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| 소재지 | (361-810) 충청북도 청주시 서원구 복대로 19, 6층603호 (개신동,매직타워)
[도로명주소] 충청북도 청주시 서원구 복대로 19, 6층603호 (개신동,매직타워) [사건접수] 2015.10.19 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 287,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (51.2%) 146,944,000원 | |||
| 전용면적 | 194㎡ (58.56평) | 보증금 | (10%) 14,694,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 444,551,192 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.20 | 경매개시결정일 | ||
| ~70일 | 2015.12.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~189일 | 2016.04.25 | 100% | 287,000,000 | 유찰 |
| ~224일 | 2016.05.30 | 80% | 229,600,000 | 유찰 |
| ~259일 | 2016.07.04 | 64% | 183,680,000 | 유찰 |
| ~294일 | 2016.08.08 | 51% | 146,944,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 복대로19 | 6층603호 | 근린생활시설 | 193.60㎡ (58.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 개신동696 | 소유권 | 45.41㎡ ( 13.74평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.03 |
*** | 점포임차인 3번목록 |
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전입 2015.06.12,2015.11.06(사업자등록신청) 확정 2015.11.06 배당 2015.12.24 |
*** | 점포임차인 3번목록 (한그루1인독서실) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 청주개신푸르지오아파트 서측 인근에 위치한 매직타워상가로서, 본건 인근은 아파트 및 상가 등이 혼재한 노선상가지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층중 6층건으로, - 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트마감. - 내벽 : 벽지 및 인테리어마감. - 바닥 : 마루 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 기호 1-3(601-603호) : 한그루 독서실로 이용중임. 기호 4(604호) : 공실임. [ 설비내역 ] 위생, 엘리베이터, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 주차설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로서, 상업용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 약 25-30m 및 남측으로 노폭 약 12-15m정도의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축지정선 동측도로변 3m), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 한그루 독서실(기호 1-3)이 6층 일부 공용부분을 전용하여 이용중에 있음. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 152,666,666원 | 123,633,333원 | 80.98% | 1.84회 |
| 6개월 | 4 | 116,750,000원 | 95,080,000원 | 81.44% | 1.87회 |
| 9개월 | 6 | 176,166,666원 | 119,385,000원 | 67.77% | 2.04회 |
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