■경기대지경매 경기도 남양주시 수동면 내방리 248-5 2014타경41110-1번 3,418,266,000원 6회재진행 600,302,000원 /55,630㎡ (16,828.08평) 17.6% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

의정부지법  2014 타경 41110 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.21 10:30 ~ (목) 경매8계 031-828-0328
소재지	(472-851) 경기도 남양주시 수동면 내방리 248-5 [사건접수] 2014.08.29
물건종별	대지	감정가	3,418,266,000원
토지면적	55,630㎡ (16,828.08평)	최저가	(17.56%) 600,302,000원
전용면적		보증금	(20%) 120,060,400원
평형		청구금액	345,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.17
매각대상	토지매각	개시결정	2014.09.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.08.29	경매접수
~3일	2014.09.01	경매개시결정일
~80일	2014.11.17	배당요구종기일
~412일	2015.10.15	100%	3,418,266,000	유찰
~447일	2015.11.19	80%	2,734,613,000	유찰
~482일	2015.12.24	64%	2,187,690,000	유찰
~517일	2016.01.28	51%	1,750,152,000	유찰
~552일	2016.03.03	36%	1,225,106,000	유찰
~587일	2016.04.07	25%	857,574,000	매각
~657일	2016.06.16	25%	857,574,000	유찰
~692일	2016.07.21	18%	600,302,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	수동면 내방리 산 51-6	임야	1,955.00㎡ (591.39평)	-
2	수동면 내방리 산 51-3	임야	50,814.00㎡ (15,371.24평)	-
3	수동면 내방리 248-6	대지	824.00㎡ (249.26평)	-
4	수동면 내방리 248-5	대지	2,037.00㎡ (616.19평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재“ 몽골문화촌 ”북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 현황 나지 상태임. 기호(3,4) : 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1 - 4) : 동남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역, 접도구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(2권역)임. 기호(2) : 계획관리지역, 중로3류(저촉), 접도구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 중로3류(저촉), 접도구역, 보전산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책 지역(2권역)임. 기호(4) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 관광지(수동관광지), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2006-10-18	(근)저당	***	308,000,000원	말소기준
을11	2006-10-18	지상권	***		소멸
을12	2008-05-01	(근)저당	***	205,400,000원	소멸
을13	2010-08-20	(근)저당	***	345,000,000원	소멸
을14	2010-11-23	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸
갑2	2014-09-01	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	477,484,350원	241,178,745원	50.51%	2.78회
6개월	33	504,886,925원	266,842,855원	52.85%	3.08회
9개월	43	435,185,175원	242,986,354원	55.84%	3.17회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 2계 2015-704449	경기도 남양주시 수동면 외방리 466-4 [토지 909.62평] [농취증,지분만 매각]	답	474,591,000 474,591,000	신건	2016.06.23	51
	의정부 15계 2016-2423 물번[2]	경기도 남양주시 수동면 지둔리 536-3 [토지 778.03평] [농취증]	답	421,808,000 295,266,000	진행 (1) 70%	2016.06.29	183
	의정부 15계 2016-2423 물번[1]	경기도 남양주시 수동면 지둔리 536 [건물 46.6평] [토지 104.97평] [제시외물건포함]	주택	159,411,200 111,588,000	진행 (1) 70%	2016.06.29	465