◇서울주택경매 서울 은평구 응암로12길 26-5, 4층401호 2015타경13375-1번 202,000,000원 2회진행 129,280,000원 89㎡ (26.92평)/27㎡ (8.17평) 64% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

서울서부  2015 타경 13375 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.09 10:00 ~ (화) 경매1계 3271-1321(구내:1321)
소재지	(122-905) 서울특별시 은평구 응암로12길 26-5, 4층401호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 응암로12길 26-5, 4층401호 [사건접수] 2015.11.13
물건종별	주택	감정가	202,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(64%) 129,280,000원
전용면적	89㎡ (26.92평)	보증금	(10%) 12,928,000원
평형		청구금액	80,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.13	경매접수
~3일	2015.11.16	경매개시결정일
~81일	2016.02.02	배당요구종기일
~200일	2016.05.31	100%	202,000,000	유찰
~235일	2016.07.05	80%	161,600,000	유찰
~270일	2016.08.09	64%	129,280,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
응암로12길26-5	4층401호		근린주택	89 ㎡㎡ (26.92평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	응암동752-9		소유권	27.72㎡ ( 8.39평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 은평구 응암동 소재 충암중학교 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,공동주택,근린생화리설 및 공공시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 지하철 6호선(새절역)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽:벽돌쌓기 및 화강석 마감. 내벽:벽지 및 타일붙임. 바닥:현관,계단:석재. 창호:하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 2012년02월24일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실,드레스실,현관,다용도실로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 폭 약8미터 도로와 남측으로 폭 약3미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 절대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 6.54임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2012-03-02	소유권	***		소멸
을2	2013-05-02	(근)저당	***	144,000,000원	말소기준
을4	2015-05-04	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
갑5	2015-11-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	259,314,624원	172,563,751원	66.55%	1.75회
6개월	42	250,180,353원	184,800,797원	73.87%	1.77회
9개월	62	245,960,886원	185,065,606원	75.24%	1.79회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서부 2계 2015-9079	서울특별시 은평구 응암동 99-49 지하층나호 [건물 15.2평] [토지 10.89평]	연립	100,000,000 64,000,000	진행 (2) 64%	2016.07.12	450
	서부 2계 2015-14460	서울특별시 은평구 응암동 237-11 지하층1호 [건물 14.3평] [토지 8.47평]	다가구	90,000,000 90,000,000	신건	2016.07.12	72
	서부 2계 2015-10765	서울특별시 은평구 응암동 106-17 [건물 75.2평] [토지 43.26평] [제시외물건포함]	다가구	648,335,950 648,335,950	신건	2016.07.12	120
	서부 2계 2015-9772	서울특별시 은평구 응암동 701-5 [건물 9.7평] [토지 6.96평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	76,000,000 76,000,000	신건	2016.07.12	36