 | 100% | 736,000,000 | 유찰 |
| ~320일 | 2016.06.13 | 70% | 515,200,000 | 유찰 |
| ~355일 | 2016.07.18 | 49% | 360,640,000 | 유찰 |
| ~390일 | 2016.08.22 | 34% | 252,448,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백제대로563 | 1층128호 | 기타 | 45.50㎡ (13.76평) | ||
| 백제대로563 | 1층129호 | 45.50㎡ (13.76평) | |||
| 백제대로563 | 1층130호 | 37.50㎡ (11.34평) | |||
| 백제대로563 | 1층131호 | 42.72㎡ (12.92평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금암동668-3 | 소유권 | 23.33㎡ ( 7.06평 ) | - | |
| 2 | 금암동668-3 | 소유권 | 23.33㎡ ( 7.06평 ) | - | |
| 3 | 금암동668-3 | 소유권 | 19.23㎡ ( 5.82평 ) | - | |
| 4 | 금암동668-3 | 소유권 | 21.91㎡ ( 6.63평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 128호 (전주현플라워스튜디오 앤 데코) |
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전입 2015.05.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 131호 (한일의료기상사) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
일련번호 1) 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 전북대학교병원 남측 인근에 위치
하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대입니다.
일련번호 2-5) 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 전북대학교 남측 인근에 위치하
며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대입니다.
[ 교통상황 ] 일련번호 1) 본건까지 차량출입 접근하며, 인근에 버스승강장 및 매봉로가 위치하는 등 전반 적인 교통상황은 보통입니다. 일련번호 2-5) 본건까지 차량출입 접근하며, 인근에 버스승강장 및 백제대로 및 권산득로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 일련번호 1) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 16층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창입니다. 일련번호 2-5) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 제1층 제128호(일련번호 2), 제129호(일련번호 3), 제130호(일련번호 4), 제131호(일련번호 5)로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다. [ 이용상태 ] 일련번호 1) 원룸형 고시원으로 이용중입니다. 일련번호 2-5) 소매점으로 내부 구분없이 함께 이용중입니다 [ 설비내역 ] 일련번호 1) 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 일련번호 2-5) 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 일련번호 1) 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주상용건물용지로 이 용중입니다. 일련번호 2-5) 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건물용지 로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 일련번호 1) 서측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로, 남측으로 약 9M 내외의 포장도로, 동측 및 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2-5) 북동측으로 폭 약 16M 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 50M 내외의 포장 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함), 시장 입니다. 일련번호 2-5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(3층이상), 학교 시설보호지구, 광로2류(폭50M-70M)(2014-04-25)(접함), 중로2류(폭15M-20M) (접함), 상대정화구역(전북대학교)<학교보건법>, 절대정확구역(전북대학교) <학교보건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 사진과 같이 일련번호 5)에 계단이 소재합니다. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 34,825,000원 | 21,507,500원 | 61.76% | 2.59회 |
| 6개월 | 5 | 51,045,900원 | 38,608,000원 | 75.63% | 2.50회 |
| 9개월 | 29 | 44,814,202원 | 26,206,206원 | 58.48% | 4.90회 |
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