■강원다가구경매 강원도 철원군 동송읍 이평로111번길 3-6 2015타경29681-1번 722,668,120원 3회진행 247,876,000원 795㎡ (240.59평)/126㎡ (38.12평) 34.3% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

의정부지법  2015 타경 29681 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.02 10:30 ~ (금) 경매3계 031-828-0323
소재지	(269-702) 강원도 철원군 동송읍 이평로111번길 3-6 [도로명주소] 강원도 철원군 동송읍 이평로111번길 3-6 [사건접수] 2015.08.07
물건종별	다가구	감정가	722,668,120원
토지면적	126㎡ (38.12평)	최저가	(34.3%) 247,876,000원
전용면적	795㎡ (240.59평)	보증금	(10%) 24,787,600원
평형		청구금액	160,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.08.07	경매접수
~251일	2016.04.14	경매개시결정일
~341일	2016.07.13	배당요구종기일
~378일	2016.08.19	100%	722,668,120	유찰
~413일	2016.09.23	70%	505,868,000	유찰
~448일	2016.10.28	49%	354,108,000	유찰
~483일	2016.12.02	34%	247,876,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
이평로111번길3-6	1층		기타	195.46㎡ (59.13평)
이평로111번길3-6	2층			195.46㎡ (59.13평)
이평로111번길3-6	3층			195.46㎡ (59.13평)
이평로111번길3-6	4층			195.46㎡ (59.13평)
이평로111번길3-6	옥탑층			13.5㎡ (4.08평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동송읍 이평리 858-56	전	126.00㎡ (38.12평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2007.11.06 확정 2007.12.31 배당 2016.05.17	***	주거임차인 건물일부(301호)	【보】 50000000
전입 2007.12.10 확정 2007.12.10 배당 2016.05.16	***	주거임차인 건물일부(202호)	【보】 50000000
전입 2008.02.01 확정 2008.02.01 배당 2016.05.13	***	주거임차인 건물일부(101호)	【보】 115000000
전입 2008.02.27 확정 2008.01.15 배당 2016.05.12	***	주거임차인 건물일부(401호)	【보】 50000000
전입 2008.03.03 확정 2008.03.03 배당 2016.05.12	***	주거임차인 건물일부(402호)	【보】 50000000
전입 2008.04.17 확정 2007.12.27 배당 2016.05.12	***	주거임차인 건물일부(201호)	【보】 45000000
전입 2011.09.09 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2015.08.05 확정 2008.01.08 배당 2016.05.10	***	주거임차인 건물일부(302호)	【보】 50000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로 외벽: 화강암붙임. 내벽: 벽지 및 일부타일붙임. 바닥: 장판지 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 다가구주택(1층:1세대 및 창고, 2-4층 각 2세대, 옥탑)으로 이용중임. 각층 1호열 단위세대는 방2, 욕실, 거실, 주방이고, 2-4층 2호열 단위세대는 방3, 욕실, 주방, 거실로 구성되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비, 가스설비, 수도설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적개황도와 같이 소유자 미상의 가스탱크가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물은 사용승인 완료된 상태가 아닌 건물로서 2007.4.25. 허가, 2007.5.8.착공되었으며, 2007.12.월부터 2008.04월 기간중 대부분 세대가 입주한 것으로 탐문됨.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		소유권보존	***		소멸
갑2	2016-04-18	강제경매	***		말소기준
갑3	2016-05-04	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	379,989,500원	264,494,000원	69.61%	1.79회
6개월	7	264,955,205원	177,781,385원	67.10%	1.73회
9개월	14	154,452,929원	108,040,978원	69.95%	1.75회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 11계 2016-6036	강원도 철원군 동송읍 장흥리 596-17 [토지 106.78평] [농취증]	전	9,178,000 9,178,000	신건	2016.10.31	33
	의정부 8계 2015-1218 물번[2]	강원도 철원군 동송읍 이평리 852-9 [건물 30.8평] [토지 75.32평]	주택	225,604,000 157,923,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	120
	의정부 9계 2015-27715 물번[1]	강원도 철원군 동송읍 장흥리 72-4 [건물 50.3평] [토지 163.96평] [제시외물건포함]	주택	109,083,510 76,358,000	재진행 (1) 70%	2016.11.04	1365
	의정부 9계 2015-27715 물번[2]	강원도 철원군 동송읍 장흥리 2853 [토지 1,117.74평] [농취증]	답	262,345,000 183,642,000	재진행 (1) 70%	2016.11.04	438
	의정부 16계 2016-17395	강원도 철원군 동송읍 오지리 1051-9 [건물 6,340.4평] [토지 8,072.82평] [제시외물건포함]	공장	6,871,237,400 6,871,237,400	신건	2016.11.09	15
	의정부 13계 2016-13201	강원도 철원군 동송읍 이평리 1340 [토지 585.34평] [농취증,지분만 매각]	답	55,256,000 55,256,000	신건	2016.11.11	12