♥서울다세대경매 서울 강북구 미아동 830-18 미아그린빌라 3층302호 2015타경20698-1번 270,000,000원 1회진행 216,000,000원 80㎡ (24.26평)/37㎡ (11.19평) 80% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

서울북부  2015 타경 20698 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.08 10:00 ~ (월) 경매9계 910-3679(구내:3679)
소재지	(142-100) 서울특별시 강북구 미아동 830-18 미아그린빌라 3층302호 [도로명주소] 삼양로65길 14-6 [사건접수] 2015.11.27
물건종별	다세대	감정가	270,000,000원
대지권	37㎡ (11.19평)	최저가	(80%) 216,000,000원
전용면적	80㎡ (24.26평)	보증금	(10%) 21,600,000원
평형		청구금액	102,774,748
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.27	경매접수
~3일	2015.11.30	경매개시결정일
~80일	2016.02.15	배당요구종기일
~213일	2016.06.27	100%	270,000,000	유찰
~255일	2016.08.08	80%	216,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
미아동 830-18	3층302호		다세대	80.19 ㎡㎡ (24.26평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	미아동830-18		소유권	8.71㎡ ( 2.63평 )	-
2	미아동830-19		소유권	15.73㎡ ( 4.76평 )	-
3	미아동830-20		소유권	9.78㎡ ( 2.96평 )	-
4	미아동830-21		소유권	1.53㎡ ( 0.46평 )	-
5	미아동830-56		소유권	1.37㎡ ( 0.41평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강북구 미아동에 소재하며, “수유1동주민센터” 남측 근거리에 위치 하는 미아그린빌라 3층 302호로서, 본건 주변은 다세대 및 연립주택 등의 공동주택과 단독주택, 중소규모의 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재합니다 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 외장석재 및 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중입니다.(후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측과 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 미아동 830-18,830-19,830-20,830-21: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 도로(접 함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정 비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인) <학교보건법> 입니다. 미아동 830-56: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건은 현장방문 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인해 집합건축물대장상의 현황 도면, 외부관찰 및 탐문, 표준적사양 등에 의거하여 이용현황 및 설비내역, 내부구조 도 등을 작성하였으며, 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-07-27	소유권	***		소멸
을2	2006-10-02	(근)저당	***	84,000,000원	말소기준
을4	2008-05-20	(근)저당	***	52,800,000원	소멸
갑2	2010-09-13	압류	***		소멸
을5	2012-08-20	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
갑7	2014-10-07	압류	***		소멸
갑8	2015-11-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	273,060,443원	182,069,000원	66.68%	1.55회
6개월	19	270,308,160원	210,882,684원	78.02%	2.13회
9개월	34	238,723,673원	183,753,558원	76.97%	2.60회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	북부 3계 2016-1557	서울특별시 강북구 미아동 452-23 [건물 58.0평] [토지 49.01평] [제시외물건포함]	주택	648,843,040 519,074,000	취하 (1) 80%	2016.07.25	615
	북부 4계 2016-2116	서울특별시 강북구 미아동 89-47 [토지 47.80평]	잡종지	143,780,000 115,024,000	진행 (1) 80%	2016.07.25	168
	북부 4계 2016-1632	서울특별시 강북구 미아동 791-2973 지하층비01호 [건물 18.0평] [토지 6.66평]	연립	150,000,000 120,000,000	진행 (1) 80%	2016.07.25	177
	북부 4계 2015-21356	서울특별시 강북구 미아동 303-2 5층501호 [건물 17.8평] [토지 8.77평]	다세대	232,000,000 185,600,000	진행 (1) 80%	2016.07.25	252
	북부 4계 2015-20117	서울특별시 강북구 미아동 258-74 지하층1호 [건물 11.0평] [토지 7.26평]	연립	67,000,000 53,600,000	진행 (1) 80%	2016.07.25	228
	북부 4계 2015-13539	서울특별시 강북구 미아동 321-15 백운에코빌 2층201호 [유치권]	연립	235,000,000 188,000,000	진행 (1) 80%	2016.07.25	186
	북부 4계 2015-20186	서울특별시 강북구 미아동 777-5 [토지 43.26평] [선순위가처분]	대지	799,370,000 799,370,000	신건	2016.07.25	81
	북부 5계 2016-356	서울특별시 강북구 미아동 791-1532 [건물 15.1평] [토지 54.15평] [제시외물건포함]	주택	464,016,560 296,970,000	진행 (2) 64%	2016.08.01	423
	북부 6계 2015-21776	서울특별시 강북구 미아동 77-6 지하층지01호 [건물 16.3평] [토지 10.29평]	연립	130,000,000 104,000,000	진행 (1) 80%	2016.08.01	153
	북부 5계 2015-20261	서울특별시 강북구 미아동 791-1796 1층101호 [건물 14.3평] [토지 6.66평]	다세대	140,000,000 112,000,000	진행 (1) 80%	2016.08.01	138