▲충북도로경매 충청북도 충주시 금릉동 230-5 2016타경30551-1번 338,127,320원 0회신건 338,127,320원 /1,678㎡ (507.60평) 100% 충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

충주지원  2016 타경 30551 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.08 10:00 ~ (월) 경매3계 043)841-9123
소재지	(370-910) 충청북도 충주시 금릉동 230-5 [사건접수] 2016.03.24
물건종별	도로	감정가	338,127,320원
토지면적	1,678㎡ (507.60평)	최저가	(100%) 338,127,320원
전용면적		보증금	(10%) 33,812,732원
평형		청구금액	292,985,306
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지지분매각	개시결정	2016.03.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.24	경매접수
~1일	2016.03.25	경매개시결정일
~75일	2016.06.07	배당요구종기일
~137일	2016.08.08	100%	338,127,320

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	금릉동 230-19	도로	3.68㎡ (1.11평)	-
2	금릉동 239-1	잡종지	1,658.00㎡ (501.55평)	-
3	금릉동 230-5	도로	16.32㎡ (4.94평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1), 2) 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 충주세무소 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주 위로는 전, 답등의 농경지가 주를 이루며, 남측으로 농가주택이 밀집하고 근거리에 중소규모의 제조업소가 산재하는 시가지 외곽의 농촌지대임. 기호 3) 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 충주공업고등학교 남측 인근에 위치하고 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 중소규모의 공동주택이 혼재하고 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 기호 1), 2) 본건 동측 인근에 충원대로가 소재하고 있어 제천시 및 음성군 등의 인접시군으로 연 계가 용이하고 남동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재함. 기호 3) 본건 서측 인근에 왕복4차선의 형설로가 소재하고 있어 충주시 중심부 및 주요간선도로 와의 연계가 용이하고 동노변에 시내버스 정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 도로임. 기호 2): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 고물상부지임. 기호 3): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택부지임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1): 본건이 노폭 약 4M의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 2): 본건 동측으로 노폭 약 4M의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 3): 본건 남측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 아래와 같음. 기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 수변경관지구, 공공공지(저촉), 유원지(칠금유원지) (저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-39호선)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 2) 지상에 소유자가 설치한 것으로 탐문되는 컨테이너 주택이 소재하고, 기호 3) 지상에 정은숙소유의 일반목구조 기타지붕(슁글) 2층 단독주택이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 부합함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계 미상임. 나.기타 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 다소 불분명한바 정확한 지적 및 경계확인 은 별도의 측량을 요함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2012-10-23	(근)저당	***	91,000,000원	말소기준
갑7	2012-12-04	압류	***		소멸
갑8	2012-12-27	가압류	***	285,000,000원	소멸
갑9	2014-10-06	가압류	***	174,120,440원	소멸
갑11	2016-03-25	가압류	***		소멸
갑12	2016-03-29	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	3	36,500,000원	32,303,333원	88.50%	1.33회
9개월	5	43,400,000원	38,191,100원	88.00%	1.29회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 3계 2016-30551 물번[1]	충청북도 충주시 금릉동 230-5 [토지 507.60평] [지분만 매각]	도로	338,127,320 338,127,320	신건	2016.08.08	51