♪경기연립경매 경기도 광주시 장지동 658 1층103호 2016타경2323-1번 118,000,000원 1회진행 82,600,000원 60㎡ (18.26평)/53㎡ (16.03평) 70% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

성남지원  2016 타경 2323 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.11 10:00 ~ (월) 경매8계 031-737-1328
소재지	(441-430) 경기도 광주시 장지동 658 1층103호 [도로명주소] 절골길11번길 5-10 [사건접수] 2016.02.19
물건종별	연립	감정가	118,000,000원
대지권	53㎡ (16.03평)	최저가	(70%) 82,600,000원
전용면적	60㎡ (18.26평)	보증금	(10%) 8,260,000원
평형		청구금액	50,100,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.19	경매접수
~3일	2016.02.22	경매개시결정일
~67일	2016.04.26	배당요구종기일
~109일	2016.06.07	100%	118,000,000	유찰
~143일	2016.07.11	70%	82,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장지동 658			기타	60.36㎡ (18.26평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	광주군광주읍장지리658		소유권	53.03㎡ ( 16.04평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 장지IC 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 1996년 10월 23일 사용승인된 철근콘크리트조(벽식구조) 스라브지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임. [ 이용상태 ] 연립주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니2)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 초원빌라 단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2012-10-18	(근)저당	***	44,000,000원	말소기준
을7	2012-11-14	(근)저당	***	7,700,000원	소멸
을8	2015-11-25	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
갑3	2016-02-22	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	543,009,666원	578,390,366원	106.52%	0.88회
6개월	4	457,257,250원	472,615,274원	103.36%	0.87회
9개월	9	390,781,000원	388,032,566원	99.30%	0.90회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 8계 2016-2323	경기도 광주시 장지동 658 1층103호 [건물 18.3평] [토지 16.03평]	연립	118,000,000 82,600,000	진행 (1) 70%	2016.07.11	249
	성남 8계 2016-4060	경기도 광주시 장지동 672-9 현대빌리지 에이동 지하층비02호 [건물 20.4평] [토지 26.92평]	다세대	105,000,000 105,000,000	신건	2016.07.11	78
	성남 8계 2016-1825	경기도 광주시 장지동 757-0 벽산블루밍2단지 2층201호 [건물 37.0평] [토지 23.60평]	아파트	460,000,000 460,000,000	신건	2016.07.11	12