♥충북공장경매 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 동림리 423 주건축물제1동 2015타경12379-2번 387,743,940원 2회재진행 248,156,000원 366㎡ (110.71평)/1,949㎡ (589.57평) 64% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

청주지법  2015 타경 12379 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.07.01 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 동림리 423 주건축물제1동 [사건접수] 2015.08.31
물건종별	공장	감정가	387,743,940원
토지면적	1,949㎡ (589.57평)	최저가	(64%) 248,156,000원
전용면적	366㎡ (110.71평)	보증금	(10%) 24,815,600원
평형		청구금액	226,180,684
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.08.31	경매접수
~1일	2015.09.01	경매개시결정일
~70일	2015.11.09	배당요구종기일
~165일	2016.02.12	100%	387,743,940	변경
~235일	2016.04.22	100%	387,743,940	유찰
~270일	2016.05.27	80%	310,195,000	유찰
~305일	2016.07.01	64%	248,156,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
옥산면 동림리 423	단층	경량철골구조	공장	338.64㎡ (102.44평)
옥산면 동림리 423	1층	일반목구조	사무소	15.85㎡ (4.79평)
옥산면 동림리 423	2층	일반목구조	기타	11.5㎡ (3.48평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	옥산면 동림리 423	공장용지	1,885.00㎡ (570.21평)	-
2	옥산면 동림리 420	답	64.00㎡ (19.36평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	옥산면 동림리 423		판넬조	창고	8.00㎡ (2.42평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미전입 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 3번목록,4번목록,제시외(3)	【월】 120만
보증금합계  - 원   |   월세합계   120만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 미원면 대신리 소재 복바위마을 북서측 인근에 위치하며, 기호(2, 3)은 청주시 흥덕구 옥산면 동림리 소재 상동림마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 소규모공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성 되어 제반 주위환경은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통 상황은 무난시됩니다. 기호(2,3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 대중교통시설이 소재 하는 등 교통상황은 무난시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부유지로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, 공업용으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2): 본건이 도로입니다. 기호(3): 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로를 통하여 왕복2차선 포장도로로 진출입 이 가능합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 입니다. 기호(2,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 기호(3) 지상에 후첨 건물개황도, 사진 와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 임야 이나, 현황 일부 유지 입니다. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 답 이나, 현황 도로 입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외·내 벽: 판넬등 마감입니다. - 창 호: 샤시창 등 마감입니다. 기호(나): 일반목구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 페인팅 등 마감입니다. - 창 호: 샤시창 등 마감입니다. [ 이용상태 ] 기호(가): 공장으로 이용중입니다. 기호(나): 사무소으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호(가): 위성설비,급배수설비 등이 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	441,169,840원	437,571,550원	99.18%	1.77회
6개월	9	399,823,573원	382,695,811원	95.72%	1.69회
9개월	12	452,755,530원	372,456,024원	82.26%	1.93회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 4계 2015-9847 물번[1]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-2 [토지 284.05평] [농취증]	전	142,728,000 91,346,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	234
	청주 4계 2015-9847 물번[2]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-3 [토지 577.78평]	잡종지	403,114,000 257,993,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	129
	청주 4계 2015-9847 물번[3]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-10 [토지 121.00평]	잡종지	104,400,000 66,816,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	168
	청주 4계 2015-9847 물번[4]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-11 [토지 105.88평]	잡종지	91,350,000 58,464,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	90
	청주 4계 2015-9847 물번[5]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-12 [토지 105.88평]	잡종지	91,350,000 58,464,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	87
	청주 4계 2015-9847 물번[6]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-13 [토지 105.88평]	잡종지	91,350,000 58,464,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	24
	청주 4계 2015-9847 물번[7]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-18 [토지 105.88평]	잡종지	91,350,000 58,464,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	72
	청주 4계 2015-9847 물번[8]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 769-19 [토지 105.88평]	잡종지	91,350,000 58,464,000	진행 (2) 64%	2016.06.03	78
	청주 7계 2015-14009 물번[1]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 827 [토지 128.87평] [농취증]	전	9,372,000 9,372,000	신건	2016.06.15	21
	청주 7계 2015-14009 물번[2]	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 828 [토지 366.03평] [농취증]	전	30,250,000 30,250,000	신건	2016.06.15	21