◇경기아파트형공장경매 경기도 광명시 하안로 60, 디동 12층디1210호 (소하동,광명테크노파크) 2016타경618-1번 802,000,000원 1회진행 561,400,000원 286㎡ (86.46평)/71㎡ (21.48평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

안산지원  2016 타경 618 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.16 10:30 ~ (화) 경매6계 031-481-1192
소재지	(423-844) 경기도 광명시 하안로 60, 디동 12층디1210호 (소하동,광명테크노파크) [도로명주소] 경기도 광명시 하안로 60, 디동 12층디1210호 (소하동,광명테크노파크) [사건접수] 2016.01.18
물건종별	아파트형공장	감정가	802,000,000원
대지권	71㎡ (21.48평)	최저가	(70%) 561,400,000원
전용면적	286㎡ (86.46평)	보증금	(10%) 56,140,000원
평형		청구금액	633,959,359
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.18	경매접수
~1일	2016.01.19	경매개시결정일
~77일	2016.04.04	배당요구종기일
~155일	2016.06.21	100%	802,000,000	유찰
~211일	2016.08.16	70%	561,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
하안로60	디동12층디1210호		아파트형공장	285.81㎡ (86.46평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	소하동1345		소유권	71.46㎡ ( 21.62평 )	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	하안로 60		기계기구	기계기구	8식㎡㎡ (2.42평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 미상	【보】 미상 【월】 270만
보증금합계  - 원   |   월세합계   270만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 기아자동차소하리공장 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모의 아파트단지 및 주·상복합건물, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입 용이하며, 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (콘크리트스라브)지붕 15층 내 12층 디1210호로서 외벽 : 그라스월 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 칼라새시 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 아파트형 공장(사무실 및 작업장)으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 공용의 위생설비, 승강기, 방송설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 시스템냉·난방설비 등 부대설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서, 아파트형공장 및 제1,2종 근린생활시설용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 로폭 약 35m 포장도로와 남서측으로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 과밀억제 권역, 택지개발예정지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기계기구 일체는 소재불명이며 현임차인 진술에 의하면 2014년 11월 입주당시부터 기계설비가 없는 공실인 상태에서 입주했다고 조 사되며 북측 발코니부분에 기계기구목록과 다른 기계설비(컴프레샤 및 드라이어기기등)가 방치되어 있는 바 참고바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-11-05	소유권	***		소멸
을1	2012-04-26	(근)저당	***	576,000,000원	말소기준
을2	2012-04-26	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을3	2012-06-27	(근)저당	***	840,000,000원	소멸
을4	2012-07-10	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
갑7	2015-12-02	압류	***		소멸
갑8	2015-12-08	압류	***		소멸
갑9	2016-01-19	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	1,141,633,966원	1,170,829,616원	102.56%	1.22회
6개월	6	799,816,983원	800,215,441원	100.05%	1.45회
9개월	16	1,169,114,663원	820,990,790원	70.22%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 1계 2016-83	경기도 광명시 소하동 1345-0 광명테크노파크 A동 14층에이1403호 [건물 51.4평] [토지 12.71평]	아파트형공장	462,000,000 462,000,000	신건	2016.07.07	51