♬강원창고경매 강원도 평창군 대화면 대화리 1164 2015타경4151-1번 150,452,250원 3회진행 51,605,000원 115㎡ (34.73평)/431㎡ (130.38평) 34.3% 영월지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

영월지원  2015 타경 4151 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.02 10:00 ~ (화) 경매1계 371-1106
소재지	(232-912) 강원도 평창군 대화면 대화리 1164 [사건접수] 2015.07.24
물건종별	창고	감정가	150,452,250원
토지면적	431㎡ (130.38평)	최저가	(34.3%) 51,605,000원
전용면적	115㎡ (34.73평)	보증금	(10%) 5,160,500원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.26
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2015.07.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.24	경매접수
~4일	2015.07.28	경매개시결정일
~94일	2015.10.26	배당요구종기일
~270일	2016.04.19	100%	150,452,250	유찰
~305일	2016.05.24	70%	105,317,000	유찰
~340일	2016.06.28	49%	73,722,000	유찰
~375일	2016.08.02	34%	51,605,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대화면 대화리 1164	단층		창고	200.10㎡ (60.53평)
대화면 대화리 1164	지하실		기타	29.50㎡ (8.92평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대화면 대화리 1164	창고용지	431.50㎡ (130.53평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	대화면 대화리 1164		블록조	창고	88.30㎡ (26.71평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 평창군 대화면 대화리 대화 119지역대 동측 인근에 소재하며 부근은 주유소, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 내 미개발 주거지역임. [ 교통상황 ] 기호2 토지까지 차량진입 가능하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호2 토지는 창고부지, 기호3 토지는 전(일부는 일시적인 창고부지)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호2 토지는 동측으로 폭 약15m 내외의 도로와 연결되고, 기호3 토지는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호2,3 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호3 토지 일부 지상에 제시외건물(경량철골조 함석지붕 단층 창고)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부상 기호3 토지 지목은 답으로 되어있으나 현황은 전임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창 호 : 샷시 이중창 및 단창 마감. [ 이용상태 ] 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 없음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물 개황도를 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2015-04-13	(근)저당	***	105,000,000원	말소기준
을3	2015-04-13	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
갑2	2015-07-28	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2015-04-13	(근)저당	***	105,000,000원	말소기준
을3	2015-04-13	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
갑2	2015-07-28	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	167,526,654원	100,000,080원	59.69%	2.08회
6개월	19	145,319,363원	85,620,883원	58.92%	2.04회
9개월	23	164,583,652원	91,673,751원	55.70%	2.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영월 2계 2014-2912 물번[3]	강원도 평창군 대화면 대화리 1331-2 [토지 1,079.93평] [유치권,농취증,분묘기지권]	전	60,690,000 14,572,000	재진행 (4) 24%	2016.07.26	624
	영월 2계 2015-1442	강원도 평창군 대화면 신리 1513 [토지 1,325.86평]	전	52,596,000 18,040,000	진행 (3) 34%	2016.07.26	348
	영월 2계 2015-5260 물번[1]	강원도 평창군 대화면 대화리 150 [건물 28.2평] [토지 732.05평] [농취증,선순위가등기]	주택	200,866,960 200,866,960	재진행 (1) 100%	2016.07.26	126
	영월 2계 2015-5260 물번[2]	강원도 평창군 대화면 대화리 149 [토지 673.06평] [농취증]	전	86,775,000 86,775,000	재진행 (1) 100%	2016.07.26	93
	영월 2계 2015-5291 물번[1]	강원도 평창군 대화면 하안미리 1440 [건물 843.1평] [토지 1,671.92평] [제시외물건포함]	돈사	575,644,320 575,644,320	신건	2016.07.26	15
	영월 2계 2015-5291 물번[2]	강원도 평창군 대화면 대화리 630 [토지 2,420.00평] [농취증]	전	144,000,000 144,000,000	신건	2016.07.26	9
	영월 2계 2015-5291 물번[10]	강원도 평창군 대화면 하안미리 1492 [토지 2,289.02평] [농취증]	전	121,072,000 121,072,000	신건	2016.07.26	3
	영월 2계 2015-5291 물번[11]	강원도 평창군 대화면 하안미리 산 611 [토지 1,468.03평]	임야	5,338,300 5,338,300	신건	2016.07.26	15
	영월 2계 2015-5291 물번[12]	강원도 평창군 대화면 하안미리 산 637 [토지 3,129.97평]	임야	11,381,700 11,381,700	신건	2016.07.26	9
	영월 2계 2015-5291 물번[3]	강원도 평창군 대화면 대화리 산 276 [토지 2,099.96평]	임야	83,304,000 83,304,000	신건	2016.07.26	3