♧충북창고경매 충청북도 충주시 중앙로 30-2 2016타경4064-1번 122,529,040원 0회신건 122,529,040원 93㎡ (28.00평)/264㎡ (79.86평) 100% 충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

충주지원  2016 타경 4064 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.26 10:00 ~ (월) 경매1계 043)841-9121
소재지	(380-956) 충청북도 충주시 중앙로 30-2 [도로명주소] 충청북도 충주시 중앙로 30-2 [사건접수] 2016.06.28
물건종별	창고	감정가	122,529,040원
토지면적	264㎡ (79.86평)	최저가	(100%) 122,529,040원
전용면적	93㎡ (28.00평)	보증금	(10%) 12,252,904원
평형		청구금액	52,973,793
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.28	경매접수
~1일	2016.06.29	경매개시결정일
~62일	2016.08.29	배당요구종기일
~90일	2016.09.26	100%	122,529,040

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중앙로30-2	단층		기타	9.92㎡ (3.00평)
문화동 924	단층		기타	82.64㎡ (25.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	문화동 925	대지	175.00㎡ (52.94평)	-
2	문화동 924	대지	89.00㎡ (26.92평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	문화동 924	단층	세맨브럭조 양철스레트지붕	가추	22.00㎡ (6.66평)
2	문화동 924	단층	세멘브럭조 슬래브지붕	화장실	4.00㎡ (1.21평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 충청북도 충주시 문화동 소재 남한강초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 노선 상가 등이 혼재되어 있는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 제반차량의 접근이 불가능하며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대상물건 일련번호 1, 2는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건 일련번호 1, 2는 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 노폭 약 2M 내외의 도로로 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대상물건 일련번호 1, 2는 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(3층이상), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 대상물건 일련번호 1, 2 지상에 동일인 소유의 건물(여인숙) 및 제시외건물 등이 소재하나, 이는 사건번호 2016타경4071호로 별도 경매가 진행되고 있어 귀 법원과 협의하여 평가외 하였으며, 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 별도 확인을 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 일련번호 3은 시멘트 부럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 창고 및 여인숙으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 대상물건 건물은 제시목록을 기준으로 평가하였으며, 일련번호 1, 2 지상에 소재하는 건물 (여인숙) 및 제시외건물 등은 귀 법원과 협의하여 평가외 하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 별도 확인을 요함. [ 공부와의 차이 ] 일련번호 3은 공부상 시멘트 부럭조 스레이트지붕이나 현황 양철 슬레이트 지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	66,711,000원	61,943,850원	92.85%	2.00회
6개월	4	63,450,085원	54,726,922원	86.25%	2.07회
9개월	6	73,466,723원	65,601,280원	89.29%	2.09회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 1계 2016-4064	충청북도 충주시 문화동 924 [건물 28.0평] [토지 79.86평] [제시외물건포함]	창고	122,529,040 122,529,040	신건	2016.09.26	63