♣경북아파트경매 경상북도 포항시 남구 지곡로 20, 11동 5층506호 (지곡동,승리빌라) 2015타경4321-1번 140,000,000원 6회진행 16,471,000원 52㎡ (15.72평)/52㎡ (15.73평) 11.8% 포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♣

포항지원  2015 타경 4321 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.01 10:00 ~ (월) 경매1계 054-250-3217(구내:3217)
소재지	(790-834) 경상북도 포항시 남구 지곡로 20, 11동 5층506호 (지곡동,승리빌라) [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 지곡로 20, 11동 5층506호 (지곡동,승리빌라) [사건접수] 2015.07.02
물건종별	아파트	감정가	140,000,000원
대지권	52㎡ (15.73평)	최저가	(11.77%) 16,471,000원
전용면적	52㎡ (15.72평)	보증금	(10%) 1,647,100원
평형		청구금액	33,568,088
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.02	경매접수
~5일	2015.07.07	경매개시결정일
~76일	2015.09.16	배당요구종기일
~214일	2016.02.01	100%	140,000,000	유찰
~249일	2016.03.07	70%	98,000,000	유찰
~277일	2016.04.04	49%	68,600,000	유찰
~312일	2016.05.09	34%	48,020,000	유찰
~347일	2016.06.13	24%	33,614,000	유찰
~368일	2016.07.04	17%	23,530,000	유찰
~396일	2016.08.01	12%	16,471,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
지곡로20	11동5층506호		아파트	51.96㎡ (15.72평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	지곡동230-8		소유권	14.30㎡ ( 4.33평 )	-
2	효자동253-65		소유권	37.96㎡ ( 11.48평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 안됨 확정 등기설정필 배당 없음	***	주거임차인 전체	【보】 8500만
보증금합계   8500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 포항제철서초등학교 동측 인근에 위치 하는 승리빌라 아파트로서, 부근일대는 신흥주택지, 아파트, 시장 및 상가 등으로 형성되어있으며, 주거환경은 양호임. [ 교통상황 ] 본건까지 일반차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 박공슬래브지붕 5층건 중 제5층 506호 단위세대로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시창 계단실:바닥)인조석물갈기 벽체)회반죽몰탈마감임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트용지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 서측으로 대로와 접하고 동측 및 남측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-01-11	전세권	***	85,000,000원	인수
갑3	2013-07-29	가처분	***		인수
갑4	2014-06-05	가압류	***	84,862,229원	말소기준
갑5	2015-07-07	강제경매	***		소멸

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	258	418	333	2016년 5월	249	334	305
2016년 4월	246	406	307	2016년 3월	334	367	346
2016년 2월	254	420	366	2016년 1월	236	434	334
2015년 12월	231	400	334	2015년 11월	231	412	348
2015년 10월	269	425	364	2015년 9월	240	431	348
2015년 8월	203	415	341	2015년 7월	229	427	362
2015년 5월	271	370	327	2015년 4월	230	400	323
2015년 3월	217	364	317	2015년 2월	237	358	311
2015년 1월	241	347	314	2014년 12월	252	373	322
2014년 11월	254	362	316	2014년 10월	254	359	317
2014년 9월	255	349	304	2014년 8월	200	377	313
2014년 7월	238	348	313	2014년 6월	207	335	300
2014년 5월	204	330	295	2014년 4월	216	333	295
2014년 3월	199	326	288	2014년 2월	200	321	299
2014년 1월	212	316	287

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	192	310	251	2016년 5월	181	284	236
2016년 4월	152	292	222	2016년 3월	191	284	247
2016년 2월	132	267	236	2016년 1월	192	294	238
2015년 12월	169	300	233	2015년 11월	171	275	242
2015년 10월	212	296	255	2015년 9월	271	318	284
2015년 8월	141	267	232	2015년 7월	169	272	232
2015년 5월	140	284	219	2015년 4월	154	259	225
2015년 3월	169	267	225	2015년 2월	173	259	222
2015년 1월	211	259	237	2014년 12월	212	259	234
2014년 11월	142	242	194	2014년 10월	118	250	207
2014년 9월	173	259	221	2014년 8월	177	237	213
2014년 7월	118	250	196	2014년 6월	154	250	205
2014년 5월	172	224	200	2014년 4월	118	247	201
2014년 3월	161	242	202	2014년 2월	154	250	209
2014년 1월	164	250	209

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	125	142	129	2016년 5월	134	150	144
2016년 4월	141	141	141	2016년 3월	151	179	165
2016년 2월	125	229	162	2016년 1월	141	141	141
2015년 12월	147	147	147	2015년 11월	159	183	174
2015년 10월	194	194	194	2015년 9월	131	201	173
2015년 8월	161	221	191	2015년 7월	154	159	156
2015년 5월	142	199	168	2015년 4월	158	171	165
2015년 3월	224	224	224	2015년 2월	112	154	133
2015년 1월	99	188	153	2014년 12월	128	194	153
2014년 11월	130	156	147	2014년 10월	140	177	156
2014년 9월	129	138	134	2014년 8월	145	183	166
2014년 7월	135	175	155	2014년 6월	134	156	145
2014년 5월	146	167	156	2014년 3월	129	159	144
2014년 2월	165	177	171	2014년 1월	138	205	161

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 1계 2015-4321	경상북도 포항시 남구 지곡동 253-6 승리빌라 5층506호 [건물 15.7평] [토지 15.73평] [선순위가처분,선순위전세권]	아파트	140,000,000 16,471,000	진행 (6) 11%	2016.08.01	1596