▤경기다세대경매 경기도 광주시 초월읍 대쌍령길 58, 1층101호 (한아름빌가동) 2016타경3524-1번 90,000,000원 1회진행 63,000,000원 45㎡ (13.68평)/38㎡ (11.50평) 70% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

성남지원  2016 타경 3524 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.08 10:00 ~ (월) 경매5계 (031)737-1325(구내전화1325)
소재지	(464-715) 경기도 광주시 초월읍 대쌍령길 58, 1층101호 (한아름빌가동) [도로명주소] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령길 58, 1층101호 (한아름빌가동) [사건접수] 2016.03.15
물건종별	다세대	감정가	90,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 63,000,000원
전용면적	45㎡ (13.68평)	보증금	(10%) 6,300,000원
평형		청구금액	69,431,388
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.15	경매접수
~1일	2016.03.16	경매개시결정일
~69일	2016.05.23	배당요구종기일
~111일	2016.07.04	100%	90,000,000	유찰
~146일	2016.08.08	70%	63,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대쌍령길58	1층101호		다세대	45.22㎡ (13.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	초월읍대쌍령리182-2		소유권	38.96㎡ ( 11.79평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.02.23 확정 2016.02.23 배당 2016.05.10	***	주거임차인 일부(1층 방2칸)	【보】 2000만 【월】 15만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   15만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 초월고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서 외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호. [ 이용상태 ] 사무실(집합건축물대장)로 등재되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 약 4-5미터 정도의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-2)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2014-05-02	소유권	***		소멸
을3	2014-07-09	(근)저당	***	97,500,000원	말소기준
갑4	2014-07-21	소유가등	***		소멸
갑5	2014-08-27	가압류	***	26,240,000원	소멸
갑6	2015-07-07	압류	***		소멸
갑7	2016-03-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	471,549,955원	396,818,499원	84.15%	0.97회
6개월	25	257,710,742원	217,586,503원	84.43%	1.22회
9개월	72	245,649,184원	211,876,084원	86.25%	1.33회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 1계 2016-50469	경기 광주시 초월읍 무갑리 630-2 [휘발유] [배기량 3,300cc] [2006 년식]	대형차 [ES]	6,500,000 4,550,000	진행 (1) 70%	2016.08.01	1170
	성남 1계 2016-1832	경기도 광주시 초월읍 도평리 259 대주피오레 105동 5층502호 [건물 25.6평] [토지 17.85평]	아파트	244,000,000 244,000,000	재진행	2016.08.01	66
	성남 1계 2015-18802	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-80 [토지 1,172.49평]	임야	429,837,000 300,886,000	진행 (1) 70%	2016.08.01	186
	성남 6계 2016-50551	경기도 광주시 초월읍 무갑리 630-2 [경유] [배기량 1,560cc] [2011 년식]	준중형차 [308]	10,000,000 7,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.01	1035
	성남 6계 2016-4633	경기도 광주시 초월읍 지월리 568-0 현대밸리타운 102동 3층303호 [건물 9.6평] [토지 11.19평]	다세대	112,000,000 112,000,000	신건	2016.08.01	48
	성남 6계 2015-12279	경기 광주시 초월읍 무갑리 630-2 [경유] [배기량 1,998cc] [2011 년식]	SUV [액티언]	8,000,000 8,000,000	신건	2016.08.01	177
	성남 1계 2016-4404 물번[2]	경기도 광주시 초월읍 무갑리 산 63 [토지 5,039.95평] [유치권]	임야	118,293,100 118,293,100	신건	2016.08.01	66
	성남 1계 2016-4404 물번[3]	경기도 광주시 초월읍 무갑리 산 65 [토지 2,440.87평] [유치권]	임야	111,352,200 111,352,200	신건	2016.08.01	60
	성남 5계 2015-53201	경기 광주시 초월읍 무갑리 630-2 010-8707-7556) [휘발유] [배기량 3,564cc] [2008 년식]	중형차 [CTS]	13,500,000 9,450,000	진행 (1) 70%	2016.08.08	573
	성남 5계 2016-3814	경기도 광주시 초월읍 도평리 200-0 도평우림2단지아파트 204동 3층303호 [건물 25.6평] [토지 18.45평]	아파트	200,000,000 140,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.08	180