□충남대지경매 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-18 2016타경238-2번 454,322,000원 1회진행 318,025,000원 /424㎡ (128.26평) 70% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

서산지원  2016 타경 238 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.08.22 10:00 ~ (월) 경매3계 041-660-0693
소재지	(357-945) 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-18 [사건접수] 2016.01.08
물건종별	대지	감정가	454,322,000원
토지면적	424㎡ (128.26평)	최저가	(70%) 318,025,000원
전용면적		보증금	(10%) 31,802,500원
평형		청구금액	704,381,230
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.08
매각대상	토지매각	개시결정	2016.01.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.08	경매접수
~0일	2016.01.08	경매개시결정일
~91일	2016.04.08	배당요구종기일
~192일	2016.07.18	100%	454,322,000	유찰
~227일	2016.08.22	70%	318,025,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	근흥면 신진도리 527-18	대지	424.60㎡ (128.44평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 태안군 근흥면 신진도리 소재 안흥초교 신진분교 남서측 인근에 위치하며, 해안 전면은 횟집, 식당 등이 혼재하는 해안 상가지대이며, 본 건 인근 해안 후면은 숙박시설 및 상업나지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2: 대체로 장방형의 평지로서, 상업나지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2: 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 소로3류(폭 8M 미만)(접함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1: 별지 사진 과 같이 이동가능한 컨테이너1동 및 냉동창고2동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	70,645,773원	54,693,000원	77.42%	1.61회
6개월	17	145,780,534원	70,249,500원	48.19%	1.65회
9개월	28	124,237,788원	67,217,017원	54.10%	1.77회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 3계 2015-10719	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 2261-1 카밀리아하우스 102동 4층403호 [건물 25.7평] [토지 42.35평]	아파트	192,000,000 94,080,000	진행 (2) 49%	2016.08.22	222
	서산 3계 2016-238 물번[1]	충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-17 [토지 128.26평]	대지	454,643,000 318,250,000	진행 (1) 70%	2016.08.22	123
	서산 3계 2016-238 물번[2]	충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-18 [토지 128.26평]	대지	454,322,000 318,025,000	진행 (1) 70%	2016.08.22	69