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| 소재지 | (469-862) 경기도 여주시 강천면 설경주길 118-10
[도로명주소] 경기도 여주시 강천면 설경주길 118-10 [사건접수] 2015.09.14 |
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| 물건종별 | 근린시설 | 감정가 | 1,066,507,000원 | |||
| 토지면적 | 2,996㎡ (906.29평) | 최저가 | (34.3%) 365,812,000원 | |||
| 전용면적 | 1,022㎡ (309.07평) | 보증금 | (10%) 36,581,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 725,676,182 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.15 | 경매개시결정일 | ||
| ~98일 | 2015.12.21 | 배당요구종기일 | ||
| ~219일 | 2016.04.20 | 100% | 1,066,507,000 | 유찰 |
| ~254일 | 2016.05.25 | 70% | 746,555,000 | 유찰 |
| ~289일 | 2016.06.29 | 49% | 522,589,000 | 유찰 |
| ~338일 | 2016.08.17 | 34% | 365,812,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 설경주길118-10 | 1층 | 근린시설 | 177.68㎡ (53.75평) | ||
| 설경주길118-10 | 2층 | 182.89㎡ (55.32평) | |||
| 설경주길118-10 | 3층 | 기타 | 109.19㎡ (33.03평) | ||
| 설경주길118-10 | 1층 | 연구소 | 109.88㎡ (33.24평) | ||
| 설경주길118-10 | 2층 | 108.88㎡ (32.94평) | |||
| 설경주길118-10 | 3층 | 108.88㎡ (32.94평) | |||
| 설경주길118-10 | 1층 | 51.8㎡ (15.67평) | |||
| 설경주길118-10 | 1층 | 10.81㎡ (3.27평) | |||
| 설경주길118-10 | 1층 | 8.1㎡ (2.45평) | |||
| 설경주길118-10 | 1층 | 제조업소 | 122.01㎡ (36.91평) | ||
| 설경주길118-10 | 1층 | 기타 | 31.61㎡ (9.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강천면 간매리 53-2 | 대지 | 1,356.00㎡ (410.19평) | - |
| 2 | 강천면 간매리 53 | 대지 | 1,640.00㎡ (496.10평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강천면 | 철파이프조 | 다용도실 | 40.00㎡ (12.10평) | |
| 2 | 강천면 | 철파이프조 | 작업장 | 114.00㎡ (34.49평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.08.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 등록사항등의 현황서 |
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전입 2014.11.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 등록사항등의 현황서 |
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전입 2015.07.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 주민등록전입자 |
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| 보증금합계 5100만원 | 월세합계 50만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 강천중학교 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 전,답 등 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1,2 : 부정형 평지로 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 휴경지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1,2 : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 인접토지(간매리 53-2, 본건 기호2)를 통해 차량접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2,3 공히 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 <지적 및 건물 개황도> 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호 3 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사지붕 2층 단독주택으로 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임. 기호 4 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 주차장으로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. [ 건물의 구조 ] 기호4) - 1동 - 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로 외벽 : 비닐사이딩 및 벽돌쌓기 마감. 내벽 : - 창호 : 하이샤시 창호임. 기호5) - 2동 - 일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 건물로 외벽 : 비닐사이딩 및 벽돌쌓기 마감. 내벽 : - 창호 : 하이샤시 창호임. 부속건물 - 3동 - 일반목구조 경사지붕 단층 건물임. - 4동 - 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물임. - 5동 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물임. 기호6) - 1동 - 일반목구조 기타지붕 단층 건물임. 부속건물 - 2동 - 블록구조 판넬지붕 단층 건물임. [ 이용상태 ] 기호 3 : 단독주택(1층 : 방, 거실 등, 2층 : 방2, 화장실2, 거실, 주방/식당 등) 으로 이용중임. 기호 4 : 주차장으로 이용중임. * 관계인 폐문부재로 내부이용상태는 건축물대장상의 건축물현황도와 외부관찰 및 탐문조사한 사항을 참고하여 작성하였음. [ 이용상태 ] 기호4) - 1동 - 사무실, 회의실, 식당 기호5) - 2동 - 연구소(연구실, 기자재실, 회의실, 비품보관실) 부속건물 - 3동 - 휴게실. - 4동 - 창고 및 화장실. - 5동 - 온수탱크실. 기호6) - 1동 - 작업장. 부속건물 - 2동 - 창고 및 화장실. * 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비(가스보일러) 등 되어있음. [ 설비내역 ] 기호 3은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <지적및건물개황도>참조. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 4,5 건물은 공부상 간매리 53외 1필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 합병되어 현황은 간매리 53에 소재하며, 기호 6 건물은 간매리 53-2외 2필지에 재하는 것으로 되어 있으나, 합병되어 현황은 간매리 53-2에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2014-07-29 | (근)저당 | *** | 980,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2015-01-22 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-05-28 | 가압류 | *** | 164,881,295원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-06-05 | 가압류 | *** | 1,336,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-06-11 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-07-17 | 가압류 | *** | 15,464,205원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-07-17 | 가압류 | *** | 14,201,831원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-07-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2015-07-21 | 가압류 | *** | 30,205,208원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-07-21 | 가압류 | *** | 9,540,987원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2015-07-27 | 가압류 | *** | 151,526,939원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2015-09-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 691,740,143원 | 239,170,000원 | 34.58% | 2.87회 |
| 6개월 | 5 | 441,832,686원 | 170,664,000원 | 38.63% | 2.52회 |
| 9개월 | 14 | 622,407,982원 | 303,909,285원 | 48.83% | 2.55회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2016타경870 - 여주지원 [답] 경기도 여주시 강천면 걸은리 423 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000252/2016/tn_000252-20160130000870-6.jpg) |
여주 2계 2016-870 |
경기도 여주시 강천면 걸은리 423
[토지 1,707.01평] [법정지상권,농취증] |
답 |
180,576,000 180,576,000 |
신건 |
2016.07.13 | 45 |
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