☎경기근린시설경매 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 2015타경7320-1번 3,691,582,570원 2회재진행 2,362,613,000원 1,249㎡ (377.91평)/902㎡ (272.86평) 64% 안양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

안양지원  2015 타경 7320 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.02 10:30 ~ (화) 경매1계 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
소재지	(430-850) 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 [도로명주소] 예술공원로131번길 21-0 [사건접수] 2015.09.01
물건종별	근린시설	감정가	3,691,582,570원
토지면적	902㎡ (272.86평)	최저가	(64%) 2,362,613,000원
전용면적	1,249㎡ (377.91평)	보증금	(10%) 236,261,300원
평형		청구금액	515,820,427
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.01	경매접수
~2일	2015.09.03	경매개시결정일
~73일	2015.11.13	배당요구종기일
~196일	2016.03.15	100%	3,691,582,570	유찰
~231일	2016.04.19	80%	2,953,266,000	변경
~301일	2016.06.28	80%	2,953,266,000	유찰
~336일	2016.08.02	64%	2,362,613,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석수동 814-1	1층		기타	404.36㎡ (122.32평)
석수동 814-1	2층			384.33㎡ (116.26평)
석수동 814-1	3층			317.71㎡ (96.11평)
석수동 814-1	지층		기타	142.89㎡ (43.22평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	석수동 814-1	대지	902.00㎡ (272.86평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	석수동 814-1		벽체이용 판넬조 판넬지붕	주방등	17.00㎡ (5.14평)
2	석수동 814-1		철제 아크릴지붕	발코니	67.80㎡ (20.51평)
3	석수동 814-1		옹벽이용 철제지붕틀 목재지붕	창고등	40.50㎡ (12.25평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.07.01 확정 2015.07.01 배당 2015.11.13	***	임차인 (대표 조상희)	【보】 3억
보증금합계  3억원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동에 소재하는 호암초등학교 남동측 인근에 위치하 며 주변은 안양유원지내로서 각종 식당, 주점등 근린생활시설과 단독주택, 사찰, 공 원등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형의 상업용건부지임. 기호 3 : 완경사 사다리형의 임야로서 각종 잡목들이 자생하고 있고 일부상에 바위들 이 돌출되어 있으며 본건 기호 1과 연접되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 남측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 기호 1 토지를 이용 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 도시지역, 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 문화재 보존영향 검토대상구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토 대상구역, 대 기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 공익용 산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 없음. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 외장자기타일, 목재치장 및 페어그라스창호등 마감. 내벽 : 실내인테리어등 마감. 창호 : 칼라샷슈 및 페어그라스 창호임. [ 이용상태 ] 한정식 식당(유리원)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 에스컬레이터설비(1∼2층)등이 구비되었으며 각종 실내인테리어시설등이 구비되어 있음.(내부사진 참조) [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 없음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-05-20	소유권	***		소멸
을1	2008-05-22	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준
을1	2008-05-22	(근)저당	***	2,080,000,000원	소멸
을2	2008-07-01	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을3	2008-12-29	(근)저당	***	800,000,000원	소멸	이영주 (2013-11-21 이전됨)
을6	2011-10-06	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑8	2011-10-07	압류	***		소멸
을8	2011-12-23	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑9	2012-02-24	압류	***		소멸
갑10	2012-03-19	압류	***		소멸
을10	2012-11-06	(근)저당	***	162,000,000원	소멸
갑14	2013-01-24	압류	***		소멸
갑16	2013-04-12	압류	***		소멸
갑17	2013-04-26	압류	***		소멸
갑18	2013-07-31	가압류	***	40,029,052원	소멸
갑19	2013-12-18	압류	***		소멸
갑22	2015-07-09	압류	***		소멸
갑23	2015-09-03	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2008-05-22	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준
을7	2008-05-22	(근)저당	***	2,080,000,000원	소멸
을10	2008-07-01	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을11	2008-12-29	(근)저당	***	800,000,000원	소멸	이영주 (2013-11-21 이전됨)
을14	2011-10-06	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑7	2011-11-23	압류	***		소멸
을16	2011-12-23	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
을18	2012-11-06	(근)저당	***	162,000,000원	소멸
갑8	2013-02-18	압류	***		소멸
갑9	2013-07-31	가압류	***	40,029,052원	소멸
갑10	2013-10-02	압류	***		소멸
갑11	2013-12-18	압류	***		소멸
갑12	2015-07-09	압류	***		소멸
갑13	2015-09-03	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	502,225,000원	375,471,873원	74.76%	1.82회
6개월	13	333,292,307원	252,074,922원	75.63%	1.83회
9개월	21	278,421,485원	226,800,237원	81.46%	1.63회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안양 2계 2015-8750	경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 12층1203호 [건물 34.7평] [토지 10.89평]	아파트	420,000,000 336,000,000	재진행 (1) 80%	2016.07.05	318
	안양 3계 2015-9562	경기도 안양시 만안구 석수동 306-2 지하층2호 [건물 11.0평] [토지 8.47평]	연립	69,000,000 55,200,000	진행 (1) 80%	2016.07.12	312