¤경기아파트경매 경기도 부천시 원미구 중동로88번길 21, 4층403호 (중동,현대아파트) 2015타경16076-1번 168,000,000원 3회재진행 57,624,000원 48㎡ (14.59평)/42㎡ (12.71평) 34.3% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

부천지원  2015 타경 16076 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.11 10:00 ~ (목) 경매7계 320-1137(구내:1137)
소재지	(420-843) 경기도 부천시 원미구 중동로88번길 21, 4층403호 (중동,현대아파트) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 중동로88번길 21, 4층403호 (중동,현대아파트) [사건접수] 2015.10.02
물건종별	아파트	감정가	168,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(34.3%) 57,624,000원
전용면적	48㎡ (14.59평)	보증금	(20%) 11,524,800원
평형		청구금액	52,500,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.02	경매접수
~3일	2015.10.05	경매개시결정일
~80일	2015.12.21	배당요구종기일
~132일	2016.02.11	100%	168,000,000	유찰
~167일	2016.03.17	70%	117,600,000	매각
~244일	2016.06.02	70%	117,600,000	유찰
~279일	2016.07.07	49%	82,320,000	유찰
~314일	2016.08.11	34%	57,624,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중동로88번길21	4층403호		아파트	48.24㎡ (14.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부천시중동813		소유권	42.48㎡ ( 12.85평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.07.31 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천서초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 1985.10.30일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(1개호)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 과밀억제권역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을21	2014-11-18	(근)저당	***	52,500,000원	말소기준
갑15	2015-10-05	임의경매	***		소멸

[ 경기 부천시 원미구 중동 813-0 (현대아파트) 48㎡ (14.59평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 4분기	15,800	15,800	15,800	2015년 7분기	15,800	15,800	15,800
2014년 2분기	13,000	13,000	13,000	2009년 9분기	18,700	18,700	18,700

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 6분기	8,000	9,000	8,500	2014년 5분기	8,000	8,000	8,000
2014년 3분기	7,000	7,000	7,000	2012년 6분기	7,000	9,000	8,000
2011년 2분기	5,500	6,500	6,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	268	586	425	2016년 5월	225	622	427
2016년 4월	244	700	428	2016년 3월	238	612	424
2016년 2월	253	617	433	2016년 1월	263	596	408
2015년 12월	281	594	438	2015년 11월	259	634	417
2015년 10월	229	629	427	2015년 9월	263	636	424
2015년 8월	233	612	422	2015년 7월	219	605	414
2015년 6월	277	669	411	2015년 5월	230	605	413
2015년 4월	219	584	407	2015년 3월	235	584	392
2015년 2월	258	564	383	2015년 1월	259	575	383
2014년 12월	204	584	401	2014년 11월	248	592	389
2014년 10월	195	584	381	2014년 9월	256	683	385
2014년 8월	246	565	382	2014년 7월	242	567	393
2014년 6월	297	559	387	2014년 5월	246	569	377
2014년 4월	250	577	395	2014년 3월	251	584	393
2014년 2월	257	566	394	2014년 1월	242	540	382

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	207	506	365	2016년 5월	212	435	350
2016년 4월	177	500	364	2016년 3월	200	459	363
2016년 2월	103	567	355	2016년 1월	154	501	345
2015년 12월	223	500	363	2015년 11월	173	499	348
2015년 10월	121	500	355	2015년 9월	150	451	333
2015년 8월	170	505	344	2015년 7월	142	435	334
2015년 5월	142	485	321	2015년 4월	149	450	310
2015년 3월	152	450	307	2015년 2월	128	467	302
2015년 1월	104	467	306	2014년 12월	149	475	302
2014년 11월	145	467	288	2014년 10월	151	467	288
2014년 9월	143	467	290	2014년 8월	143	467	286
2014년 7월	137	483	272	2014년 6월	138	467	273
2014년 5월	119	412	278	2014년 4월	149	467	278
2014년 3월	143	433	289	2014년 2월	143	483	284
2014년 1월	141	450	283

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	193	385	283	2016년 5월	160	368	271
2016년 4월	146	442	259	2016년 3월	136	400	250
2016년 2월	157	459	273	2016년 1월	125	465	269
2015년 12월	150	395	256	2015년 11월	149	463	261
2015년 10월	167	475	246	2015년 9월	148	432	262
2015년 8월	140	496	254	2015년 7월	148	461	250
2015년 5월	156	475	242	2015년 4월	115	448	248
2015년 3월	148	400	241	2015년 2월	133	388	240
2015년 1월	121	441	245	2014년 12월	104	433	245
2014년 11월	155	280	223	2014년 10월	146	388	229
2014년 9월	149	388	236	2014년 8월	145	325	234
2014년 7월	141	388	230	2014년 6월	145	388	237
2014년 5월	150	388	232	2014년 4월	103	388	236
2014년 3월	143	388	240	2014년 2월	138	358	239
2014년 1월	193	346	238

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	323,437,500원	279,256,686원	86.34%	1.24회
6개월	32	300,375,000원	261,842,621원	87.17%	1.28회
9개월	64	322,703,125원	286,601,769원	88.81%	1.25회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 2계 2016-51199	경기도 부천시 원미구 중동 1028-0 한라마을 13층1304호 [건물 12.7평] [토지 8.17평]	아파트	172,000,000 172,000,000	신건	2016.07.19	48
	부천 2계 2016-4629	경기도 부천시 원미구 중동 1037-0 은하마을 15층1501호 [건물 40.7평] [토지 19.97평]	아파트	491,000,000 491,000,000	신건	2016.07.19	21
	부천 2계 2016-3473	경기도 부천시 원미구 중동 1030-0 금강마을 4층405호 [건물 12.7평] [토지 6.66평]	아파트	200,000,000 200,000,000	신건	2016.07.19	102
	부천 8계 2016-382	경기도 부천시 원미구 중동 1054-0 중흥마을 9층902호 [건물 40.6평] [토지 19.66평]	아파트	450,000,000 315,000,000	진행 (1) 70%	2016.07.21	270
	부천 8계 2015-20259	경기도 부천시 원미구 중동 1185-2 그린타운 1층103호 [건물 36.6평] [토지 17.55평]	아파트	370,000,000 259,000,000	진행 (1) 70%	2016.07.21	330