☆대전근린생활시설경매 대전광역시 서구 둔산북로 121, 1층101호 (둔산동,아너스빌) 2015타경24584-1번 810,000,000원 0회유찰 810,000,000원 218㎡ (65.94평)/42㎡ (12.71평) 100% 대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

대전지법  2015 타경 24584 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.11 10:00 ~ (월) 경매5계 470-1805
소재지	(302-826) 대전광역시 서구 둔산북로 121, 1층101호 (둔산동,아너스빌) [도로명주소] 대전광역시 서구 둔산북로 121, 1층101호 (둔산동,아너스빌) [사건접수] 2015.12.08
물건종별	근린생활시설	감정가	810,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(100%) 810,000,000원
전용면적	218㎡ (65.94평)	보증금	(10%) 81,000,000원
평형		청구금액	435,506,849
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.11	810,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
둔산북로121	1층101호		기타	217.97㎡ (65.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	둔산동1380-1		소유권	42.02㎡ ( 12.71 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2016.02.26	***	점포전세권자 101호 전부	【보】 1억
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 대전지방법원 북서측 인근에 위치한 아너스빌 1층 101호로서, 본건 주위는 업무시설, 관공서, 대형할인점 등으로 이루어진 중심상업 지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 건물 내 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(시청역)이 소재 하는 등 제반 교통여건은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 화강석 치장 및 복합판넬, 칼라복층유리 마감. 내벽: 강화유리 및 인테리어 마감. 바닥: 타일 마감. 창호: 알미늄샷시 및 강화유리 마감. [ 이용상태 ] 의료시설(송암내과)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기 지하주차장설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세로장방형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용 건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(둔산지구택지개발완료<택지개 발촉진법>)<택지개발촉진법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-02-05	소유권	***		소멸
을5	2012-03-08	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
갑13	2012-09-26	압류	***		소멸
갑14	2012-09-28	압류	***		소멸
을6	2013-08-02	전세권	***	100,000,000원	소멸
갑18	2015-05-21	가압류	***	85,845,840원	소멸
갑19	2015-05-21	가압류	***	88,231,752원	소멸
갑20	2015-06-17	가압류	***	50,000,000원	소멸
갑26	2015-12-09	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	95,250,000원	62,624,752원	65.75%	1.64회
6개월	18	137,166,666원	101,822,289원	74.23%	1.61회
9개월	31	416,645,161원	258,215,890원	61.98%	1.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 6계 2015-11489	대전광역시 서구 둔산동 970 향촌아파트 118동 11층1106호 [건물 25.5평] [토지 12.71평]	아파트	276,000,000 193,200,000	재진행 (1) 70%	2016.04.12	285
	대전 6계 2015-23017	대전광역시 서구 둔산동 1380-1 아너스빌 2층206호 [건물 147.4평] [토지 26.62평]	오피스텔	1,207,000,000 844,900,000	취하 (1) 70%	2016.04.12	54
	대전 6계 2015-21646	대전광역시 서구 둔산동 1809-0 국화아파트 10층1003호 [건물 25.7평] [토지 11.50평]	아파트	274,000,000 191,800,000	진행 (1) 70%	2016.04.12	171
	대전 6계 2015-22182 물번[1]	대전광역시 서구 둔산동 970-0 향촌아파트 2층201호 [건물 25.5평] [토지 12.71평]	아파트	242,000,000 242,000,000	신건	2016.04.12	30
	대전 7계 2015-22472	대전광역시 서구 둔산동 908-0 샘머리아파트 7층702호 [건물 25.7평] [토지 11.50평]	아파트	265,000,000 265,000,000	신건	2016.04.19	30
	대전 3계 2015-21899	대전광역시 서구 둔산동 1383-0 햇님아파트 3층301호 [건물 49.8평] [토지 22.39평]	아파트	592,000,000 414,400,000	진행 (1) 70%	2016.04.25	108