♧충북사무실경매 충청북도 충주시 칠금중앙5길 8 2015타경6742-1번 171,778,100원 0회재진행 171,778,100원 99㎡ (29.86평)/217㎡ (65.64평) 100% 충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

충주지원  2015 타경 6742 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.18 10:00 ~ (월) 경매1계 043)841-9121
소재지	(369-901) 충청북도 충주시 칠금중앙5길 8 [도로명주소] 충청북도 충주시 칠금중앙5길 8 [사건접수] 2015.10.14
물건종별	사무실	감정가	171,778,100원
토지면적	217㎡ (65.64평)	최저가	(100%) 171,778,100원
전용면적	99㎡ (29.86평)	보증금	(10%) 17,177,810원
평형		청구금액	31,220,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.12.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.14	경매접수
~1일	2015.10.15	경매개시결정일
~65일	2015.12.18	배당요구종기일
~243일	2016.06.13	100%	171,778,100	변경
~278일	2016.07.18	100%	171,778,100

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
칠금중앙5길8			사무실	39.2㎡ (11.86평)
칠금중앙5길8			단독주택	59.5㎡ (18.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	칠금동 960	대지	217.10㎡ (65.67평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	칠금중앙5길 8		조립식판넬지붕	창고등	13.10㎡ (3.96평)
2	칠금중앙5길 8		철파이프조강판지붕	차고	29.70㎡ (8.98평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2003.07.03 확정 없음 배당 없음	***	사무실임차인 목적물 2번 건물 중 단독주택(사무실이용중)59.5평방미터 전부	【보】 2000만 【월】 30만
전입 2014.01.15 확정 없음 배당 없음	***	사무실임차인 목적물 2번 건물 중 사무소 39.2평방미터 전부	【보】 3000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1)은 충청북도 충주시 칠금동 소재 칠금중학교 북측 인근에, 기호(3-7)은 주덕읍 신양리 소재주덕버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대 입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 가장형 평지로서, 사무소 건부지입니다. 기호(3-7): 일단의 도시형생활주택 용도의건축허가를 득하여 토목공사중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(3-7): 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금릉택지개발사업지구 ), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-265호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법> 입니다. 기호(3-5): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호(6): 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-주덕2호 선)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 입니다. 기호(7): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-주덕1호선)(접합), 중 로1류(폭 20M-25M)(중로1-주덕2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가) - 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬마감등입니다. 바 닥 : 장판 및 타일마감등입니다. 창 호 : 샷시창호등입니다. [ 이용상태 ] 사무소로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록상 건물의 용도는 사무소, 단독주택이나, 현황 사무소입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 해당사항 없습니다. 나. 기 타 해당사항 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-08-11	소유권	***		소멸
을1	2003-11-03	(근)저당	***	98,000,000원	인수
갑4	2015-05-21	가압류	***	180,000,000원	말소기준
갑5	2015-10-15	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2003-11-03	(근)저당	***	98,000,000원	말소기준
갑12	2015-05-21	가압류	***	180,000,000원	소멸
갑13	2015-08-17	가압류	***	31,000,000원	소멸
갑14	2015-10-15	가압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	30,750,000원	26,195,000원	85.19%	1.79회
6개월	5	26,300,000원	22,078,000원	83.95%	1.83회
9개월	7	52,425,028원	48,558,570원	92.62%	1.76회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 1계 2015-6742 물번[1]	충청북도 충주시 칠금동 960 [건물 29.9평] [토지 65.64평] [유치권,제시외물건포함]	사무실	171,778,100 171,778,100	재진행	2016.07.18	192