♨인천다세대경매 인천광역시 부평구 경인로834번길 13-7, 2층203호 (부평동,원앙빌리지) 2015타경50271-1번 80,000,000원 2회재진행 39,200,000원 46㎡ (13.93평)/14㎡ (4.24평) 49% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♨

인천지법  2015 타경 50271 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.10 10:00 ~ (금) 경매26계 032-860-1626
소재지	인천광역시 부평구 경인로834번길 13-7, 2층203호 (부평동,원앙빌리지) [도로명주소] 인천광역시 부평구 경인로834번길 13-7, 2층203호 (부평동,원앙빌리지) [사건접수] 2015.10.07
물건종별	다세대	감정가	80,000,000원
대지권	14㎡ (4.24평)	최저가	(49%) 39,200,000원
전용면적	46㎡ (13.93평)	보증금	(10%) 3,920,000원
평형		청구금액	60,986,464
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.07	경매접수
~1일	2015.10.08	경매개시결정일
~77일	2015.12.23	배당요구종기일
~145일	2016.02.29	100%	80,000,000	유찰
~176일	2016.03.31	70%	56,000,000	유찰
~212일	2016.05.06	49%	39,200,000	변경
~247일	2016.06.10	49%	39,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경인로834번길13-7	2층203호		기타	46.06㎡ (13.93평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동768-39		소유권	14.07㎡ ( 4.26평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.06.10 확정 2013.06.10 배당 2015.11.02	***	주거임차인 전부	【보】 2200만
보증금합계   2200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 희망체육공원 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 동수역 및 버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시이중창 등임. [ 이용상태 ] 본건은 다세대주택 구조임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 대체로 자루형의 경사지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 로폭 약 2M 내외의 진입로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시정비과), 주거환 경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2013-05-30	(근)저당	***	72,000,000원	말소기준
갑7	2015-10-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	45	134,909,873원	110,836,540원	82.16%	1.15회
6개월	94	140,645,295원	112,128,595원	79.72%	1.20회
9개월	139	140,867,616원	115,709,871원	82.14%	1.23회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 20계 2015-39786	인천광역시 부평구 부평동 768-262 동아빌라 지하층비02호 [건물 11.8평] [토지 4.24평]	연립	50,000,000 24,500,000	진행 (2) 49%	2016.06.02	345
	인천 20계 2015-46173 물번[1]	인천광역시 부평구 부평동 284-65 2층201호 [건물 9.1평] [토지 3.33평]	연립	70,000,000 49,000,000	진행 (1) 70%	2016.06.02	108
	인천 23계 2016-2804	인천광역시 부평구 부평동 469-3 신원하이츠빌 3층301호 [건물 13.6평] [토지 5.75평]	다세대	102,000,000 102,000,000	신건	2016.06.07	27
	인천 23계 2015-33870	인천광역시 부평구 부평동 768-145 3층302호 [건물 9.1평] [토지 3.93평]	다세대	57,000,000 27,930,000	진행 (2) 49%	2016.06.07	291
	인천 23계 2015-5271	인천광역시 부평구 부평동 70-97 참좋은집 1층 101호 [건물 11.9평] [토지 5.75평]	다세대	91,000,000 63,700,000	진행 (1) 70%	2016.06.07	222
	인천 23계 2015-49875	인천광역시 부평구 부평동 768-239 대성임페리얼빌라 3층302호 [건물 7.8평] [토지 2.72평]	연립	52,000,000 25,480,000	진행 (2) 49%	2016.06.07	225
	인천 16계 2016-68	인천광역시 부평구 부평동 115-16 태황빌라 3층301호 [건물 12.5평] [토지 7.56평]	연립	96,000,000 96,000,000	신건	2016.06.08	27
	인천 22계 2016-3562	인천광역시 부평구 부평동 무한레뷰 2층201호 [건물 23.9평] [토지 5.14평]	사무실	155,000,000 155,000,000	신건	2016.06.09	24
	인천 22계 2015-25824	인천광역시 부평구 부평동 379-52 무한레뷰아파트 2층202호 [건물 15.4평] [토지 3.93평]	아파트	130,000,000 91,000,000	진행 (1) 70%	2016.06.09	201
	인천 26계 2015-50271	인천광역시 부평구 부평동 768-39 원앙빌리지 2층203호 [건물 13.9평] [토지 4.24평]	다세대	80,000,000 39,200,000	재진행 (2) 49%	2016.06.10	378