♩강원의료시설경매 강원도 인제군 북면 원통리 727-1 2013타경4537-1번 853,966,840원 4회재진행 205,038,000원 1,507㎡ (455.97평)/1,069㎡ (323.37평) 24% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

춘천지법  2013 타경 4537 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.28 10:00 ~ (월) 경매1계 033-259-9706
소재지	(252-822) 강원도 인제군 북면 원통리 727-1 [사건접수] 2013.04.29
물건종별	의료시설	감정가	853,966,840원
토지면적	1,069㎡ (323.37평)	최저가	(24.01%) 205,038,000원
전용면적	1,507㎡ (455.97평)	보증금	(10%) 20,503,800원
평형		청구금액	610,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2013.08.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.04.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2013.10.21	853,966,840	변경
신건	2013.12.30	853,966,840	유찰
	2014.02.03	597,777,000	변경
	2014.04.14	597,777,000	변경
	2014.06.23	597,777,000	변경
2	2015.11.09	597,777,000	유찰
3	2015.12.14	418,444,000	유찰
4	2016.01.18	292,911,000	유찰
	2016.02.22	205,038,000	변경
5	2016.03.28	205,038,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
북면 원통리 727-1	1층	철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕	기타	511.56㎡ (154.75평)
북면 원통리 727-1	2층	철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕		454.6㎡ (137.52평)
북면 원통리 727-1	3층	철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕		426.88㎡ (129.13평)
북면 원통리 727-1	4층	철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕		49.5㎡ (14.97평)
북면 원통리 727-1	옥탑	철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕	기타	64.80㎡ (19.60평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	북면 원통리 727-1	대지	1,069.00㎡ (323.37평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.04.19 확정 없음 배당 없음	***	주민등록등재자점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 인제군 북면 원통리 소재 원통초등학교 남동측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서, 현황 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측 및 남측으로 노폭 4-6M 정도의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역 (3처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(원통초등학교,무지개유치원)<하수도법>, 절대정화구역(무지개유치원)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕 4층 구조로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호: 목재 창호 및 샤시 이중창임. [ 이용상태 ] 병원(동산병원)으로서, 치료실, 입원실, 수술실 등이나, 조사일 현재 업무가 중단된 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 유류보일러 라지에이터 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 면적과 실제조사면적이 서로 상이하나, 그 차이가 미미하여 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 평가하였는바, 경매 진행시 건물의 정확한 면적은 별도의 측량을 요함. 2) 본건 건물 중 일부가 증축되어 구조를 달리하는 부분은 건축물대장등본을 기준으로 구분하여 평가하였으니, 경매 진행시 건물 증축부분의 정확한 위 치 및 면적 등은 별도의 조사를 요함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2009-06-05	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을2	2010-07-16	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
갑2	2010-11-17	압류	***		소멸
갑3	2013-04-30	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2009-06-05	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을4	2010-07-16	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
갑3	2010-11-17	압류	***		소멸
갑4	2013-04-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	403,763,510원	292,015,000원	72.32%	1.61회
6개월	9	600,465,288원	421,490,000원	70.19%	1.81회
9개월	13	558,495,753원	368,493,076원	65.98%	1.59회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-3941	강원도 인제군 북면 한계리 1257-3 [건물 55.8평] [토지 1,373.05평] [농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	근린주택	500,404,500 245,198,000	진행 (2) 49%	2016.03.07	345