▒경남주택경매 경상남도 창원시 진해구 월남로104번길 16 2016타경2020-1번 127,584,600원 0회신건 127,584,600원 79㎡ (23.99평)/221㎡ (66.85평) 100% 창원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

창원지법  2016 타경 2020 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.11 10:00 ~ (목) 경매1계 (055) 239-2111(직통)
소재지	(641-091) 경상남도 창원시 진해구 월남로104번길 16 [도로명주소] 경상남도 창원시 진해구 월남로104번길 16 [사건접수] 2016.02.17
물건종별	주택	감정가	127,584,600원
토지면적	221㎡ (66.85평)	최저가	(100%) 127,584,600원
전용면적	79㎡ (23.99평)	보증금	(10%) 12,758,460원
평형		청구금액	35,733,635
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.17	경매접수
~1일	2016.02.18	경매개시결정일
~85일	2016.05.12	배당요구종기일
~176일	2016.08.11	100%	127,584,600

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월남로104번길16	단층		기타	49.6㎡ (15.00평)
월남로104번길16	단층		주택	29.7㎡ (8.98평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남양동 89-5	대지	69.00㎡ (20.87평)	-
2	남양동 86-1	대지	152.00㎡ (45.98평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	남양동 89-5		조적조	창고	3.80㎡ (1.15평)
2	남양동 89-5		조적조	보일러실	7.00㎡ (2.12평)
3	남양동 89-5		조적조	창고	2.30㎡ (0.70평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 창원남양일반산업단지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도2호선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1-2) 평지의 부정형 토지로서, 단독주택 등으로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호 1-2) 동측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1-2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07) [ 제시목록 외의 물건 ] 별청 지적 및 건물개황도 참조 [ 건물의 구조 ] 기호 가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임 마감 내벽: 벽지마감 바닥: 장판지 마감 등 창호: 샷시창 구조 기호 나) 목조 기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판지 등 마감 구조입니다. [ 이용상태 ] 기호 가) 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 나) 단독주택 구조이나, 현황 창고 등으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 기호 가) 전기설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-06-18	(근)저당	***	52,000,000원	말소기준
갑2	2016-02-18	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-06-18	(근)저당	***	52,000,000원	말소기준
갑4	2016-02-18	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	1,793,849,630원	1,187,405,000원	66.19%	2.00회
6개월	2	1,793,849,630원	1,187,405,000원	66.19%	2.00회
9개월	2	1,793,849,630원	1,187,405,000원	66.19%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	창원 1계 2016-2020	경상남도 창원시 진해구 남양동 86-1 [건물 24.0평] [토지 66.85평] [제시외물건포함]	주택	127,584,600 127,584,600	신건	2016.08.11	96