♧경기근린생활시설경매 경기도 성남시 분당구 황새울로 224, 9층917호 (수내동,청구블루빌) 2015타경12422-1번 526,000,000원 2회재진행 257,740,000원 153㎡ (46.26평)/24㎡ (7.26평) 49% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

성남지원  2015 타경 12422 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.27 10:00 ~ (월) 경매6계 (031)737-1326(구내:1326)
소재지	경기도 성남시 분당구 황새울로 224, 9층917호 (수내동,청구블루빌) [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 황새울로 224, 9층917호 (수내동,청구블루빌) [사건접수] 2015.07.29
물건종별	근린생활시설	감정가	526,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(49%) 257,740,000원
전용면적	153㎡ (46.26평)	보증금	(10%) 25,774,000원
평형		청구금액	381,012,920
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.29	경매접수
~1일	2015.07.30	경매개시결정일
~69일	2015.10.06	배당요구종기일
~159일	2016.01.04	100%	526,000,000	정지
~299일	2016.05.23	70%	368,200,000	유찰
~334일	2016.06.27	49%	257,740,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
황새울로224	9층917호		기타	152.94㎡ (46.26평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	수내동11-1		소유권	12.31㎡ ( 3.72평 )	-
2	수내동11-2		소유권	6.30㎡ ( 1.91평 )	-
3	수내동11-3		소유권	6.30㎡ ( 1.91평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2005.04.15 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인	【보】 1200만 【월】 70만
전입 2014.03.25 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 (명패션)	【보】 1000만 【월】 50만
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 미상	【보】 미상
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 미상	【보】 미상
보증금합계   2200만원   |   월세합계   120만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철수내역 북서측 인근에 위치하며 주위로 대단위 아파트단지, 상업시설, 업무시설, 백화점, 공원, 근린상가등이 소재 하며 제반 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수내역)이 소재하 여 대중교통 이용은 수월한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건 중 9층 917호로서, 외벽 : 경량판넬 및 화강석 돌붙임 및 몰탈 위 페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 업무시설(방3,사무실,욕실2)인 것으로 탐문 조사됨. [ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 화재탐지기설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설,근린생활시설,운동시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 왕복4차선 및 남동측으로 왕복 2차선도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도 로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수 처리구역(분당처리분구)<하수도법>,한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수 처리구역(분당처리분구)<하수도법>,한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수 처리구역(분당처리분구)<하수도법>,한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 현장 조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 집합건축물대장 의 건축물 현황도, 평가선례, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상 정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바 경매진행시 유의하시 기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12	2012-01-30	(근)저당	***	481,000,000원	말소기준
을13	2012-01-31	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑18	2012-02-28	압류	***		소멸
갑19	2012-03-06	압류	***		소멸
갑20	2012-04-18	가압류	***	7,100,480원	소멸
갑22	2013-03-28	압류	***		소멸
갑24	2013-04-26	압류	***		소멸
갑27	2014-07-25	가압류	***	16,831,460원	소멸
갑28	2015-03-24	압류	***		소멸
갑29	2015-07-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	508,400,000원	425,609,777원	83.72%	1.50회
6개월	12	298,166,666원	249,436,407원	83.66%	1.56회
9개월	17	282,764,705원	239,783,934원	84.80%	1.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 7계 2015-15551	경기도 성남시 분당구 수내동 21-2 판테온1오피스텔 14층1402호 [건물 42.5평] [토지 5.14평]	오피스텔	580,000,000 580,000,000	신건	2016.06.13	54
	성남 4계 2016-50483	경기도 성남시 분당구 수내동 5-2 삼성보보스쉐르빌 6층614호 [건물 10.2평] [토지 1.21평]	근린시설	173,000,000 173,000,000	신건	2016.06.13	84