☏경기연립경매 경기도 가평군 설악면 자잠로 183-61, 103동 2층201호 (청평라폴리움) 2015타경17909-2번 1,165,000,000원 3회재진행 521,920,000원 220㎡ (66.45평)/314㎡ (94.99평) 44.8% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

의정부지법  2015 타경 17909 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.06.15 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(477-812) 경기도 가평군 설악면 자잠로 183-61, 103동 2층201호 (청평라폴리움) [도로명주소] 경기도 가평군 설악면 자잠로 183-61, 103동 2층201호 (청평라폴리움) [사건접수] 2015.05.06
물건종별	연립	감정가	1,165,000,000원
대지권	314㎡ (94.99평)	최저가	(44.8%) 521,920,000원
전용면적	220㎡ (66.45평)	보증금	(10%) 52,192,000원
평형		청구금액	1,697,458,781
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.05.06	경매접수
~1일	2015.05.07	경매개시결정일
~79일	2015.07.24	배당요구종기일
~126일	2015.09.09	100%	1,165,000,000	유찰
~161일	2015.10.14	80%	932,000,000	유찰
~196일	2015.11.18	64%	745,600,000	변경
~231일	2015.12.23	64%	745,600,000	유찰
~266일	2016.01.27	51%	596,480,000	변경
~301일	2016.03.02	51%	596,480,000	변경
~406일	2016.06.15	45%	521,920,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
자잠로183-61	103동2층201호		기타	219.68㎡ (66.45평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	설악면선촌리292-2		소유권	314.52㎡ ( 95.14평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1-8, 10-12)는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 원대성마을 북측 근거리에 위치하며, 주변은 전원주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 전원주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-3, 5-7) 동하향 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로서, 임야상태임. 기호(4,8) 남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 기호(10-11) 동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 토목공사 중단된 상태임. 기호(12) 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-3, 5-7) 본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로인 기호(4,8) 토지와 접함. 기호(10,11) 본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호(12) 지적도 및 현황 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-8) 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(10-12) 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 본건 기호(2) 토지상 일부에 석재 등이 소재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(9)는 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 은고개마을 남서측 인근에 위치하는 청평라폴리움(연립주택) 103동 2층 201호로서, 주변은 고급전원주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 대리석 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 시스템창호임. [ 이용상태 ] 연립주택(방3, 가족실, 주방겸식당, 보조주방, 거실, 욕실겸화장실, 드레스실, 보일러실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	473,751,826원	293,485,877원	61.95%	2.63회
6개월	34	351,272,374원	214,678,082원	61.11%	2.66회
9개월	51	357,281,155원	276,398,699원	77.36%	2.74회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 12계 2014-12037	경기도 가평군 설악면 묵안리 164-7 [토지 5,055.68평] [지분만 매각]	임야	92,760,813 64,933,000	진행 (1) 70%	2016.06.08	105
	의정부 12계 2015-44659	경기도 가평군 설악면 신천리 363-18 1층101호 [건물 25.9평] [토지 15.43평]	다세대	152,000,000 152,000,000	취하	2016.06.08	36
	의정부 11계 2015-32687	경기도 가평군 설악면 가일리 313 [토지 451.94평] [법정지상권]	임야	65,736,000 65,736,000	재진행	2016.06.13	177
	의정부 1계 2015-17909 물번[2]	경기도 가평군 설악면 선촌리 292-2 청평라폴리움 103동 2층201호 [건물 66.5평] [토지 94.99평]	연립	1,165,000,000 521,920,000	재진행 (3) 44%	2016.06.15	591
	의정부 1계 2016-2607	경기도 가평군 설악면 사룡리 산 3-41 [토지 1,783.54평]	임야	483,472,000 338,430,000	진행 (1) 70%	2016.06.15	168
	의정부 9계 2015-20356	경기도 가평군 설악면 회곡리 산 12-57 [토지 100.13평] [지분만 매각]	임야	9,930,000 5,084,000	진행 (3) 51%	2016.06.17	147
	의정부 5계 2015-42813	경기도 가평군 설악면 가일리 95-10 [토지 318.53평] [법정지상권,농취증,지분만 매각]	답	265,620,520 130,154,000	진행 (2) 49%	2016.06.21	111
	의정부 5계 2016-4238 물번[1]	경기도 가평군 설악면 사룡리 749 [토지 180.29평]	대지	203,236,000 203,236,000	신건	2016.06.21	12
	의정부 5계 2016-4238 물번[2]	경기도 가평군 설악면 묵안리 135-1 [건물 52.5평] [토지 278.00평] [제시외물건포함]	주택	287,826,000 287,826,000	신건	2016.06.21	3
	의정부 5계 2016-4238 물번[3]	경기도 가평군 설악면 묵안리 164-10 [토지 220.22평]	대지	112,112,000 112,112,000	신건	2016.06.21	9