♩충남아파트경매 충청남도 논산시 상월면 상도리 12-11 주건축물제2동 2015타경5138-1번 112,056,000원 2회진행 71,716,000원 96㎡ (29.04평)/2,608㎡ (788.92평) 64% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

논산지원  2015 타경 5138 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.16 10:00 ~ (화) 경매2계 041)746-2782(구내:782)
소재지	(320-931) 충청남도 논산시 상월면 상도리 12-11 주건축물제2동 [사건접수] 2015.12.09
물건종별	아파트	감정가	112,056,000원
토지면적	2,608㎡ (788.92평)	최저가	(64%) 71,716,000원
전용면적	96㎡ (29.04평)	보증금	(10%) 7,171,600원
평형		청구금액	432,007,613
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.09	경매접수
~0일	2015.12.09	경매개시결정일
~96일	2016.03.14	배당요구종기일
~181일	2016.06.07	100%	112,056,000	유찰
~215일	2016.07.11	80%	89,645,000	유찰
~251일	2016.08.16	64%	71,716,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상월면 상도리 12-11	1층		아파트	96㎡ (29.04평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	상월면 상도리 12-20	전	1,288.00㎡ (389.62평)	-
2	상월면 상도리 12-11	창고용지	1,320.00㎡ (399.30평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 논산시 상월면 대명리 소재 금강대학교 북측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경 지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 완경사지역내의 자루형 평지로서 창고부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지역내의 사다리 평지로서 전(휴경지)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 지적상 맹지 이나, 본건 북측으로 폭 약 4m 정도의 비포장 임도에 접함 기호(2) : 지적상 맹지 이며, 기호(1)을 통해 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상 임. [ 건물의 구조 ] (가) : 평가외(멸실) (나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설로서 내, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트타설 마감. [ 이용상태 ] 창고시설 로 이용중임. [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상 임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2012-01-20	소유권	***		소멸
을1	2012-02-20	(근)저당	***	494,000,000원	말소기준
갑2	2015-07-02	가압류	***	5,346,851원	소멸
갑3	2015-07-02	가압류	***	106,864,843원	소멸
갑4	2015-09-16	가압류	***	20,808,387원	소멸
갑5	2015-12-11	임의경매	***		소멸
갑6	2016-01-27	가압류	***	22,802,257원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12	2012-02-20	(근)저당	***	494,000,000원	말소기준
갑6	2015-06-16	가압류	***	13,845,871원	소멸
갑7	2015-07-02	가압류	***	5,346,851원	소멸
갑8	2015-07-02	가압류	***	106,864,843원	소멸
갑9	2015-09-16	가압류	***	20,808,387원	소멸
갑10	2015-12-11	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	34,630,036원	8,520,000원	24.60%	2.88회
6개월	14	139,917,267원	91,201,642원	65.18%	3.09회
9개월	15	137,607,849원	90,798,740원	65.98%	3.11회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 1계 2015-423 물번[2]	충청남도 논산시 상월면 학당리 230-1 [건물 680.3평] [토지 2,603.62평] [법정지상권,농취증,제시외물건포함]	축사	565,704,300 565,704,300	진행 (4) 100%	2016.07.18	345
	논산 1계 2015-3408 물번[1]	충청남도 논산시 상월면 한천리 산 5-6 [토지 14.82평] [지분만 매각]	임야	1,220,160 400,000	진행 (5) 32%	2016.07.18	99
	논산 1계 2015-3408 물번[2]	충청남도 논산시 상월면 한천리 89-9 [토지 130.98평] [법정지상권,분묘기지권,지분만 매각]	임야	8,775,750 2,876,000	진행 (5) 32%	2016.07.18	147
	논산 3계 2015-4074	충청남도 논산시 상월면 신충리 359-5 [건물 58.1평] [법정지상권,건물만입찰,대항력있는임차인]	근린시설	115,256,460 73,764,000	진행 (2) 64%	2016.07.25	60
	논산 3계 2016-116	충청남도 논산시 상월면 대촌리 491 [토지 1,023.06평] [농취증]	답	84,550,000 84,550,000	신건	2016.07.25	9